ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 января 2012 года г. Ульяновск Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Черновой Н.В., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска Колгановой Е.А. при секретаре Худяковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сонина В.А. к Тимошину С.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Сонин В.А. обратился в суд с иском к Тимошину С.А. о выселении, мотивировав иск тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме незаконно проживает Тимошин С.А. На требования об освобождении его собственности он не реагирует. В связи с тем, что Тимошин С.А. не имеет права пользования данным жилым помещением, просит суд ответчика выселить. В судебное заседание Сонин В.А. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Хижов О.А., действующий по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования истца, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Дополнил, что при заключении договора купли-продажи спорного дома истцу не было известно, что в доме проживает Тимошин С.А. Об этом он узнал, после регистрации права собственности, при вселении. В договоре купли-продажи указано, что в указанном жилом доме других лиц, фактически проживающих и имеющих право на проживание на указанной жилой площади нет. Истец в настоящее время не может пользоваться принадлежащим ему жилым домом. Он устно обращался к Тимошину С.А. о выселении из спорного дома, однако он на требования истца не реагирует. Просит выселить Тимошина С.А. без предоставления другого жилого помещения. Ответчик Тимошин С.А в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен судом надлежаще, судом, с учетом мнения представителя истца, прокурора определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, с вынесением по делу заочного решения. В соответствии со ст. 233 ч.3 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая мнение явившихся сторон, не возражающих против рассмотрения данного гражданского дела в порядке заочного производства, судья счел возможным рассмотреть дело при данной явке и вынести заочное решение. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по делу, поскольку ответчик, зная о нахождении дела в производстве судьи, в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите основных прав человека и основных свобод (заключена в Риме 4 ноября 1950 года) предусмотрено, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Сонин В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.№ договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между покупателем Сониным В.А. и продавцом Ф**. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>., продавец подтверждает, что других лиц, фактически проживающих и имеющих в соответствии с законом право на проживание на указанной жилой площади, в том числе осужденных и находящихся в местах лишения свободы, нет. В спорном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник Ф** иных лиц не имеется, что подтверждается справкой ф-8 и домовой книгой. Судом установлено, что в данном жилом помещении проживает без регистрации Тимошин С.А., который препятствует истцу как собственнику в пользование данным жилым помещением. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В силу вышеуказанных норм закона истец обладает исключительным правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть правом проживать в данном жилом помещении и предоставлять его для проживания другим лицам. Судом установлено, что Тимошин С.А. членом семьи Сонина В.А. не является, соглашения между собственником жилого помещения Сониным В.А. и ответчиком по пользованию спорным жилым домом не имеется, проживание ответчика в спорной квартире нарушает права собственника жилого дома. В нарушение положения ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия у ответчика законных оснований для проживания и пользования названной квартирой суду не представлено. Изложенные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом доме, в добровольном порядке ответчик отказывается освободить спорное жилое помещение. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При этом, если данный гражданин в установленный срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Сонина В.А. о выселении Тимошина С.А. подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сонина В.А. удовлетворить. Выселить Тимошина С.А. из дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Н.В. Чернова.