Дело № 2-62/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2012 год город Ульяновск

Судья Железнодорожного районного суда города Ульяновска Кизирбозунц Т.Т.,

при секретаре Егоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рузаева В.П. к Товариществу собственников жилья «Авион» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Рузаев В.П. обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к Товариществу собственников жилья «Авион» (ТСЖ «Авион) о защите прав потребителей, из его иска усматривается следующее. Жена истца Рузаева Р.С. является собственницей однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>. Данная жилая площадь куплена Рузаевой Р.С. на основании договора об инвестировании строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира передана жене истца на основании акта-приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры составила <данные изъяты> рублей, которую она оплатила в полном объеме. Кроме указанной суммы ответчик потребовал доплату в размер <данные изъяты> рублей, которые также ею были оплачены. Истец указал, что решением Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 14 июля 2011 года требования Рузаевой Р.С. удовлетворены, однако данное решение до настоящего времени не исполнено. Размер общей площади квартиры по договору <данные изъяты> не совпал с фактической – <данные изъяты> квадратных метров. Уменьшение площади жилого помещение на 4,16 квадратных метров ущемил права Рузаевой Р.С. как потребителя. Указанными действиями ему причинены моральные страдания. На основании Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" просил взыскать с ТСЖ «Авион» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Рузаев В.П. уточненные исковые требования поддержал, на доводах, изложенных в иске, настаивал в полном объеме, пояснив, что решение суда не исполняется по настоящее время, оконные рамы ответчиком не заменены. Его женой подан иск о взыскании денежной суммы за расхождение площади жилого помещения по договору и по техническому паспорту. Свои требования о компенсации морального вреда обосновал тем, что инвестирование квартиры было произведено на совместные денежные средства, хотя квартира и приобретена для сына. Оконные рамы в квартире некачественные, это установлено решением суда, для того, чтобы их открыть, истцу необходимо прилагать усилия, это отрицательно сказывается на его здоровье, а именно на зрении. Конструкции пластиковых окон представляют опасность для его жизни, имеют неустранимые дефекты. В жилом помещении из-за холода, никто не проживает, хотя отопление расходуется, продукты сгорания накапливаются в помещении. Истец иногда приходит туда, для того, чтобы проветривать помещение. Все это приносит ему моральные страдания, за которые он и просит компенсацию морального вреда.

В судебном заседании представитель ответчика Вялов А.Ю. указал, что ТСЖ «Авион» исковые требования не признаёт в полном объеме по следующим основаниям. Договор инвестировании № от ДД.ММ.ГГГГ заключался между ТСЖ «Авион» и Рузаевой Р.С. Истец стороной по договору не являлся, в квартире не зарегистрирован и не проживает. По поводу замены оконных блоков уже состоялось решение суда. Компенсация морального вреда не обоснована. Просил в иске отказать.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Рузаева Р.С. исковые требования поддержала, пояснила, что квартира куплена на общие доходы, требования её мужа обоснованы.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают по предусмотренным законом основаниям, в том числе и из договоров и иных сделок, заключенных гражданами и юридическими лицами.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Рузаева Р.С. (инвестор) заключила с ТСЖ «Авион» (застройщик) договор № об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимал участие в строительстве в части финансирования однокомнатной <адрес>, а застройщик передал инвестору квартиру без отделки. Из указанного договора следует, что в стоимость финансирования входит, в том числе установка пластиковых окон, остекление балкона. Инвестор обязался производить финансирование указанной квартиры в объеме и сроки, установленные договором (пункт 3.1.1.). Застройщик обязался сдать законченный строительством жилой дом в четвертом квартале 2006 года (пункт 3.2.1). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 4.1). Дополнительных соглашений к договору сторонами не заключалось.

Согласно имеющимся квитанциям Рузаева Р.С. произвела оплату за <адрес> полном объеме, претензий по оплате договора № от ДД.ММ.ГГГГ не имелось. Квартира была передана Рузаевой Р.С. ТСЖ «Авион» по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Рузаевой Р.С. Управлением Федеральной регистрационной службой по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство серии №.

Материалами дела установлено, что в <адрес> зарегистрированы Р*** и Р*** (л.д. 95). Истец Рузаев В.П. является собственником 1/2 доли <адрес> по <адрес> <адрес>, где зарегистрирован и проживает. Его супруга Рузаева Р.С. является собственницей другой 1/2 доли указанного жилого помещения и также там зарегистрирована и проживает. Данное обстоятельство никем не оспаривалось.

В судебном заседании установлено, что решением Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 14 июля 2011 года исковые требования Рузаевой Р.С. удовлетворены. На ТСЖ «Авион» возложена обязанность заменить оконные блоки и оконный блок с дверным оконным блоком в <адрес> в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. На основании этого решения возбуждено исполнительное производство № (л.д.63-91).

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» - моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со статьями 702, 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Законом «О защите прав потребителей» под работами понимается деятельность (работа) исполнителя, осуществляемая за плату по заданию потребителя, имеющая материальный результат (строительство жилого дома, ремонт обуви и т.п.), который передается гражданину для удовлетворения личных (бытовых) нужд.

При этом, как разъяснено в разделе I Разъяснений «О некоторых вопросах, связанных с применением Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» (утвержденных Приказом МАП РФ от 20 мая 1998 года № 160) под «потребителем» понимается не только гражданин, который непосредственно приобрел товар, или заказал работу (услугу), но и гражданин, пользующийся ими.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что истец не пользуется данным жилым помещением, зарегистрирован и постоянно проживает по другому адресу (<адрес>), жилое помещение приобретено его женой для сына Р*** который и зарегистрирован в <адрес>, со своим несовершеннолетним ребенком. Договором № от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено участие истца в инвестирование строительства квартиры. Таким образом требования о взыскании компенсации морального вреда в данном случае являются не обоснованными, поскольку в ходе рассмотрения спора по существу не нашел подтверждения факт нарушения ТСЖ «Авион» прав потребителя Рузаева В.П., в связи с чем отсутствуют предусмотренные законом основания для взыскания денежной компенсации морального вреда в его пользу.

Законных оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда за не исполнение решения Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 14 июля 2011 года и причинении ему морального вреда в соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» не имеется.

            На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рузаева В.П. к Товариществу собственников жилья «Авион» о защите прав потребителей - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кизирбозунц Т.Т.