Дело №2-2321/11

именем Российской Федерации

29.11.2011 г. г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Котельникова А.Г.,

при секретаре Игошиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Г.А. к администрации (мэрии) г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

У С Т А Н О В И Л :

Матвеев Г.А. обратился в суд с иском к администрации (мэрии) г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок под гаражом, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит гараж в ПГСК «Альянс» <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ему на основании постановления мэра г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №№ было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> под данным гаражом. Недавно он обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако регистрация права собственности сначала была приостановлена, а затем в регистрации было отказано на том основании, что у него отсутствуют документы о том, что его гараж является индивидуальным. КУЗР мэрии г.Ульяновска также отказал ему в предоставлении земельного участка в собственность. В связи с чем он вынужден обратится в суд с данным иском, и просит признать за ним право собственности на земельный участок уточненной площадью <данные изъяты> метров под гаражным боксом №№ в ПГСК «Альянс».

В судебном заседании представитель истца Аксенов Ф.В. исковые требования Матвеева Г.А. поддержал, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика мэрии г.Ульяновска и третьего лица КУГИЗ мэрии г.Ульяновска представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая о несогласии с иском.

Представитель третьего лица ПГСК «Альянс» Аксенов Ф.В. в судебном заседании исковые требования Матвеева Г.А. поддержал, пояснив, что истец является членом гаражного кооператива с 1992г., с этого времени постоянно пользуется своим гаражным боксом и вносит за него необходимые платежи.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду (п.1). Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением указанных в законе случаев (п.4).

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане или юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В судебном заседании установлено, что Матвееву Г.А., являющемуся членом ПГСК «Альянс», на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности гараж площадью <данные изъяты> кв. метров с погребом и смотровой ямой по адресу: г.Ульяновск, ПГСК «Альянс», бокс №№ (основание – полная выплата пая). Кроме того, Матвееву Г.А. на основании постановления мэра г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №№ выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров под данным гаражом.

Также в судебном заседании установлено, что уточненная площадь данного земельного участка согласно кадастровому паспорту этого земельного участка №№.

Какого-либо спора в отношении указанного земельного участка между истцом и другими лицами не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2. Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно пункту 2 данной статьи, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (пункт 9.1.). Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3).

Таким образом, в связи с вышеприведенными нормами закона Матвеев Г.А. имеет законное право требовать признания за собой права собственности на земельный участок (расположенный под гаражом) в порядке бесплатной приватизации, поскольку, во-первых, этот земельный участок принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения, а во-вторых, как собственник недвижимого имущества (гаражного бокса), расположенного на данном земельном участке.

Поэтому исковые требования Матвеева Г.А. должны быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Матвеева Геннадия Александровича удовлетворить, признать за Матвеевым Г.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский гаражно-строительный кооператив «Альянс», под гаражным боксом №№.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.

Судья: А.Г. Котельников