№ 2-2257/11

Р Е Ш Е Н И Е

15 декабря 2011 г. г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Герасимовой Е.Н.,

при секретаре Гурьяновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багдеевой Г.Х. к Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по Железнодорожному району г. Ульяновска, мэрии города Ульяновска, Сулеймановой В.Х., Багдееву И.Х. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Багдеева Г.Х. обратилась в суд с иском к ИФНС России по Железнодорожному району г. Ульяновска, мэрии города Ульяновска, Сулеймановой В.Х., Багдееву И.Х. о признании права собственности на жилой <адрес> <адрес>, мотивировав иск тем, что в 1959 году отец истицы Б.*** с разрешения Ульяновского плодопитомнического совхоза построил жилой дом. В указанном доме проживали родители истицы, сама истица, а также ее брат и сестра – ответчики Сулейманова В.Х., Багдеев И.Х. Документами, подтверждающими право собственности покойного отца истицы на спорный жилой дом, служат выписки из похозяйственных книг, согласно которым за Б.*** числилось еще и <данные изъяты> га земли. До дня своей смерти отец истицы и ответчиков владел жилым домом открыто, оплачивал необходимые налоги и коммунальные платежи. Фактически после смерти отца истица приняла наследство, в связи с чем считает, что имеет право на признание за ней права собственности на указанный дом. На основании ст. 234, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ просит признать право собственности на жилой <адрес>.

Истица Багдеева Г.Х. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске. Указала, что споров относительного наследственного имущества отца в виде жилого дома между наследниками не имеется.

Представитель истицы, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях также настаивал, поддержав доводы и пояснения Багдеевой Г.Х.

Ответчики Сулейманова В.Х., Багдеев И.Х. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, подтвердив пояснения истицы об отсутствии спора между ними относительно наследственного имущества в виде жилого <адрес>. Пояснили, что жилой дом был построен отцом с разрешения Ульяновского плодопитомнического совхоза, и должен являться законной постройкой. Сведения об имуществе отца в виде жилого дома и земельного участка имеются в соответствующих похозяйственных книгах.

Представитель ответчика ИФНС России по Железнодорожному району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, в представленном отзыве иск не признал, указав, что отсутствуют основания для признания за истицей права собственности на спорный жилой дом как в порядке наследования, так и в порядке приобретательской давности. Дом является самовольной постройкой, права на которую отцом истицы при жизни оформлены не были, в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования Багдеевой Г.Х. удовлетворению не подлежат.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Администрации Железнодорожного района г. Ульяновска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Ульяновской области в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица Багдеевы О.В., Р.Х., Д.И., А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111, 1121 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (ст. 1116 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б.*** – отец истицы и ответчиков Сулеймановой (до брака – Багдеевой) В.Х., Багдеева И.Х.

До дня своей смерти Б.*** был зарегистрирован в жилом доме <адрес>.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из материалов дела видно, что сведения о жилом доме Б.***, расположенного в Ульяновском плодопитомническом совхозе, имеются в похозяйственных книгах Белоключевского сельского совета Ульяновского района Ульяновской области, начиная с <данные изъяты> года.

Из таких документов следует, что жилой дом отца истицы <данные изъяты> года постройки, расположен на земельном участке площадью 0<данные изъяты> га, из числа надворных построек значатся конюшня и баня, постройками занято <данные изъяты> га. Эти же документы свидетельствуют о том, что хозяйство Б.*** являлось объектом самообложения, уплата которого Б.*** производилась надлежащим образом.

Постановлением Главы Белоключевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в собственность земельных участков, находящихся в личных подсобных хозяйствах домовладельца поселка Плодовый» в собственность Б.*** был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес>, что следует из архивной справки ОГУ «Государственный архив Ульяновской области».

В соответствии со ст. 25.3 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Как следует из разъяснений Министерства экономического развития РФ, содержащихся в письме от 26.07.2011 № ОГ-Д23-615, ранее действовавшее законодательство (в период до 1991 года) предусматривало возможность предоставления гражданам земельных участков решениями администраций совхоза, предприятия, организации или учреждения. Соответствующее решение (выписка из решения) о предоставлении земельного участка гражданину, принятое с соблюдением действовавшего на момент его принятия законодательства, может являться основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок в порядке, установленном ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Подтверждением права собственности на земельный участок может являться выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления.

Согласно техническому паспорту, составленному УОГУП Бюро технической инвентаризации по состоянию на 25.11.2011, жилой <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь – <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Описанные выше обстоятельства дела подтверждают тот факт, что при жизни Б.*** мог оформить право собственности на указанное недвижимое имущество.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось (ст. 1152 ч. 1 и 2 ГК РФ).

В силу положений действующего законодательства наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что после смерти Б.*** его наследники к нотариусу не обращались.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что истица постоянно – при жизни отца и после его смерти, была зарегистрирована в спорном жилом доме. Фактически истица проживает в доме до настоящего времени, пользуется им по назначению, несет бремя его содержания.

Наследниками первой очереди после смерти Б.*** являются его дети – Багдеева Г.Х. (истица), Багдеев И.Х., Сулейманова В.Х. (ответчики).

Судом установлено, что споров относительно наследственного имущества Б.***, в том числе жилого <адрес>, не имеется. Ответчики Багдеев И.Х., Сулейманова В.Х. не возражают против заявленных Багдеевой Г.Х. исковых требований о признании права собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Багдеевой Г.Х. подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Багдеевой Г.Х. удовлетворить.

Признать за Багдеевой Г.Х. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска.

Судья Е.Н. Герасимова