именем Российской Федерации

25 августа 2011 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.

при секретаре Максимовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова М.С., Батановой А.С. к Администрации (Мэрии) г.Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

Евдокимов М.С., Батанова А.С. обратились в суд с иском к Администрации (Мэрии) г.Ульяновска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В иске указали, что они являются сособственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В 2005 году в связи с ветхостью дома ими произведено переустройство и перепланировка жилого дома. Они обращались в Комитет архитектуры и градостроительства мэрии г.Ульяновска для оформления градостроительного плана, однако измерениями было установлено, что расстояние между стеной сеней (лит. а1) и стеной дома <адрес> составляет 2 м, и между стеной пристроя (Лит. А5) и стеной дома № – 4.5 м., что не соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

В судебном заседании представитель истца Евдокимова М.С. по доверенности – Евдокимова А.С. и истица Батанова А.С. иск поддержали.

Представитель ответчика мэрии г.Ульяновска – Нурулина Ф.М. не возражала против иска.

Третье лицо Тарасова В.И., являющаяся собственницей домовладения по адресу: <адрес>, не возражала против сохранения возведенных строений Литеры А4, А5, а1, Г5, Г6, Г7, которые расположены близко к межевой границе земельного участка.

Выслушав пояснения представителя сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

Согласно ст. ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.

В соответствии ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) переустройства. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что Евдокимов М.С., Батанова А.С. являются сособственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому и техническому паспорту на домовладение, истцами без получения разрешения на строительство возведены: пристрой (лит. А5), сени (лит. а1) и надворные постройки (лит. Г5, Г6, Г7, у), а в пристрое (лит. А4) произведена реконструкция.

Согласно техническому заключению, составленному ООО «Бэст-Проект», техническое состояние конструкций пристроя и сеней, а также надворных построек характеризуется как исправное. Объект отвечает требованиям существующих строительным норм и правил, и не представляет опасности для жизни людей (СНиП 31-01-2003 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»). Дальнейшая эксплуатация объектов возможна без проведения комплекса ремонтных мероприятий.

Собственница жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> - Тарасова В.И. не возражала против сохранения самовольно возведенных строений.

Таким образом, реконструкция жилого дома и самовольно возведенные строения (литеры А5, а1, Г5, Г6, Г7, у) не нарушают градостроительных норм и правил, строения возведены на земельной участке, отведенном для целей индивидуального жилищного строительства, реконструкция жилого помещения соответствует нормам СНиП и произведена с целью улучшения жилищных условий. Вышеуказанные изменения в домовладении не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить пристрой (литер А4) в реконструированном состоянии, сохранить самовольно возведенные строения: пристрой (литер А5), сени (лит. а1), сарай (лит. Г5), баню (лит. Г6), сарай (лит. Г7), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.С.Черланова