Дело № 2- 1477/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 15 августа 2011 года г. Ульяновск Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Зобовой Л.В., при секретаре Володиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богоутдинова Р.Я. к администрации Железнодорожного района г. Ульяновска, Мэрии г. Ульяновска, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кировец» о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Богоутдинов Р.Я. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к администрации Железнодорожного района г. Ульяновска, Мэрии г. Ульяновска, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кировец» о признании права собственности на гаражный бокс, взыскании судебных расходов. Свои требования мотивировал тем, что Постановлением Мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Кировец» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства индивидуальных боксовых гаражей. ДД.ММ.ГГГГ Мэрия г. Ульяновска передала ПГСК «Кировец» земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты> в аренду до начала строительства. ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №. Истец является членом ПГСК «Кировец», в ДД.ММ.ГГГГ за ним был закреплен гаражный бокс №. Богоутдинов Р.Я. является членом ПГСК «Кировец», оплачивает членские взносы, но оформить право собственности на гараж у него не имеется возможности, так как ПГСК «Кировец» не введен в эксплуатацию. По вопросу признания за ним права собственности на гаражный бокс он обращался в Мэрию г. Ульяновска. Но получил отказ. Ссылаясь на ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, ст. 8,12, 218, 219, 263 Гражданского кодекса РФ просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> в ПГСК «Кировец», взыскать с ответчиков судебные расходы. Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Богоутдинова Р.Я. в части исковых требований к администрации Железнодорожного района г. Ульяновска, Мэрии г. Ульяновска, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кировец» о взыскании судебных расходов прекращено в связи с отказом представителя истца от иска. В судебное заседание истец Богоутдинов Р.Я. не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца Иванов В.Б. просил исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что гаражный бокс соответствует СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Представитель ответчика ПГСК «Кировец» Рябов Н.В. исковые требования признал, пояснил, что истец является членом ПГСК, паевой взнос им выплачен в полном объеме, задолженности по оплате членских взносов он не имеет. ПГСК «Кировец» не может оформить акт ввода гаражных боксов в эксплуатацию, так как на территории ПГСК имеются временные гаражи, а для введения в эксплуатацию необходимо, чтобы все гаражи были капитальными. В настоящий момент ПГСК занимается оформлением земельно-правовых документов, согласованием границ земельного участка. Не смотря на окончание срока действия договора аренды земельного участка <адрес>, ПГСК «Кировец» продолжает уплачивать в полном объеме арендную плату. Представитель ответчика мэрии города Ульяновска, третьего лица КУГИЗ мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в иске Богоутдинову Р.Я. отказать. Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ОГУП БТИ в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, свидетелей, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Богоутдинов Р.Я. является членом ПГСК «Кировец», указанный факт подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ПГСК № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Кировец» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> в Железнодорожном районе г. Ульяновска для строительства индивидуальный боксовых гаражей вместо металлических. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Мэра г. Ульяновска земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> предоставлен в аренду ГСК «Кировец». В ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Кировец» проводило согласование границ гаражно-строительного кооператива, составляло проектную документацию. Из постановления главы администрации Железнодоржного района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанным постановлением утвержден список членов ГСК «Кировец», указано, что председатель ГСК «Кировец» обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ подготовить ГСК к сдаче в эксплуатацию. До настоящего времени ПГКС «Кировец» в эксплуатацию не сдан, указанный факт сторонами не оспаривался. Постановлением главы города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> передан в аренду ПГСК «Кировец» сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный выше земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью <данные изъяты> кадастровый номер участка <адрес> (указанный кадастровый номер равнозначен номеру № Из ответа КУГИЗ мэрии г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор аренды земельного участка с ПГКС «Кировец» не продлен, так как ПГСК «Кировец» не проведены кадастровые работы. Как следует из материалов дела, ПГСК «Кировец» до настоящего времени производится оплата арендных платежей за земельный участок указанной выше площадью. Из пояснений свидетеля Б***. следует, что до ДД.ММ.ГГГГ он являлся председателем ПГКС «Кировец» и занимался оформлением земельно-правовых документов, но в виду изменений в законодательстве, отсутствия денежных средств у членов кооператива, изменения площади земельного участка оформить земельно-правые документы не представилось возможным. Кроме того, ввод в эксплуатацию ПГСК затруднен тем, что на его территории имеется большое количество металлических гаражей, а земельный участок предоставлен для строительства индивидуальных боксов. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из технического паспорта на гаражный бокс № следует, что гаражный бокс возведен в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража составляет <данные изъяты>., гараж не сдан в эксплуатацию. Из акта экспертного исследования № следует, что гаражный бокс № в ПГСК «Кировец» соответствует требованиям СНиП. Богоутдинов Р.Я., как член гаражно-строительного кооператива, исправно платит членские взносы, задолженности не имеет. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Из материалов дела следует, что ПГСК «Кировец» предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных на <адрес>, о чем указано выше. При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Богоутдинова Р.Я. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Богоутдинова Р.Я. удовлетворить. Признать за Богоутдиновым Р.Я. право собственности на гаражный бокс №, с подвалом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кировец». Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья подпись Л.В. Зобова