Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011 год город Ульяновск

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе федерального судьи Кизирбозунц Т.Т.,

при секретаре Егоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханжиной В.Н. к Кулакову В.Н. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Ханжина В.Н. обратилась в суд с иском к Кулакову В.Н. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что 02 октября 1995 года купила у <данные изъяты> земельный участок общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, находящийся по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер. Расчет между ними произведен полностью. Данный участок принадлежал <данные изъяты> В.Н. на праве собственности на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного на основании решения Администрации Ульяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Из кадастрового паспорта земельного участка №, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области 29 июля 2011 года усматривается, что <данные изъяты> В.Н. являлся единственным собственником данного земельного участка. Истица пыталась зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, однако в принятии документов ей было отказано в связи с тем, что государственный акт оформлен имя <данные изъяты> В.Н. С 16 декабря 1995 года истица является членом садоводческого товарищества «Белый Ключ-2», открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком, задолженности по уплате членских взносов и платежей не имеет. Претензий по границам земельного участка со сторон собственников смежных участков не имеется. Поскольку никто, кроме нее (истицы) земельный участок не обрабатывал с 1995 года, прав на него никто не заявлял, она является членом СНТ «Белый ключ-2», просила суд признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Белый ключ-2». По ходатайству истицы судом в качестве соответчика привлечен Кулаков А.В., а также привлечена Мэрия города Ульяновска.

В судебном заседании Ханжина В.Н. от части иска к <данные изъяты> В.Н. отказалась, судом вынесено определение. Исковые требования к Кулакову А.В. поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные тем, что изложены в иске, дополнила следующее. Границы земельного участка определены давно, споры по границам земельного участка с соседними владельцами земли отсутствуют, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> квадратных метра, согласно кадастрового паспорта. Земельный участок она купила за 4000000 неденоминированных рублей, договор был оформлен в правлении садоводческого товарищества. Кулаков В.Н. на акте написал, что все деньги он получил. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Кулаков А.В. в судебное заседание не явился, место его пребывания в настоящее время не известно. Суд в соответствии со статьей 119 Гражданско-процессуального рассматривает дело после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика мэрии города Ульяновска в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве мэрия указала, что она является ненадлежащим ответчиком по делу, сведениями о заключенном между сторонами договоре купли продажи, данный муниципальный орган не располагает.

Третье лицо Караева Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что она с 2002 года является собственницей смежного с истицей земельного участка №. С указанного времени постоянно видела Ханжину В.Н. на соседнем участке, она его обрабатывала, выращивала фрукты и овощи. При ней никто своих прав на данный земельный участок не заявлял, спора по границам с истицей не имеется.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Белый ключ-2» Косихин В.П. в судебном заседании исковые требования Ханжиной В.Н. поддержал. Указал, что Ханжина В.Н. является единственным владельцем земельного участка №, она член СНТ «Белый Ключ-2» с 1995 года, задолженности по членским взносам не имеет. Спор о границах земельного участка между истицей и соседями по земельному участку отсутствует.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Назарова М.И. владелец смежного земельного участка № СНТ «Белый ключ-2», в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, представила заявление, в котором указала, что споров о границах земельных участков не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение). Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Согласно части 1, части 3 вышеназванного Закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Материалами дела установлено, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Белый Ключ-2» был предоставлен Кулакову В.Н. решением главы администрации Ульяновского района от 01 декабря 1992 года №, ему был выдан государственный акт на право собственности. <данные изъяты> В.Н. ДД.ММ.ГГГГ умер, его единственным наследником является ответчик Кулаков А.В. Согласно сообщению нотариуса города Ульяновска Ш*** наследственного дела на имущество <данные изъяты> В.Н. не заводилось.

Материалами дела установлено, что <данные изъяты> В.Н. на основании личного заявления исключен из членов СНТ «Белый ключ-2», Ханжина В.Н. принята в члены указанного товарищества, ей выдана членская книжка, переписан лицевой счет, что подтверждено подлинной выпиской из протокола № заседания правления СНТ «Белый ключ-2» от 16 декабря 1995 года, подлинной книжкой члена СНТ на имя <данные изъяты> В.Н. На государственном акте № имеется запись Кулакова В.Н. о том, что по его заявлению участок № переоформлен на Ханжину В.Н., деньги за участок он получил, претензий не имел. Датирована запись 02 октября 1995 года.

Ханжина В.Н. является членом СНТ «Белый ключ-2» с 1995 года. Истица пользуется данным земельным участком, постоянно платит членские взносы, задолженности не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой на имя Ханжиной В.Н., справкой председателя СНТ «Белый Ключ-2».

Право Ханжиной В.Н. на земельный участок никто не оспорил. О том, что истица пользуется земельным участком указал допрошенный в судебном заседании свидетель Ф***, из показаний которого следует, что Ханжина В.Н. знакома ему с 2005 года. С указанного времени он знает, что она пользуется земельным участком в СНТ «Белый ключ-2».

В силу положений части 2 статьи 19 того же закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством.

В соответствии со статьей 19 вышеназванного Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

При рассмотрении дела по существу суд также учитывает, что в данном случае изменение порядка и процедуры оформления права собственности Ханжиной В.Н. на земельный участок № в СНТ «Белый Ключ-2» не повлечет изменения субъекта этого права и в конечном итоге приведет к тому, что за истицей будет признано право собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № в СНТ «Белый Ключ-2» его площадь составляет 397 квадратных метра. Споров о границах земельного участка между смежниками и истицей не имеется.

Согласно положениям статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в пользовании Ханжиной В.Н., не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

В связи с вышеизложенным, требования Ханжиной В.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ханжиной В.Н. право собственности на земельный участок №, общей площадью 397 квадратных метра, расположенный в <адрес>

Решение суда является основанием для прекращения права собственности <данные изъяты> на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный в <адрес> возникшее на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: Кизирбозунц Т.Т.