Решение по иску о признании права собственности на земельный участок



Дело №2-1704/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16.09.2011 г. г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Котельникова А.Г.,

при секретаре Игошиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионовой А.И. к Алмакаевой З.С. и садоводческому некоммерческому товариществу «Белый Ключ-1» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Ионова А.И. обратилась в суд с иском к Алмакаевой З.С. и СНТ «Белый Ключ-1» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что в 1986г. ей был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров в СНТ «Белый Ключ-1» под порядковым номером . С этого времени по настоящий день она постоянно пользуется этим садовым участком, оплатила паевой взнос и ежегодно оплачивает членские взносы. В июне 2011г. она решила оформить этот участок в собственность, сделала запрос в кадастровую палату, из ответа которой узнала, что согласно кадастровому паспорту № правообладателем земельного участка № в СНТ «Белый Ключ-1» является Алмакаева З.С. на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ. №. На основании постановления главы администрации Ульяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ. земельные участки в СНТ «Белый Ключ-1» предоставлялись членам данного товарищества в собственность согласно прилагаемого списка. Вероятно, на основании допущенной ошибки Алмакаевой З.С. и был ошибочно выдан акт на ее земельный участок, в то время как Алмакаевой З.С. в действительности принадлежит соседний садовый участок за номером , которым она всегда пользовалась. В связи с чем она не может зарегистрировать за собой в Управлении Росреестра по Ульяновской области право собственности на свой садовый участок во внесудебном порядке. Поэтому просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Белый Ключ-1».

В судебном заседании истица Ионова А.И. свой иск поддержала, приведя в обоснование доводы, аналогичные изожженным в иске, дополнительно пояснив, что споров по границам своего земельного участка с участком Алмакаевой З.С. не имеется.

Ответчица Алмакаева З.С. в судебном заседании исковые требования Ионовой А.И. признала в полном объеме, полностью подтвердив обстоятельства, указанные истицей в ее заявлении и данные в судебном заседании, пояснив, что всегда пользовалась садовым участком № в СНТ «Белый Ключ-1», а соседним участком № пользовалась и пользуется Ионова А.И. В настоящее время она продала свой земельный участок Морозовой Л.Г. за 20000 руб., денежные средства по договору Морозова Л.Г. выплатила ей в полном объеме. О том, что ей по ошибке был выдан государственный акт на землю не на участок №, а на участок №, она узнала только при оформлении продажи данного участка Морозовой Л.Г.

Представитель ответчика СНТ «Белый Ключ-1» Крюкова Т.Б. в судебном заседании исковые требования Ионовой А.И. признала в полном объеме, подтвердив факт того, что Ионова А.И. является членом их товарищества с 1986 года, где ей принадлежит садовый участок под номером . Соседний садовый участок под номером ранее принадлежал Алмакаевой З.С., которая недавно продала его Морозовой Л.Г., в связи с чем Морозову Л.Г. приняли в члены товарищества вместо Алмакаевой З.С. Государственный акт на землю на земельный участок № был выдан на имя Алмакаевой З.С.по ошибке, которую допустил прежний председатель СНТ «Белый Ключ-1» при подаче в администрацию Ульяновского района списка членов их товарищества.

Третье лицо Морозова Л.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями Ионовой А.И. согласилась, заявив самостоятельное требование о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. метров в СНТ «Белый Ключ-1», пояснив, что действительно ДД.ММ.ГГГГ. приобрела у Алмакаевой З.С. по договору купли-продажи принадлежавший ей садовый участок № в СНТ «Белый Ключ-1» за 20000 руб. Данный договор со своей стороны она исполнила, передав Алмакаевой З.С. указанную денежную сумму в полном объеме. Однако до настоящего времени право собственности на этот земельный участок за ней в установленном законом порядке не зарегистрировано, поскольку при оформлении государственного акта на землю на имя Алмакаевой З.С. была допущена ошибка – номер ее участка ошибочно указан не , а .

Суд, выслушав пояснение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, Ионова А.И. с 1986г. является членов СНТ «Белый Ключ-1», где ей принадлежит садовый участок № площадью <данные изъяты> кв. метров. С этого времени истица пользуется своим земельным участком по назначению, своевременно оплачивает членские взносы. Данный факт подтверждается представленными в судебное заседание документами (членской книжкой, списком членов СНТ «Белый Ключ-1», справками из СНТ «Белый Ключ-1»), и не отрицается никем из ответчиков.

Также в судебном заседании установлен и тот факт, что владельцем соседнего садового участка № в СНТ «Белый Ключ-1» до последнего времени являлась Алмакаева З.С., которая ДД.ММ.ГГГГ. продала свой садовый участок Морозовой Л.Г. за 20000 руб., о чем свидетельствует представленная в суд расписка.

Вместе с тем при выдаче в 1993г. членам СНТ «Белый Ключ-1» государственных актов о праве собственности на землю на садовые участки в данном СНТ, администрацией Ульяновского района была допущена ошибка: Алмакаевой З.С. выдан государственный акт о праве собственности на земельный участок №, то есть на участок, принадлежащий Ионовой А.И. Впоследствии на основании данного государственного акта земельный участок № был поставлен на кадастровый учет также как участок, принадлежащий Алмакаевой З.С. Исправить данную ошибку истица имеет возможность только в судебном порядке.

В соответствии с п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с положениями ст.28 Закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (п.1). В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п.4).

Принимая во внимание вышеприведенные положения закона, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Ионова А.И. имеет законное право на получение в собственность земельного участка № в СНТ «Белый Ключ-1».

Требования третьего лица Морозовой Л.Г. о признании за ней права собственности на земельный участок № в СНТ «Белый Ключ-1» также подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что она фактически приобрела по договору купли-продажи данный садовый участок у Алмакаевой З.С., полностью выплатив за него оговоренную денежную сумму, что подтвердила в судебном заседании и Алмакаева З.С. Оформить право собственности на данный земельный участок во внесудебном порядке Морозова Л.Г. также не может вследствие той же ошибки в нумерации садовых участков Ионовой А.И. и Алмакаевой З.С.

Поэтому суд считает, что требование Ионовой А.И. о признании за ней права собственности на земельный участок № в СНТ «Белый Ключ-1» должно быть удовлетворено. Одновременно с этим за Морозовой Л.Г. должно быть признано право собственности на земельный участок № в СНТ «Белый Ключ-1», принимая во внимание, что она на законных основаниях приобрела этот земельный участок у Алмакаевой З.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ионовой А.И. удовлетворить, признать за Ионовой А.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> участок №, кадастровый номер – .

Признать за Морозовой Л.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>», участок №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.

Судья: А.Г. Котельников