Решение по иску об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги



Дело № 2-299/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 20 февраля 2012 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего федерального судьи Черновой Н.В.

при секретаре Худяковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качалина В.Г., Богомоловой Е.Д. к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Железнодорожного района», Качалину С.Г., Ишутовой Р.Н., Новиковой В.С., Администрации (мэрии) г. Ульяновска об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Качалин В.Г., Богомолова Е.Д. обратились в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с уточненным при рассмотрении дела иском к ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района», Качалину С.Г., Ишутовой Р.Н., Новиковой В.С., Администрации (мэрии) г. Ульяновска об определении порядка и размера участия в расходах на оплату трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, и коммунальных услуг, в размере 2/5 доли всех начисленных сумм расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире. Свои требования обосновали тем, что спорная квартира представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру. Основным нанимателем является Качалин В.Г. В данной квартире зарегистрировано пять человек: Качалин В.Г., Богомолова Е.Д., Качалин С.Г., Ишутова Р.Н., Новикова В.С. Фактически в данной квартире проживают Качалин В.Г. и Богомолова Е.Д. За коммунальные услуги оплачивают только они. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают. Просят исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании Качалин В.Г., Богомолова Е.Д. уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске.

Ответчики Качалин С.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Привлеченные судом в качестве ответчиков Ишутова Р.Н., Новикова В.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в суде с исковыми требованиями согласились.

Представители ответчиков ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района», Администрации (мэрии) г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ», ОАО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвовавших в рассмотрении дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорной жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой отдельную трехкомнатную муниципальную квартиру, нанимателем которой по договору социального найма является Качалин В.Г., зарегистрированный в спорной квартире с 01.04.1975 г. Кроме Качалина В.Г. в спорной квартире зарегистрированы: Богомолова Е.Д. (с 10.09.1991 г.), Качалин С.Г. (с 17.12.1986 г.), Ишутова Р.Н. (с 10.09.1991 г.), Новикова В.С. ( с 10.09.1991).

Фактически в данной квартире проживают и производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги Качалин В.Г. и Богомолова Е.Д. Ответчики Качалин С.Г., Ишутова Р.Н., Новикова В.С. в спорной квартире не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят. Данный факт сторонами не оспаривался.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, исковые требования Качалина В.Г. и Богомоловой Е.Д. являются обоснованными.

В связи с этим, суд считает необходимым обязать ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района г. Ульяновска» заключить с истцами отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на них 2/5 доли от общей суммы платежей, а на ответчиков Качалина С.Г., Ишутову Р.Н., Новикову В.С. 3/5 доли от общей суммы платежей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Качалина В.Г., Богомоловой Е.Д. удовлетворить.

Определить Качалину В.Г., Богомоловой Е.Д. самостоятельный порядок участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 2/5 доли от общей суммы платежей; Качалину С.Г., Ишутовой Р.Н., Новиковой В.С. в размере 3/5 доли от общей суммы платежей.

Обязать открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» заключить с Качалиным В.Г., Богомоловой Е.Д. соглашение о размере их участия в расходах по оплате жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в размере 2/5 доли от общей суммы платежей; с Качалиным С.Г., Ишутовой Р.Н., Новиковой В.С. в размере 3/5 доли от общей суммы платежей и выдать им отдельные счета на оплату жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Чернова.