№ 2-2032/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 ноября 2011 года г. Ульяновск Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Зобовой Л.В., при секретаре Володиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шундиковой Е.В. к администрации Железнодорожного района г. Ульяновска, Мэрии г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Шундикова Е.В. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к администрации г. Ульяновска, Мэрии г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Свои требования мотивировала тем, что является собственницей квартиры № расположенной в доме <адрес> в г. Ульяновске. Указанное жилое помещение приобретено с использованием кредитных средств ОАО «Сбербанк России». В указанном жилом помещении отсутствовал душ, и она самостоятельно произвела перепланировку и переустройство, установив душевую кабину. Для согласования произведенного переустройства и перепланировки она обратилась в администрацию Железнодорожного района г. Ульяновска, но в рассмотрении вопроса о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии отказано, поскольку она не является полноправным собственником жилого помещения – квартира является предметом ипотеки. Ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, ст. 135 ГК РФ просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. Истица Шундикова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, в представленном в суд заявлении просила исковые требования удовлетворить. Представитель истицы Борисова Ю.Н. просила исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что произведенное переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Представитель ответчиков Мэрии г. Ульяновска, администрации Железнодорожного района г. Ульяновска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представители третьих лиц УОГУП БТИ, МУП «Ульяновскводоканал», ОАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Третьи лица Абрамова Л.И., Монин О.Г. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Представитель третьего лица ООО «ВолгаСпецТехнологии» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. На основании ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляют в орган местного самоуправления документы, перечень которых установлен п. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ. На основании представленных документов орган местного самоуправления принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Указанный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. На основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что Шундикова Е.В. является собственником квартиры <адрес> в г. Ульяновске. Из кадастрового паспорта квартиры <адрес> следует, что в квартире самовольно установлена душевая кабина. Из рабочего проекта следует, что шкаф (поз. 4 плана квартиры до перепланировки – л.д. 22) соединен с с/санузлом (поз. 3), проведены водопровод, канализационный слив. В результате проведения перепланировки и переустройства образовался с/санузел - поз. 3, установлен душ, жилая площадь жилого помещения не изменилась. Согласно техническому заключению <данные изъяты> в целом техническое состояние конструкций объекта может характеризоваться как работоспособное. Демонтаж перегородок не привел за собой к изменению в несущих способностях конструкций объекта. Объект исследования отвечает требованиям существующих строительных норм и правил, и не предоставляет опасности для жизни людей. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», «Жилые здания» СНиП 31-01-2003. Стены объекта находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация возможна, без дополнительных ремонтных мероприятий. Перекрытия находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация возможна, без проведения комплекса ремонтных мероприятий на перекрытиях. Собственники смежных жилых помещений не возражают против сохранения квартиры <адрес> в г. Ульяновске в переустроенном и перепланированном состоянии. Таким образом, сохранение квартиры <адрес> в г. Ульяновске в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шундиковой Е.В. к администрации Железнодорожного района г. Ульяновска, Мэрии г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, составленного Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья подпись Л.В. Зобова