именем Российской Федерации

22 сентября 2011 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.

при секретаре Максимовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоваровой Н.Н., Аюповой Е.Н. к мэрии г.Ульяновска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии

Пивоварова Н.Н., Аюпова Е.Н. обратились в суд с иском к мэрии г.Ульяновска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, сохранении пристроя (лит. А3), крыльца (лит. к1).

В иске указали, что они проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. Домовладение состоит из жилого дома, в котором имеется четыре квартиры. К квартире № 2 они возвели пристрой (лит. А3) и крыльцо (лит. к3). Техническое состояние конструкций объектов характеризуется как исправное. Объекты отвечают требованиям строительных норм и правил и не представляют опасности для жизни людей.

Пивоварова Н.Н, Аюпова Е.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Муллина Л.М. иск поддержала.

Ответчик - мэрия г.Ульяновска, третьи лица - Комитет по управлению городским имуществом и землеустройству мэрии г.Ульяновска, УОГУП бюро технической инвентаризации, ФГУ ”Земельная кадастровая палата” по Ульяновской области просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Третьи лица – Соломонова А.С., Шарипов Р.Л., Моргунов С.И. просили рассмотреть дело в свое отсутствие, согласились с иском.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

Согласно ст. ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.

В соответствии ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) переустройства. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что по адресу: <адрес> находится домовладение, состоящее из 4 квартир и расположенное на земельном участке. Данное домовладение находится в муниципальной собственности. Домовладение находится на территории коттеджной и усадебной жилой застройки.

Право пользования квартирой № 2 в жилом доме <адрес> было предоставлено по договору социального найма жилого помещения истице Пивоваровой Н.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ордеру квартира № 2 является однокомнатной, с жилой площадью 24,75 кв.м.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 20.11.2009 г., следует, что квартира № 2 является однокомнатной. Общая площадь квартиры составляет 55,59 кв.м, жилая площадь – 24,99 кв.м. Увеличение общей и жилой площади квартиры произошло за счет возведения пристроя (лит. А3), к которому возведено крыльцо (лит. к1). Разрешения на возведение пристроя и крыльца не имеется. Строения (литеры А3 и к1) возведены в границах земельного участка и являются принадлежностями жилого дома.

Согласно техническому заключению, составленному <данные изъяты>, техническое состояние конструкций пристроя и крыльца характеризуется как исправное. Объект отвечает требованиям существующих строительным норм и правил, и не представляет опасности для жизни людей (СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные», СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений»).

Владельцы соседних квартир не возражают против сохранения возведенных строений.

Таким образом, самовольно возведенные строения (литеры А3 и к1) не нарушают градостроительных норм и правил, строения возведены на земельной участке, отведенном для целей индивидуального жилищного строительства, Вышеуказанные изменения в домовладении не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить пристрой, крыльцо расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Пивоваровой Н.Н., Аюповой Е.Н. удовлетворить.

Сохранить пристрой (лит. А3), крыльцо (лит. к1), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.С.Черланова