Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 18 января 2012 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего федерального судьи Харитоновой Н.А.

с участием адвоката Ильиной Е.В.,

при секретаре Игошиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сазонова А.И. к администрации г. Ульяновска о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Сазонов А.И. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к администрации Железнодорожного района г. Ульяновска о признании его нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, вместо умершего нанимателя Е***

В обоснование иска указал, что в <данные изъяты> квартира была предоставлена его отцу – М*** на состав семьи 5 человек: отец Ма*** мать Мл*** брат Млл***., сестра Мф*** и истец –Малофеев А.И. (после вступления в брак Сазонов). После смерти отца нанимателем стала мать, а после ее смерти – муж Е*** (отчим истца). После смерти матери истец и его сестра проживали в квартире одной семьей с отчимом до его смерти в <данные изъяты> Брат Млл*** и сестра Мф*** умерли. В переоформлении договора социального найма администрация Железнодорожного района г. Ульяновска отказала, мотивируя тем, что он не являлся членом семьи нанимателя.

Судом с согласия истца произведена замена ответчика - администрации Железнодорожного района г. Ульяновска на администрацию г. Ульяновска.

В суде истец Сазонов А.И. и представляющая его интересы адвокат Ильина Е.В. исковые требования полностью поддержали, мотивируя тем, что истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи первоначального нанимателя. Постоянно проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг. С умершим нанимателем Е*** истец проживал одной семьей, вел общее хозяйство. В связи со смертью нанимателя он имеет право быть нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В письменном отзыве в удовлетворении иска просил отказать, указывая на то, что в силу ст. 69 ЖК РФ истец к членам семьи нанимателя Е*** не относится.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по учету и распределению жилой площади мэрии г. Ульяновска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Судом неявка признана неуважительной и определено рассмотреть дело без его участия.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск Сазонова А.И. подлежит удовлетворению.

Трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена М*** на состав семьи 5 человек (он, жена – Мл***., сын – Мл*** сын – Малофеев А.И. (истец по делу) и дочь – Мф***

Все они были зарегистрированы в квартире.

Наниматель М*** умер в <данные изъяты> После его смерти нанимателем с <данные изъяты> стала жена (мать истца) – Мл***

В <данные изъяты> Малофеев А.И. был снят с регистрационного учета.

В <данные изъяты> Мл*** вступила в брак с Е*** который в <данные изъяты> был зарегистрирован в квартире.

В <данные изъяты> истец вступил в брак, и ему была присвоена фамилия Сазонов.

В 2003 г. в связи со смертью Малофеевой М.А. договор социального найма был переоформлен на Е*** с составом семьи 3 человека: он, дочь жены – Мф*** и сын жены – Сазонов А.И.

Е*** умер в <данные изъяты>, в <данные изъяты>. умерла сестра истца Мф***

В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает только истец.

Наниматель на основании ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 г., был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами указанной статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признались членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи согласно ст. 53 ЖК РСФСР относились супруг собственника, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Аналогичные нормы имеются и в ЖК РФ, вступившего в силу с 01 марта 2005 г. (ст. ст. 69, 70).

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что, «разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.» «Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ). В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право» (п.25).

Как установлено судом квартира была предоставлена отцу истца в <данные изъяты> Истец был включен в ордер и вселен в квартиру в малолетнем возрасте как сын нанимателя.

Истец не проживал в квартире и снимался с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в связи с призывом на военную службу и с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в брак и проживанием по месту жительства супруги.

С ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован и проживает в квартире.

В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей соседи истца по подъезду – Х***., Т***. и И*** подтвердили, что Сазонов А.И. проживал одной семьей с матерью, отчимом и сестрой, а после смерти матери – с отчимом и сестрой. Они вместе приобретали продукты, ремонтировали квартиру и оплачивали расходы по ее содержанию.

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что Сазонов А.И. был вселен в квартиру как член семьи нанимателя М*** в установленном законом порядке. Его право пользования жилым помещением не оспаривалось матерью и отчимом, которые являлись нанимателями после отца истца. После смерти матери истец проживал в квартире совместно с отчимом, на которого был переоформлен договор социального найма после смерти матери истца, вел с ним общее хозяйство и сохранил равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Сазонов А.И. - единственный член семьи умершего нанимателя Е***. зарегистрированный и проживающий в квартире. Он с заселения квартиры <данные изъяты> и до настоящего времени живет в квартире, производит оплату коммунальных платежей. Прав на другое жилое помещение он не имеет. На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ истец вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Праву истца на признание нанимателем соответствует обязанность собственника жилого помещения – администрации г. Ульяновска заключить с ним договор социального найма с составом семьи один человек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Сазонова А.И. удовлетворить.

Признать Сазонова А.И. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вместо умершего нанимателя Е***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения администрацией г. Ульяновска с Сазоновым А.И. с составом семьи один человек договора социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Н.А. Харитонова

Копия верна.

Судья