именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.

при секретаре Албутовой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района г.Ульяновска в интересах Коровина В.А. к ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района», ООО «РЕСТ+» о возложении обязанности произвести текущий ремонт кровли дома

У С Т А Н О В И Л

Прокурор Железнодорожного района г.Ульяновска обратился в суд в интересах Коровина В.А. к ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района», ООО «РЕСТ+» о возложении обязанности произвести текущий ремонт кровли <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Коровину В.А..

В иске указал, что прокуратурой проведена проверка по обращению гражданина Коровина В.А., <данные изъяты>, проживающего в квартире <адрес>, по вопросу ненадлежащего содержания крыши многоквартирного дома. В ходе проверки установлено, что ответчики не обеспечивают надлежащее технической обслуживание многоквартирного дома, чем нарушают жилищные права Коровина В.А. В результате течи кровли произошло затопление квартиры Коровина В.А. На стене, потолке, по месту расположения окна зала квартиры имеются желтые разводы, отставание обоев. Течь кровли произошла в результате разрушения цементной стяжки, повлекшей за собой отставание примыканий от парапета и прорыв ковра мягкой кровли. Данный факт подтверждается актом Государственной жилищной инспекции Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования кровли управляющей организацией ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» с подрядной организацией ООО «РЕСТ+» от ДД.ММ.ГГГГ Необходимость проведение ремонта кровли указанного дома подтверждается актами весеннего и осеннего осмотра дома за ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель прокуратуры Железнодорожного района г.Ульяновска Маликова В.Г. исковые требования поддержала.

Коровин В.А. и привлеченная судом в качестве третьего лица – Денищенко Т.В. <данные изъяты> иск поддержали.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» Жидова Г.Г. просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ООО «РЕСТ+» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

По делу установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, заключенным между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства мэрии г.Ульяновска и ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района».

Коровину В.А. и Денищенко Т.В. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира № в данном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

С управляющей организацией истцы состоят в договорных отношениях в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 162 ЖК РФ, ст. 779 ГК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170) обязанность по текущему ремонту, содержанию и обслуживанию общего имущества указанного жилого дома лежит на ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района», поскольку именно эта организация взимает с собственников помещений плату за техническое обслуживание жилого дома.

Из материалов дела следует, что обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования дома <адрес> производится не надлежащим образом. Над квартирой № дома произошло разрушение цементной стяжки, повлекшей за собой отставание примыканий от парапета и прорыв ковра мягкой кровли, в результате чего постоянно происходит затопление вышеуказанной квартиры. На стене, потолке, по месту расположения окна зала квартиры имеются желтые разводы, отставание обоев.

Данный факт подтверждается актом Государственной жилищной инспекции Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования кровли управляющей организацией ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» с подрядной организацией ООО «РЕСТ+» от ДД.ММ.ГГГГ, актами весеннего и осеннего осмотра дома за ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая данное обстоятельство и то, что ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района», несмотря на неоднократные обращения к ней Коровина В.А., не устраняет причины протечек и не производит текущий ремонт кровли над квартирой №, суд считает необходимым обязать ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» произвести текущий ремонт кровли над квартирой № <адрес> в <адрес>.

Исковые требования прокурора Железнодорожного района г.Ульяновска к ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований прокурора Железнодорожного района г.Ульяновска в интересах Коровина В.А. к ООО «РЕСТ+» о возложении обязанности произвести текущий ремонт кровли дома следует отказать в полном объеме, так как ООО «РЕСТ+» является ненадлежащим ответчиком по делу. В договорных отношениях с Коровиным В.А. относительно содержания мест общего пользования и проведения текущего ремонта ООО «РЕСТ+» не состоит. Работы по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту дома ООО «РЕСТ+» выполняет по заказу ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» и в пределах составленной сметы. Между ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» и ОО «РЕСТ+» заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по содержанию, обслуживание и текущему ремонту мест общего пользования жилых домов, находящихся в управлении ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» в пределах стоимости договора, в объеме утвержденной сторонами сметной документации.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что прокурор при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> (госпошлина по требованиям неимущественного характера для юридических лиц, ст. 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования прокурора Железнодорожного района г.Ульяновска в интересах Коровина В.А. к ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» удовлетворить.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» произвести текущий ремонт кровли над квартирой <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Коровину В.А..

Исковые требования прокурора Железнодорожного района г.Ульяновска в интересах Коровина В.А. к ООО «РЕСТ+» о возложении обязанности произвести текущий ремонт кровли дома оставить без удовлетворения в полном объеме.

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.С.Черланова