Дело №2-1886/11

именем Российской Федерации

18.10.2011 г. г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Котельникова А.Г.,

при секретаре Игошиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой Г.М. к товариществу собственников жилья «Доброволец» и Кирееву В.И. о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л :

Киреева Г.М. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Доброволец» о разделе лицевых счетов, в обоснование указав, что зарегистрирована и проживает в <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Их квартира расположена в доме ТСЖ «Доброволец». <данные изъяты> Однако фактически в квартире проживают только она и Киреев В.И., а их <данные изъяты> уже три года в этой квартире не живут, снимают жилье по другому адресу: <адрес>. Несмотря на то, что она с Киреевым В.И. проживает в одном жилом помещении, они уже давно не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет. При этом Киреев В.И. какого-либо участия в оплате жилья не принимает, а ей трудно одной оплачивать коммунальные платежи за всю квартиру, поэтому долги по квартплате растут. В связи с чем она просит суд разделить лицевой счет на квартиру на два отдельных лицевых счета – отдельно на ее и отдельно на Киреева В.И. с тем, чтобы она оплачивала свою долю платежей отдельно от Киреева В.И.

В судебном заседании Киреева Г.М. свои исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что она просит разделить лицевые счета между ней и Киреевым В.И. с учетом возложения на каждого из них половины от общей суммы всех платежей, начисляемых по оплате за их квартиру (то есть в равных долях), без возложения обязанности по оплате жилья на их дочь.

Представитель ответчика ТСЖ «Доброволец» Семенов С.К. в судебном заседании решение по иску полагал на усмотрение суда, пояснив, что, по его мнению, пользы от раздела общего лицевого счета на два лицевых счета - на Кирееву Г.М. и Киреева В.И. не будет, так как платить за жилье они все равно не станут. До создания ТСЖ в их доме существовал ЖСК с таким же наименованием – «Доброволец», членом данного кооператива являлся Киреев В.И., за которым и числилась квартира №.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика Киреев В.И., в судебном заседании исковые требования Киреевой Г.М. признал, полностью подтвердив ее показания, и согласился самостоятельно участвовать в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг за их квартиру с учетом возложения на него и Кирееву Г.М. по половине от общей суммы всех платежей, начисляемых по оплате за квартиру (то есть в равных долях), без возложения обязанности по оплате жилья на их дочь, поскольку она в данной квартире не проживает.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Киреева А.В. в судебном заседании исковые требования Киреевой Г.М. поддержала, подтвердив тот факт, что они в течение последних трех лет не проживает в квартире своих родителей, <данные изъяты> (в настоящее время – квартиру по адресу: <адрес>.

Выслушав мнения лиц, участвовавших в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Киреевой Г.М. подлежит удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, на момент судебного разбирательства зарегистрированы: Киреев В.И. (указан в справке ф.8 в качестве основного квартиросъемщика), его бывшая жена К.М. (брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> Данная квартира находится в многоквартирном жилом доме, в котором создано товарищество собственников жилья «Доброволец», которое осуществляет управление и эксплуатацию общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

Вместе с тем в ходе судебного разбирательства было бесспорно установлено, что в настоящее время в указанной квартире фактически проживают только Киреев В.И. и Киреева Г.М., а их дочь Киреева А.В. со своим сыном К*** проживают в другом жилом помещении. А Киреев В.И. и Киреева Г.М., хотя и проживают в одной квартире, однако ведут раздельное хозяйство и имеют отдельный бюджет.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2). Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п.7).

То есть вышеприведенные нормы права предоставляют собственнику жилого помещения и членам его семьи право заключить соглашение по порядку пользования жилым помещением, в том числе – и по оплате за данное жилое помещение.

В данном случае между Киреевым В.И. (собственником жилого помещения) и Киреевой Г.М. (бывшим членом семьи собственника жилого помещения) фактически состоялось соглашение о порядке пользования квартирой и о порядке внесения платы за нее, по условиям которого они принимают на себя обязанности по внесению платы за жилье в равных долях от общей суммы начисленных платежей.

Поэтому Киреева Г.М. вправе потребовать от ТСЖ «Доброволец», которое выполняет функции управляющей организации, заключения с ней и Киреевым В.И. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от бывшего члена семьи собственника жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом управляющей организации заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия как собственника, так и бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилья, исходя из состоявшегося между ними соглашения, с возложением на управляющую организацию (в данном случае – ТСЖ «Доброволец») обязанности заключить с ними соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования Киреевой Г.М. о заключении с ней и Киреевым В.И. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей им отдельных счетов на оплату жилья согласно состоявшемуся между ними соглашению о размере участия в оплате (поровну) должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Киреевой Г.М. удовлетворить.

Определить Киреевой Г.М. и Кирееву В.И. самостоятельный порядок участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом возложения на каждого из них половины от общей суммы всех платежей, начисляемых по оплате за данную квартиру (то есть в равных долях).

Обязать товарищество собственников жилья «Доброволец» заключить с Киреевой Г.М. и Киреевым В.И. соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом возложения на каждого из них половины от общей суммы всех платежей, начисляемых по оплате за данную квартиру (то есть в равных долях), и выдать им отдельные счета на оплату жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.

Судья: А.Г. Котельников