Дело №2-1690/11

именем Российской Федерации

06.09.2011 г. г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Котельникова А.Г.,

при секретаре Игошиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коледова В.Н. к Лукъянец Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Коледов В.Н. обратился в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к Лукъянец Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что вместе со своей женой является собственником (по ? доли каждый) <данные изъяты> квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Данную квартиру они приобрели по договору купли-продажи (с учетом дополнительного соглашения) от ДД.ММ.ГГГГ у Лукъянец В.А., Шиховой Е.В. и Лукъянец Г.В. за 1440000 руб. После продажи квартиры прежние хозяева сразу же выехали из квартиры, забрав все свои вещи, после чего они заселились в квартиру и стали в ней проживать. При этом все ранее зарегистрированные в этой квартире жильцы, кроме ответчика, снялись с регистрационного учета. До настоящего времени Лукъянец Г.В. без каких-либо законных оснований остается прописан в их квартире, чем нарушает его права как собственника данного жилого помещения. Без личного заявления ответчика невозможно снять его с регистрационного учета, а где в настоящее время проживает Лукъянец Г.В., он не знает, поэтому вынужден обратиться в суд с данным иском. Также он просит суд взыскать с ответчика в свою пользу понесенные им судебные расходы: 5000 руб. – на оплату услуг представителя, 200 руб. – возврат госпошлины.

В судебном заседании Коледов В.Н. и его представитель Шайхалов И.В. исковые требования поддержали, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ Лукъянец Г.В. выдал Коледову В.Н. расписку, в которой обязался сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в течение 19 дней и оплатить свой долг по коммунальным услугам за эту квартиру.

Ответчик Лукъянец Г.В. в судебное заседание не явились, отзыва не представили, о причинах неявки не сообщил. С места регистрации ответчика вернулась почтовая корреспонденция с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем суд на основании положений ст.167 ГПК РФ признал причину его неявки неуважительной и рассмотрел данное дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области представил в судебное заседание заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2).

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что согласно правоустанавливающим документам собственниками <данные изъяты> квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, являются Коледов В.Н. и Коледова О.В. Данную квартиру они приобрели по договору купли-продажи (с учетом дополнительного соглашения к нему) от ДД.ММ.ГГГГ у прежних собственников – Лукъянец В.А., Шитовой Е.В. и Лукъянец Г.В. Указанный договор никем не оспорен и не признан недействительным.

На момент рассмотрения дела в данном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик Лукъянец Г.В., который фактически в этой квартире не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в результате сделки купли-продажи квартиры право собственности прежних собственников (в том числе – ответчика Лукъянец Г.В.) на спорное жилое помещение было прекращено, в связи с чем у ответчика прекратилось и право пользования данным жилым помещением.

Поэтому исковые требования Коледова В.Н. о признании Лукъянец Г.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением являются законными, и должны быть удовлетворены.

В соответствии с Правилами «Регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ №713 от 17.07.1995г., регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что в связи с признанием ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением оно больше не является ни местом его жительства, ни местом его временного пребывания, требование Коледова В.Н. о снятии Лукъянец Г.В. с регистрационного учета в этом жилом помещении также должно быть удовлетворено.

Принимая во внимание, что суд удовлетворяет исковые требования Коледова В.Н., в соответствии с положениями ст.ст.98,100 ГПК РФ должны быть удовлетворены и требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов: 5000 руб. на оплату услуг представителя и 200 руб. – возврат уплаченной при подаче иска госпошлины, поскольку данные расходы подтверждены представленными суду документами, и соответствуют объему оказанной истцу его представителем юридической помощи (составление иска, представление интересов истца при подготовке к судебному разбирательству и участие в одном судебном заседании).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коледова В.Н. удовлетворить.

Признать Лукъянец Г.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лукъянец Г.В. в пользу Коледова В.Н. судебные расходы: 5000 руб. в качестве возмещения расходов на оплату услуг представителя, и 200 руб. в качестве возврата уплаченной государственной пошлины.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Лукъянец Г.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.

Судья: А.Г. Котельников