№ 2-2259/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 г. г. Ульяновск Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Герасимовой Е.Н., при секретаре Гурьяновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенакова Ю.Ф., Семенаковой Н.А., Букина В.И., Букиной Т.В., Букина П,В. к мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Семенаковы Н.А., Ю.Ф., Букины В.И., Т.В., П.В. обратились в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивировав иск тем, что с <данные изъяты> года истцы проживают в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В июне <данные изъяты> года истцам были выданы свидетельства о праве собственности на землю в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, занятого жилым домом. Истцу Семенакову Ю.Ф. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано на имя А***, у которого Букины по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели не долю жилого дома по <адрес>, а трехкомнатную квартиру в указанном доме. Оформить права на земельный участок во внесудебном порядке истцам не представилось возможным. На основании ст. 35, 45, 59 Земельного кодекса РФ просят прекратить право общей долевой собственности Букиных В.И., Т.В., П.В. на <адрес>, признать за Букиными В.И., Т.В., П.В. право общей долевой собственности на жилой <адрес> в размере по <данные изъяты> доли за каждым, право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за Букиными В.И., Т.В., П.В. в размере по <данные изъяты> доли в праве за каждым, за Семенаковыми Ю.Ф., Н.А. – в размере по <данные изъяты> доли в праве за каждым. В судебное заседание истцы не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что какие-либо споры относительно размера долей каждого из них в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, между истцами отсутствуют. Представитель истцов, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске. Представитель ответчика мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, в представленном отзыве иск не признал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда. Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Администрации Железнодорожного района г. Ульяновска, УОГУП Бюро технической инвентаризации в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Статья 11.2 Земельного кодекса РФ предусматривает, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Судом установлено, что истцы Букины В.И., Т.В., П.В. являются собственниками <адрес> в размере <данные изъяты> доли в праве каждый. Право общей долевой собственности истцов Букиных В.И., Т.В., П.В. возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права. Истцам Семенаковым Ю.Ф., Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого <адрес> (<данные изъяты> доли в праве за каждым), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № и №. Право общей долевой собственности истцов Семенаковых Ю.Ф., Н.А. на жилой дом возникло на основании договора передачи доли в праве общей долевой собственности на дом с надворными постройками, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №. Из материалов инвентарного дела следует, что объектом инвентаризации первоначально являлся индивидуальный жилой <адрес>. Решением комиссии по разрешению спорных вопросов приватизации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ Отдела приватизации жилья мэрии города Ульяновска было разрешено оформление документов на приватизацию доли дома по <адрес>, соответствующей трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по данным первичной технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Споры между владельцами помещений в жилом <адрес> относительно изменения правового статуса части его помещений, а именно: квартиры №, находящейся в общей долевой собственности Букиных В.И., Т.В., П.В., отсутствуют, равно как и какие-либо разногласия относительно размера доли, занимаемой истцами в доме. В связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части изменения правового статуса жилого помещения в виде квартиры <адрес> на <данные изъяты> доли жилого дома, что, в свою очередь, является основанием для прекращения за Букиными В.И., Т.В., П.В. права общей долевой собственности на квартиру <адрес> и признания за указанными истцами права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, или в размере <данные изъяты> доли в праве за каждым. Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, образован по правилам земельного законодательства, поставлен на кадастровый учет. Его общая площадь по результатам межевания равна <данные изъяты> кв.м, что указано и в кадастровом паспорте на земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Из материалов дела следует, что между Семенаковыми и Букиными состоялось соглашение об определении порядка пользования земельным участком, из которого видно, что доля Семенаковой Н.А., Семенакова Ю.Ф. составляет у каждого по <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, доля Букиных В.И., Т.В., П.В. – по <данные изъяты> доли в праве у каждого. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании приведенной выше ст. 36 Земельного кодекса РФ истцы имеют право на оформление в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Семенакова Ю.Ф., Семенаковой Н.А., Букина В.И., Букиной Т.В., Букина П,В. удовлетворить. Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности Букина В.И., Букиной Т.В., Букина П,В. в размере <данные изъяты> доли в праве за каждым на трехкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, дома <адрес>. Признать за Букиным В.И., Букиной Т.В., Букиным П,В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли в праве за каждым. Признать за Букиным В.И., Букиной Т.В., Букиным П,В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли в праве за каждым. Признать за Семенаковым Ю.Ф., Семенаковой Н.А. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли в праве за каждым. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней. Судья: Е.Н. Герасимова