28 ноября 2011 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черновой Н.В.

при секретаре Худяковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукуниной Н.С. к Мэрии г.Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Кукунина Н.С. обратилась в суд с иском к Мэрии г.Ульяновска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что в соответствии с договором № 1 от 01.01.1998 г. она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На данной площади проживает с членами семьи: мужем и двумя детьми. При получении жилья было установлено, что в квартире совершена перепланировка, а именно возведены две перегородки разделяющую одну большую комнату на три, с уменьшением жилой площади. В результате проведенной перепланировки жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. Данные изменения перепланировки не влияют на несущую способность основных конструкций. В связи с этим просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Кукунина Н.С. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам изложенным в иске. Дополнила, что в результате проведенной перепланировки образовались: коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная, площадью <данные изъяты> кв.м., и жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика Мэрии г.Ульяновска в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Третьи лица, привлеченные судом в порядке ст. 43 ГПК РФ – УОГУП БТИ, УФСГРКиК по Ульяновской области, Управление ГПН ГУ МЧС России по Ульяновской области, администрация Железнодорожного района г. Ульяновска, Кукунин В.Н., Кукунина О.В., Кукунин К.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Третьи лица – Кукунин В.Н., Кукунина О.В., Кукунин К.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с п. 14 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.

В соответствии ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) переустройства. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что жилой <адрес> включен в реестр муниципальной собственности на основании Постановления Мэра от 24.11.2009 г. № 9040. Ранее здание являлось общежитием, принадлежало СМУ Окса УВД Ульяновской области.

Право пользования комнатой №, состоящей их двух комнат в <адрес> было предоставлено Кукуниной Н.С. на основании договора найма жилого помещения в общежитии СМУ ОКСа УВД Ульяновской области с составом семьи из четырех человек. После перенумерации, квартира Кукуниной стала №.

Согласно техническому паспорту от 01.09.2011 г. в <адрес> произведена перепланировка, а именно устройство перегородок с устройством дверных проемов в них, в результате которой образовались: коридор, площадью 2,62 кв.м., подсобная, площадью 4.33 кв.м., и жилая комната, площадью 13,20 кв.м.,

Разрешения на перепланировку (переустройство) у истице не имеется.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ЗАО «Многопрофильного делового центра» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствует нормам СНиП, строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, а также другим нормам, предъявляемым к данной категории строения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, перепланировка жилого помещения <адрес> соответствует нормам СНиП и произведена с целью улучшения жилищных условий. Вышеуказанные изменения в квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кукуниной Н.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух жилых комнат № и № (площадью <данные изъяты> кв.м. (поз.8), и <данные изъяты> кв.м.(поз.9)), подсобной, площадью <данные изъяты> кв.м. (поз.24), коридора, площадью <данные изъяты> кв.м. ( поз. 25) в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.

Судья: Н.В.Чернова