№ 2-151/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 января 2012 года г. Ульяновск Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Зобовой Л.В., при секретаре Володиной О.А., с участием адвоката Серковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тавакуль Панах Али Т.В. к мэрии г. Ульяновска, Пряхиной В.П., Черновой Н.П. о сохранении самовольно возведенных строений, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Тавакуль Панах Али Т.В. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к мэрии г. Ульяновска, Пряхиной В.П., Черновой Н.П. о сохранении самовольно возведенных строений, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Свои требования мотивировала тем, что её мать – В*** являлась собственницей 2/12 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (ранее дом 2). Право собственности В***. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ В***. умерла. Согласно технического паспорта в состав домовладения входят самовольные строения – литер А 2 и а 1 и надворные постройки – литер Г 2., которые были возведены в 2000 году К***. – матерью В***. Оформить надлежащим образом возведенные строения К*** не успела. После смерти матери – В***. она в установленные законом сроки к нотариусу не обращалась. Кроме того, из-за наличия самовольно возведенных строений нотариус отказал в оформлении документов. Совладельцы домовладения – Пряхина В.П., Чернова Н.П. не возражают против сохранения самовольно возведенных строений. Ссылаясь на ст. 1142 ГК РФ, 222 ГК РФ просит сохранить самовольно возведенные строения: пристрой - литер А 2, веранда - литр а 1 расположенные по адресу: : <адрес>, признать за ней право общей долевой собственности на 2/12 доли жилого дома с принадлежностями (литеры А, А1, А2, а 1, к, Г2, У, I, II, III), расположенного по адресу : <адрес> и право общей долевой собственности на 2/12 доли на земельный участок по указанному адресу в порядке наследования. В судебное заседание Тавакуль Панах Али Т.В. не явилась, извещалась надлежащим образом. Представитель Тавакуль Панах Али Т.В. – Пряхина Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель Тавакуль Панах Али Т.В. адвокат по ордеру Серкова А.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что после смерти В***. Тавакуль Панах Али Т.В. фактически приняла наследство и распорядилась имуществом В*** Самовольно возведенные строения не нарушают права и законные интересы других лиц, возведены на земельном участке, отведенном под индивидуальное жилищное строительство. Ответчица Чернова Н.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Тавакуль Панах Али Т.В. о сохранении самовольно возведенных строений, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Представитель Черновой Н.П. – Курищук Л.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, в представленном в суд заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований Тавакуль Панах Али Т.В. Ответчица Пряхина В.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Тавакуль Панах Али Т.В. Дополнительно пояснила, что Тавакуль Панах Али Т.В. после смерти В*** проживавшей в <адрес>, приняла наследство, а именно забрала ценные вещи В***., распорядилась имуществом. По просьбе Тавакуль Панах Али Т.В. она занималась оформлением документов на имя В*** Кроме того, через посольство Тавакуль Панах Али Т.В. получила вещи В***., находящиеся в г. Ульяновске. Представитель мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном в суд отзыве просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Представители третьих лиц КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, ФБУ «КП» по Ульяновской области, УФСГРКиК по Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Третье лицо Тутурин С.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу. В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Из содержания ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствие со ст. 1153 ГК принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В***. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о рождении Тавакуль Панах Али (В***) Т.В. следует, что её мать – В*** Наследственного дела после смерти В*** не заводилось. В судебном заседании установлено, что В*** на праве общей долевой собственности принадлежит 2/12 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и 2/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристроем общей площадью 48,29 кв. м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти В***. проживала в <адрес>. После смерти матери Тавакуль Панах Али Т.В. распорядилась имуществом В*** находящимся в <адрес>, распорядилась её имуществом, находящимся в г. Ульяновске. Поскольку у наследодателя имелось право общей долевой собственности на 2/12 доли жилого дома и земельного участка, то право общей долевой собственности на указанное имущество может быть приобретено в порядке наследования. При таких обстоятельствах исковые требования Тавакуль Панах Али Т.В. в части признания права собственности на 2/12 доли жилого дома и земельного участка подлежат удовлетворению. Из справки о регистрации адреса строения следует, что домовладению, расположенному по адресу: <адрес> присвоен номер дома – № Из кадастрового паспорта следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из строений - литеры: А, А 1, А 2, а 1, к, Г 2, У, I-III. Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на литеры А, А 1, У, I-III. Строения литеры А 2, а 1, Г2 являются самовольно возведенными. Из технического заключения следует, что в целом техническое состояние конструкций объекта может характеризоваться как работоспособное. Строения объекта отвечают требованиям существующих строительных норм и правил, и не представляют опасности для людей. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Жилые здания». Стены на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, эксплуатация возможна без дополнительного ремонта или усиления. Покрытия и перекрытия на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, эксплуатация возможна без дополнительного ремонта и усиления. Фундамент на момент обследования в целом находится в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация возможна без проведения комплекса ремонтных мероприятий. В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, из смысла указанной нормы закона следует, что постройка признается самовольной при наличии следующих обстоятельств: она создана на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке; создана без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за застройщиком только в судебном порядке при устранении признаков самовольной постройки в том случае, если земельный участок, на котором осуществлено самовольное строительство, находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании лица, осуществившего данное строительство. В ходе судебного заседания было установлено, что самовольные строения расположены на участке, принадлежащем истице на праве собственности, земельный участок отнесен к землям населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, указанные строения не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с вышеизложенным, суд считает возможным сохранить самовольные строения: пристрой литер - А 2, веранда – литер а 1 и признать за истицей право собственности на указанные строения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тавакуль Панах Али Т.В. удовлетворить. Сохранить самовольно возведенные строения: пристрой - литер А 2, веранда - литер а 1, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Тавакуль Панах Али Т.В. право общей долевой собственности на 2/12 доли жилого дома с принадлежностями (литеры А, А1, А2, а 1, к, Г2, У, I, II, III), расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования. Признать за Тавакуль Панах Али Т.В. право общей долевой собственности на 2/12 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Судья Л.В. Зобова