Дело №2-1672/11

именем Российской Федерации

25.08.2011 г. г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Котельникова А.Г.,

при секретаре Игошиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Ландыш» к Овчинниковой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ЖСК «Ландыш» обратилось в суд с иском к Овчинниковой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование указав, что ответчица с 18.02.2009г. по 01.06.2011г. являлась собственницей жилого помещения, расположенного в доме их кооператива - по адресу: <адрес><данные изъяты>. За указанный период времени Овчинникова О.А. ненадлежащим образом исполняла обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у нее возникла задолженность на общую сумму 57760 руб. 18 коп. Несмотря на неоднократные обращения кооператива погасить указанную задолженность, ответчица отказывается добровольно оплатить ее. В связи с чем кооператив просит суд взыскать с Овчинниковой О.А. указанную задолженность, а также уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 1986 руб. 35 коп., и расходы по составлению искового заявления – 1000 руб.

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Ландыш» - Потапова Е.А. иск поддержала, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что кооператив не рассчитывал и не собирается взыскивать с Овчинниковой О.А. пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Ответчица Овчинникова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с иском и просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетеля Борисовой Г.А. (бухгалтер ЖСК «Ландыш»), исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, в <данные изъяты> создано ЖСК «Ландыш». Согласно правоустанавливающим документам Овчинникова О.А. на основании договора купли-продажи от 16.10.2007г. являлась собственницей однокомнатной квартиры <данные изъяты> расположенной в указанном жилом доме (право собственности зарегистрировано за ответчицей в УФРС по Ульяновской области 22.10.2007г.). 08.06.2011г. право собственности на данную квартиру было зарегистрировано за ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» на основании протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах, объявленных на 24.02.2011г., по продаже арестованного имущества от 24.02.2011г.

Согласно представленной справке формы 8 в <данные изъяты> с 18.02.2009г. по настоящее время зарегистрированы: Овчинникова О.А. <данные изъяты>

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (п.5).

Уставом ЖСК «Ландыш», утвержденным решением общего собрания членов кооператива 01.02.2007г., предусмотрено, что члены кооператива обязаны своевременно вносит платежи за коммунальные услуги, ежемесячно вносить платежи и отчисления на эксплуатацию жилого фонда не позднее 10 числа следующего месяца (п.п.5.2.3., 5.2.4.).

Согласно представленным истцом документам, размер задолженности Овчинниковой О.А. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 18.02.2009г. по 01.06.2011г. составляет 57760 руб. 18 коп. Расчет данной задолженности произведен истцом на основании тарифов на коммунальные услуги, действовавших и действующих в настоящее время в г.Ульяновске. Данный расчет произведен верно, и ответчица не представила суду доказательств, опровергающих правильность произведенного расчета.

Установлено, что указанная задолженность ответчицей к моменту судебного заседания не погашена. Доказательств обратного Овчинникова О.А. суду не представила, хотя в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ это является ее обязанностью.

В связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования ЖСК «Ландыш» о взыскании с Овчинниковой О.А. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должны быть удовлетворены.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поэтому в пользу ЖСК «Ландыш» с Овчинниковой О.А. должна быть взыскана государственная пошлина в размере 1986 руб. 35 коп., уплаченная истцом при подаче иска в суд, а также 1000 руб., уплаченная истцом за составление искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск жилищно-строительного кооператива «Ландыш» удовлетворить, взыскать в пользу жилищно-строительного кооператива «Ландыш» с Овчинниковой О.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на общую сумму 57760 руб. 18 коп., возврат государственной пошлины в сумме 1986 руб. 35 коп. и расходы на составление искового заявления в сумме 1000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.