Дело №2-2339/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе федерального судьи Кизирбозунц Т.Т.,

с участием государственного обвинителя Маликовой В.Г.

при секретаре Егоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задворновой Н.В. к Кувшинову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Задворнова Н.В. обратилась в суд с иском к Кувшинову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и К***. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, имеется свидетельство о государственной регистрации серии №. Квартира истицей приобретена в ипотеку и находится в залоге у Сбербанка России. Денежные средства по сделке продавцу уплачены полностью. Квартира ей передана, вещи предыдущего собственника вывезены, истица владеет данной квартирой, оплачивает коммунальные услуги. На данной жилой площади зарегистрирован, но не проживает, сын бывшего собственника - Кувшинов С.В., который фактически проживает в <адрес>, <адрес>. При продаже квартиры бывший собственник передал истце согласие ответчика на снятие с регистрационного учёта с указанной жилой площади, это согласие удостоверенно нотариусом двадцатой нотариальной конторы города Вильнюса. На основании статей 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации просила признать Кувшинова С.В. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседаниии истица Задворнова Н.В. от части иска о выселении Кувшинова С.В. из <адрес> откзалась, судом вынесено определение. В остальной части исковые требования истицей были уточнены, она просила признать Кувшинова С.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета. В обоснование требований поддержала доводы, изложенные в иске, дополнила следующее. При покупке квартиры вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета был решен. В связи с чем Кувшиновым С.В. было оформлено нотариальное согласие. Истица предполагала, что этого достаточно, однако в УФМС отказали в выписке ответчика, рекомендовав обратиться в суд. При въезде в квартиру никаких вещей ответчика не было, он никогда там не проживал, членом семьи истицы не являлся. Кувшинов С.В. является её родственником, истица обращались с ним по средством интернета, о судебном заседании ему известно, возвражений против снятия с регистрационного учета у него нет. Просила иск удовлетворить, на вынесении заочного решения согласна.

Ответчик Кувшинов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, по месту его жительства направлена телеграмма.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Кувшинова С.В., в порядке заочного производства, поскольку ответчик, зная о нахождении дела в производстве судьи, в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Ульяновской области, Сбербанка России в судебное заседание не явились, заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцу, свидетеля, прокурора, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-2482/09, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует то, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положения статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Материалами дела установлено, что истице Задворновой Н.В. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира приобретена истицей у К*** на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору данная квартира находится в залоге у Сбербанка России с момента государственной регистрации права собственности. Залогодержателем является банк по закладной.

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын бывшего собственника ответчик Кувшинов С.В.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу приведенных выше норм Закона, при рассмотрении спора о признании гражданина утратившим права на жилое помещения юридически значимым обстоятельством является определение судом намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением, в совокупности свидетельствующими о таком его волеизъявлении как стороны в договоре найма жилого помещения.

В материалах дела имеется документ заверенный нотариусом двадцатой нотариальной конторы города Вильнюса, в котором Кувшинов С.В. выразил свое согласие о снятии его с регистрационного учета из <адрес>.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства судом установлены обстоятельства, позволяющие сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользование жилым помещением. Отсутствие ответчика на спорной жилой площади не является временным, действия ответчика свидетельствуют об отказе от права пользования квартирой. Данные выводы подтверждены материалами дела и показаниями свидетеля Ко*** Данный свидетель является родственницей (тетей) истицы и ответчика. При оформлении документов на квартиру они посчитали, что нотариально заверенного согласия Кувшинова С.В. будет достаточно для снятия его с регистрационного учета, однако в этом им было отказано. С ответчиком она общается, он знает о рассмотрении дела в суде, согласен с иском, возвращаться проживать в город Ульяновск не собирается, имеет в городе Вильнюсе семью и постоянное место работы.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, Кувшинов С.В. утратил право пользования жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда о прекращении за Кувшиновым С.В. право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Задворновой Н.В. удовлетворить.

Признать Кувшинова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Кувшинова С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кизирбозунц Т.Т.