именем Российской Федерации

10 января 2012 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.

при секретаре Албутовой А.Б.

с участием адвоката Сухова Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халяпиной О.А. к Храмову В.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Халяпина О.А. обратилась в суд с иском к Храмову В.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В иске указала, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> являлась Х.ЛМ, <данные изъяты>. Вместе с ней в квартире проживали и были зарегистрированы: Халяпина О.А., Шамарина Д.С. и ответчик Храмов В.А. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал на постоянное место жительства к отчиму по адресу: <адрес>, и с указанного времени в спорной квартире не проживает, вещей его там нет, коммунальные услуги не оплачивает. Приговором Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ Храмов В.А. был осужден по ст. <данные изъяты>. С тех пор она отношения с ответчиком не поддерживает, настоящее его место жительства ей неизвестно.

В судебном заседании Халяпина О.А. иск поддержала, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик не работал, злоупотреблял спиртными напитками, приводил в квартиру друзей. У нее с ответчиком состоялся разговор, она предложила ему бросить пить, устроиться на работу и жить нормально. На следующий день, придя с работы, она обнаружила, что ответчика и его вещей дома нет. Сначала ответчик жил у отчима К.АВ, а потом у бабушки в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик проник в спорную квартиру, похитил принадлежащие ей вещи, в связи с чем, был осужден к лишению свободы. В ДД.ММ.ГГГГ она предъявила в ЖЭУ приговор суда и ответчика выписали из квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ответчик прописался в спорную квартиру, но фактически в нее не вселялся. Его место жительства ей неизвестно, с ответчиком она не общается. В настоящее время на адрес спорной квартиры на имя ответчика приходят извещения из банка о погашении задолженности по кредиту. Считает, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, в связи с чем, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Храмов В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Третье лицо – Шамарина Д.С. согласилась с иском, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ Храмов В.А. обращался к ней с просьбой дать ему ключи от спорной квартиры, объяснив, что хочет хотя бы полчаса побыть дома. Она ему ключей не дала, но они договорились, что он встретит ее возле школы, и они вместе пойдут в спорную квартиру. Однако в этот день ответчик не пришел.

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

По делу установлено, что нанимателем спорного жилого помещения по адресу: <адрес> являлась Х.ЛМ, ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

<данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Храмов В.А. не проживает в квартире по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Халяпиной О.А. ответчик Храмов В.А. был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> связи с осуждением.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Храмов В.А. зарегистрировался в спорной квартире по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., договор социального найма жилого помещения мог быть расторгнут только в случае добровольного выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) ответчик Храмов В.А. проживал в разных местах, постоянного места жительства не имел.

Из материалов уголовного дела по обвинению Храмова (дело №), а именно: пояснений самого Храмова В.А., свидетелей и рапортов сотрудников милиции следует, что Храмов В.А. в ДД.ММ.ГГГГ в течение полутора месяцев проживал у бывшего сожителя своей матери – К.АВ по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ – проживал с бабушкой в ее доме в <адрес>, и снимал квартиру в <адрес>. Ключей от спорной квартиры по адресу: <адрес> Храмов В.А. не имел, так как потерял их. В ДД.ММ.ГГГГ Храмов В.А. спрашивал у племянницы Шамариной Д.С. ключи от спорной квартиры, но она ему их не дала.

Допрошенная в качестве свидетеля Х.ОА не отрицала, что в спорной квартире находились вещи ответчика, и они пропали из квартиры вместе с ее вещами. Также Х.ОА пояснила, что она с братом не общается, так как между ними сложились плохие отношения. Муж Х.ОА, признанный потерпевшим по уголовному делу, - Х.ВВ пояснял, что Храмов В.А. не проживает в спорной квартире, так как они с женой его выгнали за аморальный образ жизни.

Таким образом, в связи с отсутствием доказательств добровольного выезда Храмова В.А. на другое постоянное место жительства, оснований для расторжения с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (в период действия Жилищного кодекса РСФСР) не имелось. Требований о расторжении с ответчиком договора социального найма жилого помещения истица Халяпина О.А. не предъявляла.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик был снят с регистрационного учета в спорной квартире в связи с временным отсутствием (<данные изъяты>), а не в связи с утратой права пользования спорным жилым помещением.

<данные изъяты> ответчик восстановил свою регистрацию в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. Доказательств того, что после освобождения из исправительного учреждения Храмов В.А. приобрел право пользования другим жилым помещением и не имеет интереса в пользовании спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

Доводы истицы о том, что <данные изъяты> Храмов В.А. в спорное жилое помещение не вселялся, не свидетельствуют о том, что он добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением.

Доводы истицы о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги в спорной квартире, не имеют юридического значения, так как договор социального найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев может быть расторгнут только по требованию наймодателя.

Показания свидетелей А.НА, М.ВЯ о том, что ответчик не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть приняты судом во внимание, так как данные показания противоречат пояснениям истицы о том, что ответчик постоянно проживал в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ.

Показания участкового инспектора отдела полиции по Железнодорожному району г.Ульяновска М** также не могут быть приняты судом во внимание, так как об обстоятельствах настоящего дела М** известно только со слов истицы и вышеуказанных свидетелей.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требования Халяпиной О.А. следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Отказать в удовлетворении исковых требований Халяпиной О.А. к Храмову В.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С.Черланова