Дело № 2-1920/2011

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 10 октября 2011 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего федерального судьи Харитоновой Н.А.

при секретаре Щелчковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Борисова Е.Н. к Хамидуллиной Г.А. и мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Борисов Е.Г. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к СНТ «Плодовое» о признании Хамидуллиной Г.А. утратившей право собственности на земельный участок № № №, площадью 600 кв. м в СНТ «Плодовое», и признании права собственности на указанный земельный участок за ним. Требования обосновал тем, что он в августе <данные изъяты> принят в члены СНТ «Плодовое» и ему был предоставлен в пользование земельный участок №, ранее принадлежавший Хамидуллиной Г.А., от прав на который в <данные изъяты>. она отказалась. Решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был закреплен за Хамидуллиной Г.А. на праве собственности. Он погасил долг по членским взносам с <данные изъяты> годы. Как член СНТ, пользующийся земельным участком, он имеет право на получение его в собственность.

Судом по заявлению истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена мэрия г. Ульяновска.

В суд истец Борисов Е.Г., ответчица Хамидуллина Г.А. и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНТ «Плодовое», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Судом определено рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика мэрии г. Ульяновска в суд не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя мэрии и в иске к мэрии отказать в связи с тем, что мэрия г. Ульяновска прав и законных интересов истца не нарушала и является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ознакомившись с исковым заявлением, представленными документами, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Постановлением Главы администрации Ульяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № представлены выделенные для коллективного садоводства земли площадью 13,96 га в собственность гражданам СНТ «Плодовое» и 2,85 га в коллективно-совместную собственность СНТ «Плодовое».

Из постановления Главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №, которым был зарегистрирован устав СНТ «Плодовое» в новой редакции и утверждены списки членов товарищества, следует, что садовый участок №, № закреплен на праве собственности за Хамидуллиной Г.А.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо на основании ст. 236 ГК РФ может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Статьей 44 ЗК РФ предусмотрено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Государственный акт о праве собственности на земельный участок № № в СНТ «Плодовое» Хамидуллина Г.А. не получала.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в правление СНТ «Плодовое» с заявлением о выходе из членов общества, отказе от земельного участка и переоформлении земельного участка другому гражданину в счет погашения долгов.

Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок определены в ст. 53 ЗК РФ. Редакция указанной статьи, действовавшая на 2006 г., предусматривала, что отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращение соответствующего права. При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.

Установленный порядок отказа от права собственности на земельный участок Хамидуллиной Г.А. и мэрией г. Ульяновска не были соблюдены. Право собственности Хамидуллиной Г.А. на земельный участок не прекращено.

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что Хамидуллина Г.А. от прав на земельный участок отказалась и ее право собственности земельный участок № № в СНТ «Плодовое» должно быть прекращено.

В соответствии с п. 2 ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается ЗК РФ, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Пунктом 1 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

Истец Борисов Е.Н. был принят в члены СНТ «Плодовое» и ему предоставили в пользование земельный участок № №. Он погасил задолженность по членским взносам с <данные изъяты> регулярно оплачивает членские взносы до настоящего времени, пользуется земельным участком.

В <данные изъяты> КУГИЗ мэрии <адрес> отказал Борисову Е.Н. в передаче земельного участка в собственность в связи с тем, что земельный участок на праве собственности принадлежит Хамидуллиной Г.А.

Поскольку судом установлено, что прежний собственник от прав на земельный участок отказался, Борисов Е.Н. в установленном порядке принят в члены СНТ «Плодовое», оплачивает взносы и пользуется земельным участком № №, он на основании ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право на получение земельного участка в собственность.

Доказательств, свидетельствующих о невозможности передачи земельного участка в собственность Борисову Е.Н., не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Борисов Е.Н. удовлетворить.

Прекратить право собственности Хамидуллиной Г.А. на земельный участок №, №, площадью 600 квадратных метров (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Плодовое», категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, кадастровый номер №.

Признать за Борисовым Е.Н. право собственности на земельный участок №, № площадью 600 квадратных метров (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), расположенный по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, Железнодорожный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Плодовое», категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Н.А. Харитонова

Копия верна.

Судья