№ 2-2-135/12 Р Е Ш Е Н И Е 03 февраля 2012 год город Ульяновск Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Кизирбозунц Т.Т., при секретаре Егоровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобякиной Л.А. к Гаражно-строительному кооперативу-40 «Безаварийный», Администрации города Ульяновска о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Кобякина Л.А. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к Гаражно-строительному кооперативу-40 «Безаварийный» о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок. В обоснование иска указала, что в семидесятых годах отцу истицы С*** в ГСК-40 «Безаварийный» под строительство гаража № был предоставлен земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области за С*** было зарегистрировано право собственности на гараж № в ГСК-40 «Безаварийный». ДД.ММ.ГГГГ отец истицы умер. ДД.ММ.ГГГГ в поименованном выше государственном органе за истицей было зарегистрировано право собственности на гараж № в порядке наследования. Истица обратилась за регистрацией права собственности на земельный участок, однако в этом ей было отказано 21 февраля 2011 года. Ссылаясь на положения статьей 21, 25 Земельного кодекса Российской Федерации, просила признать за ней Кобякиной Л.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК-40 «Безаварийный» в порядке наследования. В судебном заседании истица Кобякина Л.А. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, поддержав доводы, изложенные иске. Истица является членом ГСК-40 «Безаварийный», задолженности по членским взносам не имеет, другие наследники отказались от своей доли в ее пользу. Председатель ГСК-40 «Безаварийный» Аксёнов Ф.В.с исковыми требованиями соглашался по следующим основаниям. Земля под строительство гаражей выделялась в семидесятых годах, свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками оформлены членами ГСК в 1993 году на основании постановления Мэра города Ульяновска, списки членов ГСК утверждены. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Владельцем гаража № и земельного участка под ним был С***, после его смерти в члены ГСК была принята его дочь Кобякина Л.А. Взносы ею уплачиваются своевременно, споры по границам земельного участка с соседями отсутствуют. Просил иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации города Ульяновска, он же представитель третьего лица КУГИЗ Администрации города Ульяновска в суд не явился, в деле имеется отзыв, согласно которому исковые требования ответчиком не признавались по следующим основаниям. С*** на основании постановления мэрии города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство №, согласно которому ему передан земельный участок в ГСК-40 «Безаварийный» для размещения гаража №. Мэрия города Ульяновска является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку права и законные интересы истицы не нарушала. Третье лицо Совалева Л.И. в судебном заседании с исковыми требованиями соглашалась полностью, согласна, чтобы право собственности на земельный участок было признано за её дочерью Кобякиной Л.А. Сын Совалев В.А. и она у нотариуса отказались от своей доли наследства после С***, в пользу истицы. От третьего лица Совалева В.А. имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третьи лица Устюгов А.Ю., Лашманова Т.Г., владельцы смежных земельных участков и гаражных боксов, заявлениями просили дело рассмотреть без их участия, споров о границах земельного участка нет. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, наследственное дело к имуществу умершего С*** землеустроительное дело № земельного участка под гаражами ГСК-40 «Безаварийный», инвентарное дело №, суд пришел к следующему. В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. В соответствии с Конституцией Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается. В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Судом установлено, что на основании акта о приемке законченного строительством объекта от 20 июля 1987 года и решения Исполнительного комитета Железнодорожного районного совета народных депутатов о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта сданы в эксплуатацию полуподземные гаражи индивидуального пользования на 28 машин в ГСК-40 «Безаварийный». На основании постановления мэра города Ульяновска от 22 января 1993 года выданы свидетельства о передаче в постоянное пользование ГСК <данные изъяты> квадратных метров земель общего пользования (для проезда и обслуживания гаражей), <данные изъяты> квадратных метров предоставлено членам ГСК в пожизненное наследуемое владение. Общая площадь земельного участка равна <данные изъяты> квадратных метров. Имеется межевой план земельного участка в ГСК-40 «Безаварийный», согласно которому общая площадь земельного участка в ГСК составила <данные изъяты> квадратных метров. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет номер № Часть 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации и граждане и юридические лица, имеющие в собственность, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельный участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса. В силу пункта 2 статьи 1 1.3 Земельного кодекса Российской Федерации решения об образовании земельных участков, указанных в пункте1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Обязательными приложениями к заявлениям об образовании земельных участков являются: кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка; правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Согласно пункту 4 статьи 11-2 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи. В соответствии с пунктом 6 статьи 11-2 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления мэра города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № на имя С*** выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров для размещения гаража №. ДД.ММ.ГГГГ за С*** было зарегистрировано право собственности на указанный гараж. ДД.ММ.ГГГГ С*** умер. В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В судебном заседании было установлено, что истица Кобякина Л.А. приняла наследство после смерти отца С*** Помимо прочего имущества, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области за ней было зарегистрировано право собственности на гараж № в порядке наследования. Земельный участок, права на который заявляет истица, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №. Раздел кадастрового паспорта «Особые отметки» содержит указание на то, что предыдущий кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №. Как следует из материалов дела, гаражи в ГСК-40 «Безаварийный» являются индивидуальными, владельцы которых в пределах, установленных законодательством, вправе получить в собственность земельные участки, расположенные под гаражами. Признание за истицей право собственности за спорный земельный участок в силу закона не может являться препятствием для дальнейшего осуществления собственником земельного участка действий по его преобразованию. Представитель ответчика председатель ГСК-40 «Безаварийный» не возражает против предоставления в собственность истицы земельного участка, расположенного под гаражом №. С учетом изложенного, принимая во внимание, что Кобякина Л.А. является собственницей гаража № в ГСК-40 «Безаварийный» и соответственно пользуется земельным участком, наследодатель указанных объектов недвижимости имел право на оформление земельного участка в собственность, суд приходит к выводу о том, что к истице перешло право собственности на земельный участок под гаражом площадью <данные изъяты> квадратных метров, в порядке наследования. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кобякиной Л.А. удовлетворить. Признать за Кобякиной Л.А. право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, в Гаражно-строительном кооперативе-40 «Безаварийный» кадастровый номер <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Кизирбозунц Т.Т.