ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года г.Ульяновск Железнодорожный районный суд в составе: председательствующего судьи Черновой Н.В., при секретаре Худяковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска к Тимошину С.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды, пени, У С Т А Н О В И Л: Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска обратился в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к Тимошину С.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды, пени, в обоснование своих исковых требований указали на следующее. На основании постановления мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ между КУГИЗ мэрии г. Ульяновска и Тимошиным С.А., Ахметовым А.А., Кудаковым Н.Д. подписан договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ По договору предоставлен земельный участок, площадью № кв.м. по адресу: <адрес> под производственной базой. Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором за первое полугодие до 10 июля, за второе полугодие до 05 декабря текущего года. Расчет арендной платы производится на основании Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 г. № 510 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, постановления Правительства Ульяновской области от 11.12.2008 г. № 508-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ульяновской области». Тимошин С.А. арендную плату по данному договору вносит частично. В связи с чем, за ним числится задолженность. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №. В судебном заседании представитель истца по доверенности Телешова О.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснения дала аналогичные доводам, изложенным в иске. Согласна на вынесение заочного решения. Ответчик Тимошин С.А в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен судом надлежаще, судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, с вынесением по делу заочного решения. В соответствии со ст. 233 ч.3 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая мнение явившихся сторон, не возражающих против рассмотрения данного гражданского дела в порядке заочного производства, судья счел возможным рассмотреть дело при данной явке и вынести заочное решение. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по делу, поскольку ответчик, зная о нахождении дела в производстве судьи, в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Третьи лица, привлеченные судом к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ Кудаков Н.Д., Ахметов А.А., Рясов Д.Ю., Фалилеев Е.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне слушания дела. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу положений статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. Судом установлено, что на основании Постановления мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ Тимошину С.А., Кудакову Н.Д., Ахметову А.А. до ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок, площадью № кв.м. по <адрес>. Арендные платежи Тимошину С.А. начислять с площади № кв.м. ( в том числе застроенная площадь – № кв.м.). Между Комитетом по управлению земельными ресурсами и землеустройству Администрации (мэрии) г. Ульяновска и Кудаковым Н.Д., Ахметовым А.А., Тимошиным С.А. заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.1. указанного выше договора в аренду передавался земельный участок из земель поселений площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> под производственной базой. Согласно п. 3.3 данного договора арендная плата начисляется с момента подписания договора аренды и акта приема-сдачи земельного участка Тимошину С.А. с площади № кв.м. Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором за первое полугодие до 10 июля, за второе полугодие до 05 декабря текущего года. Расчет арендной платы производится на основании Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 г. № 510 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, постановления Правительства Ульяновской области от 11.12.2008 г. № 508-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ульяновской области». В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по указанному договору арендаторы выплачивают арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Согласно договору передачи прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация договора ДД.ММ.ГГГГ, Тимошин С.А. передал все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ Рясову Д.Ю. и Фалилееву Е.В. Согласно представленному истцом суду расчету задолженности Тимошина С.А. по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - №, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – №. Пункт 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, предусматривает право каждого при рассмотрении любого уголовного обвинения, предъявляемого ему, или при определении его прав и обязанностей в гражданском процессе на справедливое и публичное разбирательство дела компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы. Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон. До настоящего времени ответчиком оплата задолженности по арендной плате произведена не была, размер задолженностиответчиком не оспорен. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере №, от уплаты которой истец при подаче искового заявления в суд был освобожден подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 234-236 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска к Тимошину С.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды, пени удовлетворить. Взыскать с Тимошина С.А. в пользу мэрии г. Ульяновска задолженность по арендной плате в размере №, пени в размере №. Взыскать с Тимошина С.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере № Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Судья: Н.В. Чернова