Дело № 2-1900/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 31 октября 2011 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего федерального судьи Харитоновой Н.А.,

с участием адвоката Колесовой Э.А.,

при секретаре Гурьяновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федорова В.В. к Алегберову О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма и по встречному иску Алегберова О.Н. к Федорову В.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Федоров В.В. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с уточненным при рассмотрении дела иском к Алегберову О.Н. о признании утратившим право пользования и расторжении договора найма со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пр-д <адрес> Требования обосновал тем, что комната ему была предоставлена в <данные изъяты>. в связи с работой на <данные изъяты>. В <данные изъяты> в комнате был зарегистрирован Алегберов О.Н., который в комнату никогда не вселялся и не проживал в ней. Его вещей в комнате нет. Алегберов О.Н. проживал вместе со своей будущей женой в комнате №. После регистрации брака с <данные изъяты> они стали проживать на съемных квартирах. В <данные изъяты> Алегберов О.Н. с женой приобрели комнату, а в <данные изъяты> <данные изъяты> квартиру, где проживают вместе с детьми. Коммунальные услуги Алегберов О.Н. длительное время не оплачивал.

Алегберов О.Н. предъявил встречный иск к Федорову В.В. о вселении в комнату <адрес> и нечинении препятствий в проживании. В обоснование иска указал, что комната в общежитии ему была предоставлена по месту работы от мебельного комбината в <данные изъяты> В комнате проживал до <данные изъяты> Федоров В.В. проживал вместе со своей бывшей женой в комнате № <адрес> том же доме. В <данные изъяты> когда он находился в отпуске, Федоров В.В. заменил окно в комнате на пластиковое, сменил замок в двери и препятствует проживанию в комнате. Другого жилого помещения для проживания не имеет. Проживать с женой и двумя детьми в однокомнатной квартире тесно. Кроме того, квартира приобретена по ипотеке и находится в залоге у банка.

В суде Федоров В.В. и его представитель по доверенности Гораш Е.В. исковые требования поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Алегберов О.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Судом его неявка признана неуважительной и определено рассмотреть дело без его участия.

Колесова Э.А., представляющая интересы Алегберова О.Н. по ордеру и по доверенности, просила отказать в удовлетворении иска Федорова В.В. и удовлетворить встречный иск Алегберова.

Представитель, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Ульяновской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск Федорова В.В. подлежит удовлетворению, в удовлетворении встречного иска Алегберова О.Н. следует отказать.

Дом № по <адрес> являлся общежитием <данные изъяты>». В связи с трудовыми отношениями с предприятием Федоров В.В. в <данные изъяты>. и Алегберов О.Н. в <данные изъяты> были вселены в комнату № (после перенумерации <адрес>, комната №) на койко-место.

Федоров В.В. зарегистрирован в комнате с ДД.ММ.ГГГГ, Алегберов О.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ

Общежитие решением <данные изъяты> суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственность и постановлением Главы г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № включено в Реестр муниципальной собственности.

Решением комиссии по учету и распределению жилой площади при мэрии г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Постановлением Главы г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №, с большинства жилых помещений, в том числе и с комнаты №, был снят статус общежития.

На Федорова В.В. и Алегберова О.Н. были открыты отдельные лицевые счета как на нанимателей жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Допрошенные в судебном заседании свидетели: Ф*** - <данные изъяты> Федова В.В., соседи по <адрес> по <адрес>: И*** проживавшая с <данные изъяты> по <данные изъяты>., Л*** проживающая с <данные изъяты> К*** проживающая с <данные изъяты> сосед по общежитию В***. подтвердили, что в комнате № живет Федоров В.В., Алегберов О.Н. выехал из общежития после вступления в брак.

Свидетель Д*** пояснила, что около двух лет жила с семьей Алегберовых в одной квартире по <адрес>. В период проживания в общежитии у Алегберовых родилась вторая дочь. Алегберов О.Н. постоянно жил с семьей, уезжал только в командировки.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется. Она не состоит в родственных либо дружеских отношениях ни с истцом, ни с ответчиком. Утверждения представителя Алегберова О.Н. – Колесовой Э.А. о наличии конфликтных отношений Д***Н. с Алегберовыми являются голословными. Доказательств, опровергающих показания Д*** либо ставящих под сомнение их достоверность, суду не представлено.

Показания свидетелей со стороны Федорова В.В. согласуются между собой и подтверждаются письменными доказательствами по делу.

Согласно справке формы № 8 жена Алегберова О.Н. – А***, его дочь – Ал*** с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали в комнате № <адрес> в <адрес>, которая на праве собственности принадлежала А***. На этой же жилой площади была зарегистрирована после рождения ДД.ММ.ГГГГ младшая дочь Алегберовых – Аб***. Сняты они с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом по адресу: <адрес>.

<данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>, приобретена Алегберовым О.Н. и А***. в общую долевую собственность в равных доля (по 1/2 доли у каждого) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Часть денежных средств в сумме 400000 рублей была получена в <данные изъяты> по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №. В кредитном договоре и в закладной на квартиру Алегберов О.Н. указал, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>

Утверждая, что до <адрес> проживал по месту регистрации, Алегберов О.Н. не представил суду ни одного свидетеля, который бы проживал с ним в одной квартире и постоянно общался, письменных доказательств, подтверждающих его постоянное проживание в комнате до <данные изъяты> и невозможность проживания в связи со сменой Федоровым В.В. замка во входной двери.

Показания допрошенных в качестве свидетелей знакомых Алегберова О.Н. -С***., П***., А***., - и его жены - А*** судом ставятся под сомнение и не принимаются во внимание. Свидетели являются знакомыми и родственниками Алегберова О.Н. и заинтересованы в защите его интересов. Ни один из знакомых Алегберова О.Н. не проживал с ним в одной квартире или доме. Показания указанных свидетелей имеют существенные расхождения в части режима работы Алегберова О.Н. в <данные изъяты>., несмотря на то, что С*** и А***., знакомы и общаются с Алегберовым О.Н. по работе, а Алегберова Л.П. является его <данные изъяты>. Их показания противоречат показаниям свидетелей со стороны Федорова В.В. и согласующимся с ними письменным доказательствам.

Анализ исследованных доказательств в совокупности бесспорно свидетельствует о том, что Алегберов О.Н. в комнате по месту регистрации не проживает длительное время. После вступления в брак с <данные изъяты>. проживал со своей семьей на съемных квартирах, с <данные изъяты> г. - в комнате <адрес> и с <данные изъяты> в однокомнатной квартире по <адрес>. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Алегберов О.Н. добровольно выехал на другое место жительства.

Представленные Алегберовым О.Н. квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, от <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ не могут быть расценены как подтверждение сохранения за ним права пользования жилым помещением. Поскольку только факта оплаты жилищно-коммунальных услуг не достаточно для подтверждения временного отсутствия нанимателя в жилом помещении и сохранения за ним права на жилое помещение. Кроме того, две последних оплаты произведены после обращения Федорова В.В. в суд с иском к Алегберову О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Довод представителя Алегберова О.Н. о нахождении квартиры в залоге у банка не имеет правового значения для рассматриваемого спора и не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска Федорова В.В.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Поскольку судом установлено, что Алегберов О.Н. утратил право пользования жилым помещением и договор социального найма, заключенного с ним подлежит расторжению, оснований для удовлетворения встречного иска Алегберова О.Н.

В связи с удовлетворением иска Федорова В.В. и отказом в удовлетворении встречного иска в соответствии со ст. 98 ГПК РФ Алегберов О.Н. не имеет права на возмещение судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федорова В.В. удовлетворить.

Признать Алегберова О.Н. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>.

Расторгнуть заключенный с Алегберовым О.Н. договор социального найма на жилое помещение – комнату № в <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Алегберова О.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, комната №.

В удовлетворении встречных исковых требований Алегберова О.Н. к Федорову В.В. о вселении жилое помещение – комнату № в <адрес>, нечинении препятствий в проживании и возмещении судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Н.А. Харитонова

Копия верна.

Судья