именем Российской Федерации

13.01.2012 г. г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Котельникова А.Г.,

при секретаре Айбесевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишовой Г.В. к администрации (мэрии) г.Ульяновска и Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска о признании права на получение в общую долевую собственность земельного участка за плату,

У С Т А Н О В И Л :

Шишова Г.В. обратилась в суд с иском к мэрии г.Ульяновска о признании права на получение в общую долевую собственность за плату земельного участка, в обоснование указав, что является собственником <данные изъяты> доли домовладения (жилой дом с пристроями и принадлежностями), расположенного по адресу: <адрес> Остальными сособственниками данного домовладения являются: Албаева М.Н. (в размере <данные изъяты> доли), Морозов П.Е. (в размере <данные изъяты> доли), Албаева Н.Н. (в размере <данные изъяты> доли), Усанова Е.Ю. (в размере <данные изъяты> доли), Головина А.А. (в размере <данные изъяты> доли). Данное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров. Недавно она обратилась в мэрию г.Ульяновска с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность данного земельного участка, но получила отказ на том основании, что с заявлением на получение земельного участка в собственность следует обращаться всем собственникам домовладения. Она считает данный отказ необоснованным, в связи с чем просит суд признать за ней право на получение в общую долевую собственности этого земельного участка в доле, соответствующей ее долям в праве общей долевой собственности на жилой дом (т.е. в идеальной доле).

В судебном заседании истица Шишова Г.В. и ее представитель Хохрина Л.В. исковые требования поддержали, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске.

Судом в качестве соответчика к участию в деле был привлечен КУГИЗ мэрии г.Ульяновска.

От представителя ответчиков администрации (мэрии) г.Ульяновска и КУГИЗ мэрии г.Ульяновска в судебное заседание поступил отзыв о несогласии с иском и просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Албаева М.Н., Морозов П.Е., Албаева Н.Н., Усанова Е.Ю. и Головина А.А. представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, решение полагают на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Ульяновскоблгаз» представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, в соответствии с правоустанавливающими документами сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: Шишова Г.В. – в размере <данные изъяты> доли (что соответствует квартире №№ в жилом доме), Албаева М.Н. и Морозов П.Е. - по <данные изъяты> долей каждый (что соответствует квартире №№), Албаева Н.Н. – в размере <данные изъяты> доли (что соответствует квартире №№), Усанова Е.Ю. – в размере <данные изъяты> доли (что соответствует квартире №№) и Головина А.А. – в размере <данные изъяты> доли (что соответствует квартиры №№).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, который поставлен на кадастровый учет с определением границ, что свидетельствует о том, что споров по границам с владельцами соседних земельных участков не имеется.

Также судом установлено, что между владельцами указанного жилого дома спора по порядку пользования земельным участком не имеется, при этом за Албаевой М.Н., Морозовым П.Е., Албаевой Н.Н. и Усановой Е.Ю. уже зарегистрировано право общей долевой собственности на данный земельный участок в идеальных долях, то есть в долях, соответствующих их праву в общей долевой собственности на жилой дом.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что Шишова Г.В. не может оформить за собой право общей долевой собственности на данный земельный участок ввиду полученного отказа мэрии г.Ульяновска. Таким образом, решить данный спор истица может только в судебном порядке.

В соответствии с п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичные положения содержатся и в ч.1 ст.35 ЗК РФ, где говорится, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду (п.1). Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату (п.2). Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением предусмотренных законом случаев (п.4).

При этом согласно п.3 ст.35 ЗК РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

Установлено, Шишова Г.В. приобрела право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ то есть уже после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", в связи с чем истица имеет право на приобретение в общую долевую собственность указанного земельного участка только за плату.

С учетом вышеприведенных норм закона, а также принимая во внимание, что в отношении спорного земельного участка, на котором расположено принадлежащее истцам и третьим лицам домовладение, Земельным кодексом или иным федеральным законом не установлен соответствующий запрет, Шишова Г.В. как собственник доли жилого дома, имеет право приобрести за плату в общую долевую собственность и земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, в доле, соответствующей ее доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, т.е. <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шишовой Г.В. удовлетворить, обязать администрацию (мэрию) г.Ульяновска передать Шишовой Г.В. в общую долевую собственность за плату <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Г. Котельников