именем Российской Федерации

16 января 2012 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.

при секретаре Албутовой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернавиной С.П. к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Чернавина С.П. обратилась в суд с иском к мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, в порядке приватизации.

В иске указала, что гаражный бокс № в ГСК-40 «Безаварийный» принадлежит ей на праве собственности, а земельный участок под гаражом № – на праве пожизненного наследуемого владения. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок под гаражом, однако в регистрации права собственности ей было отказано. В сообщении указано, что не предоставлено документов, что гараж является индивидуальным. Согласно сведениям бюро технической инвентаризации гаражный бокс № является одним из боксов ГСК-40 «Безаварийный».

В судебное заседание Чернавина С.П. не явилась, извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности – Гаевская Е.В. иск поддержала.

Представитель мэрии г.Ульяновска Головачева А.И. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, оставить исковые требования без удовлетворения в полном объеме. В отзыве на иск указано, что согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Департаментом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области, за Чернавиной С.П. зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> под гаражным боксом № в ГСК<данные изъяты>. Обращаясь в суд с иском к мэрии г.Ульяновска, Чернавина С.П. не указала, в чем состоит нарушение ее прав, свобод и законных интересов, какие правовые нормы, подлежащие применению в данном случае, не соблюдены мэрией. Мэрия г.Ульяновска является ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица - ГСК-40 «Безаварийный» - Аксенов Ф.В. согласился с иском, пояснив, что в пользовании Чернавиной С.П. находится земельный участок под гаражом с погребом №, площадью <данные изъяты>. Препятствий для оформления Чернавиной С.П. права собственности на земельный участок не имеется.

Третье лицо - ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 164 ГК сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании акта о приемке законченного строительством от ДД.ММ.ГГГГ и решения Исполнительного комитета Железнодорожного районного совета народных депутатов о приемке в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ гаражи индивидуального пользования полуподземные на <данные изъяты> машин в ГСК-40 «Безаварийный» сданы в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.ВИ (мужу истицы) на основании постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок для размещения гаража №.

В настоящее время Чернавиной С.П на праве собственности принадлежит гаражный бокс № в ГСК-40 «Безаварийный», площадью <данные изъяты>. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), в порядке наследования. Гараж № является гаражом индивидуального пользования.

Земельный участок под гаражом, площадью <данные изъяты>, принадлежит Чернавиной С.П. на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно межевому плану фактическая общая площадь земельного участка ГСК-40 «Безаварийный» составила <данные изъяты>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ с номером №.

Земельный участок, выделенный для размещения гаража истийы, также поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, фактическая площадь данного участка составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ г. согласно уведомлению ей было отказано в государственной регистрации права собственности. В уведомлении указано, что спорный земельный участок № в ГСК-40 «Безаварийный» имеет только условный номер №, и невозможно установить, подлежит ли данный объект ликвидации.

Из материалов дела усматривается, что при государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения Чернавиной С.П. на земельный участок № в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имел только условный номер №, кадастрового номера не имел.

В связи с присвоением земельному участку в настоящее время кадастрового номера № земельный участок с условным номером № подлежит ликвидации.

Оснований для отказа в оформлении Чернавиной С.П. права собственности на земельный участок № в ГСК-40 «Безаварийный» не имеется. В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Чернавина С.П. вправе зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Доводы представителя мэрии г.Ульяновска о том, что мэрия г.Ульяновска является ненадлежащим ответчиком, оцениваются судом критически, так как земельный участок находится в муниципальной собственности, и в настоящее время истица претендует на земельный участок большей площадью, чем ей было предоставлено в пожизненное наследуемое владение.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Чернавиной С.П. удовлетворить.

Признать за Чернавиной Светланой Павловной право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-40 «Безаварийный», в порядке приватизации.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для ликвидации записи о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения Чернавиной С.П. на земельный участок с условным номером № и государственной регистрации права собственности Чернавиной Светланы Павловны на земельный участок №, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-40 «Безаварийный».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.

Судья: Е.С.Черланова