Дело № 2-107/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 февраля 2012 г. г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска

в составе председательствующего судьи Зобовой Л.В.,

при секретаре Володиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 6672 к Шипунову А.Е. о расторжении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Войсковая часть 6672 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Шипунову А.Е. о расторжении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ жилищно-бытовой комиссией войсковой части 3706 (протокол №) было принято решение о распределении выделенных квартир между военнослужащими воинской части. В ДД.ММ.ГГГГ из Главного командования внутренних войск МВД России в войсковую часть 6672 поступил план распределения 62 квартир в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> между воинскими частями внутренних войск МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым войсковой части 3706 было выделено 51 квартира для заключения с военнослужащими договоров социального найма. Балансодержателем жилых помещений определена войсковая часть 6672. ДД.ММ.ГГГГ между войсковой частью 6672 и майором Шипуновым А.Е. заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор заключен на основании решения жилищно-бытовой комиссии войсковой части 3706, выраженного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в войсковой части проведено заседание жилищно-бытовой комиссии (протокол №), на котором принято решение о предоставлении в жилищную комиссию документов согласно перечню, ходатайстве перед вышестоящим органом военного управления о расторжении предварительного договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Шипуновым А.Е. и войсковой частью 6672. ДД.ММ.ГГГГ войсковой частью 3706 было проведено заседание жилищно-бытовой комиссии (протокол №), на котором принято решение об отмене протокола заседания жилищно-бытовой комиссии войсковой части 3706 от ДД.ММ.ГГГГ № в части касающейся майора Шипунова А.Е., отменить протокол заседания жилищно-бытовой комиссии войсковой части 3706 от ДД.ММ.ГГГГ № в части, касающейся майора Шипунова А.Е., ходатайствовать перед вышестоящим органом военного управления о перераспределении жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между военнослужащими войсковой части 6672, на основании п.п. 4, 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ снять майора Шипунова А.Е. с учета нуждающихся в жилых помещениях войсковой части № в связи с непредставлением недостающих документов. Войсковая часть 6672 обратилась к Шипунову А.Е. с просьбой о расторжении договора социального найма, но добровольно Шипунов А.Е. расторгнуть договор социального найма и передать ключи от квартиры отказался. В связи с этим, войсковая часть 6672 просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между войсковой частью 6672 и Шипуновым А.Е, обязать ответчика освободить жилое помещение, передать войсковой части 6672 ключи от спорного жилого помещения, взыскать с Шипунова А.Е. расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель войсковой части 6672 – Варнаков А.В. на удовлетворении исковых требований настаивал. Дополнительно пояснил, что войсковая часть 6672 является балансодержателем квартир и на основании решений жилищных комиссий заключает договоры социального найма с военнослужащими. Порядок обеспечения военнослужащих жилыми помещениями регулируется Инструкцией об организации работы по обеспечению жилыми помещениями во внутренних войсках МВД России, утвержденной Приказом МВД РФ от 12.02.2010 N 75. В соответствии с указанной инструкцией распределение жилой площади командующим оперативно-территориальными объединениями внутренних войск и их заместителей, командирам соединений и воинских частей внутренних войск и их заместителей, а также помощникам командующих (командиров, начальников) производится только после принятия соответствующего решения жилищной комиссией вышестоящего органа военного управления. Документов, подтверждающих решение о распределении жилого помещения, из вышестоящего органа управления майору Шипунову А.Е. в войсковую часть 6672 не поступало. Войсковая часть 6672 не имеет полномочий по проверке жилищных дел военнослужащих и при поступлении в войсковую часть плана распределения квартир и протокола жилищно-бытовой комиссии войсковой части 3706 заключила соответствующий договор социального найма. В последующем по факту предоставления майору Шипунову А.Е. жилого помещения проводилась проверка, решение жилищно-бытовой комиссии о предоставлении жилого помещения было отменено, следовательно, подлежит расторжению договор социального найма, заключенный с Шипуновым А.Е.

Ответчик Шипунов А.Е. исковые требования о сдачи жилого помещения признал в части, указав на то, что он согласен расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в случае предоставления ему другого жилого помещения. Он правомерно поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилого помещения, информация о том, что ранее у него в собственности было жилое помещение, была представлена в жилищное дело, обязательство о сдаче жилого помещения им предоставлено в войсковую часть 3706. В соответствие с действующей инструкцией все необходимые документы о представлении ему жилого помещения были направлены в вышестоящий орган управления, но какого-либо решения о предоставлении или об отказе в предоставлении ему жилого помещения принято не было.

Представитель третьего лица войсковой части 3706 Кондратьев С.В. поддержал исковые требования войсковой части 6672. Дополнительно пояснил, что действительно на заседании жилищно-бытовой комиссии войсковой части 3706 от ДД.ММ.ГГГГ рассматривался вопрос о распределении жилых помещений военнослужащим. Председателем жилищно-бытовой комиссии являлся заместитель командира войсковой части по тылу – Шипунов А.Е. Из протокола № следует, что вопрос о распределении Шипунову А.Е. жилого помещения будет решен при предоставлении соответствующих документов. Каких-либо документов Шипунов А.Е. не представил. Документов по вопросу распределения жилого помещения из вышестоящего органа управления в отношении Шипунова А.Е. в войсковую часть 3706 не поступало. Войсковая часть 6672 заключила с Шипуновым А.Е. договор социального найма на основании протокола №. Считает, что оснований для заключения с Шипуновым А.Е. договора социального найма не имелось. После проведенных проверок, принято решение о признании протокола заседания жилищно-бытовой комиссии № в части Шипунова А.Е. недействительным. В настоящее время проводится проверка законности постановки Шипунова А.Е. на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, так как ранее Шипунов А.Е. получал жилое помещение на основании решения КЭС войсковой части № в ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, Шипунов А.Е. обратился в администрацию муниципального образования <данные изъяты> с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Из материалов дела следует, что Шипунов А.Е. ДД.ММ.ГГГГ назначен на должность заместителя командира части по тылу - начальником тыла войсковой части 3706.

ДД.ММ.ГГГГ Шипунов А.Е. был включен в список очередников на получение служебной жилой площади.

Командование воинской части 3706 направляла запрос на закупку квартир для обеспечения жилыми помещениями военнослужащих. В указанный список был включен Шипунов А.Е.

В ДД.ММ.ГГГГ Шипунов А.Е. являлся председателем жилищной комиссии.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание жилищно-бытовой комиссии войсковой части 3706, на котором решался вопрос о распределении жилых помещений для военнослужащих воинской части в <адрес>

По результатам заседания комиссии составлен протокол № из которого следует, что в отношении Шипунова А.Е. рассматривался вопрос о предоставлении жилого помещения. Из протокола следует, что Шипунов А.Е. должен предоставить ряд документов. При предоставлении соответствующих документов будет рассмотрен вопрос о предоставлении Шипунову А.Е. трехкомнатной квартиры со сдачей имеющегося жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в войсковую часть 6672 поступил план распределения квартир.

Балансодержателем жилых помещений является войсковая часть 6672.

ДД.ММ.ГГГГ войсковая часть 6672 заключила с Шипуновым А.Е. договор социального найма жилого помещения №. На основании указанного договора Шипунову А.Е. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права № следует, что указанная квартира находится в оперативном управлении войсковой части 6672.

Из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 3706 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ, поступившим из войсковой части №, было рассмотрено жилищное дело Шипунова А.Е., по результатам рассмотрения жилищного дела майору Шипунову А.Е. предложено представить необходимые документы.

Из обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения следует, что оно составлено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в войсковую часть 3706 поступило распоряжение войсковой части №. На основании указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ проведено заседание жилищной комиссии войсковой части 3706 (протокол №). Решением указанной комиссии протокол жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № отменен в части п. 47 – рассмотрение права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 24 Инструкции об организации работы по обеспечению жилыми помещениями во внутренних войсках МВД России, утвержденной Приказом МВД РФ от 12.02.2010 N 75 "Об организации работы по обеспечению жилыми помещениями во внутренних войсках МВД России" постановка на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях командующих оперативно-территориальными объединениями внутренних войск и их заместителей, командиров соединений и воинских частей внутренних войск и их заместителей, а также помощников командующих (командиров, начальников), и распределение им жилой площади производится только после принятия соответствующего решения жилищной комиссией вышестоящего органа военного управления. Для утверждения решения жилищной комиссии на имя председателя вышестоящей жилищной комиссии направляется копия жилищного дела и выписка из протокола заседания жилищной комиссии о принятии решения.

Документов, подтверждающих принятия решения жилищной комиссией вышестоящего органа военного управления о предоставлении Шипунову А.Е. жилого помещение не представлено.

Кроме того, из материалов, представленных в суд следует, что копия жилищного дела майора Шипунова А.Е. и решение жилищной комиссии войсковой части 3706 по выделению майору Шипунову А.Е. для постоянного проживания трехкомнатной квартиры в г. Ульяновске для утверждения жилищной комиссией войсковой части № не предоставлялось (телеграмма № от ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах, оснований для заключения с Шипуновым А.Е. договора социального найма жилого помещения не имелось.

Таким образом, исковые требования войсковой части 6672 о расторжении договора социального найма, обязании освободить жилое помещение и передать ключи подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования войсковой части 6672 к Шипунову А.Е. удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между войсковой частью № 6672 и Шипуновым Андреем Евгеньевичем.

Обязать Шипунова А.Е. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передать войсковой части 6672 ключи от квартиры.

Обязать Шипунова А.Е. передать войсковой части 6672 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Шипунова А.Е. в пользу войсковой части № 6672 государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.В. Зобова