№ 2-303/12 Р Е Ш Е Н И Е 05 марта 2012 год город Ульяновск Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Кизирбозунц Т.Т., при секретаре Егоровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова С.В. к Гаражно-строительному кооперативу «Солнышко», администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Козлов С.В. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Солнышко», администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что на основании Постановления Мэра города Ульяновска Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Солнышко» был выделен в аренду на период строительства гаражей земельный участок общей площадью № квадратных метров по <адрес>, при этом № квадратных метров были изъяты от <данные изъяты> и № квадратных метров - от <данные изъяты> Согласно Постановлению главы администрации Железнодорожного района города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён список членов ГСК «Солнышко», в котором под № числится Козлов С.В. Гаражный бокс № в ГСК «Солнышко» не сдан в эксплуатацию на день выдачи технического паспорта и кадастрового паспорта. При этом реально бокс № построен в ДД.ММ.ГГГГ и фактически эксплуатируется по настоящее время. ГСК «Солнышко» поставлен на учёт в ИФНС России по Железнодорожному району города Ульяновска и зарегистрирован, как юридическое лицо. ГСК «Солнышко» действует на основании Устава, утверждённого Общим собранием членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ. То, что гараж № и ГСК «Солнышко» не были официально сданы по акту приёмки в эксплуатацию государственной приёмной комиссией, не его вина, а вина правления ГСК. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Солнышко», расположенный <адрес>. В судебном заседании истец Козлов С.В. заявленные исковые требования поддержал, в целом дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении и дополнил, что гаражный бокс № в ГСК «Солнышко» приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ у члена ГСК Дунаевой М.Г. Гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по членским и целевым взносам он не имеет, несет расходы по его содержанию. Поскольку гараж не сдан в эксплуатацию, он не может оформить его в свою собственность. Представитель ответчика - ГСК «Солнышко» Пыров С.Б. исковые требования признал. Суду пояснил, что истец действительно приобрел гаражный бокс № у члена ГСК Дунаевой М.Г. Паенакопление за гаражный бокс было полностью выплачено еще Дунаевым А.Н. Впоследствии были внесены изменения в списки ГСК и в пользование истца выделен гаражный бокс №. Земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ мэрией города Ульяновска был выделен по договору аренды на строительство гаражного кооператива. В настоящее время все гаражные боксы в ГСК «Солнышко» построены, в том числе и гараж истца. Козлов С.В. является членом ГСК «Солнышко». Задолженности по членским взносам у него не имеется. Представитель ответчиков администрации города Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска в судебном заседании не участвовал, суду представил отзыв в котором указал, что администрация города Ульяновска и Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска не располагают сведениями относительно гаражного бокса № в ГСК «Солнышко». Истцом не указано, в чем состоит нарушение его прав и законных интересов, какие правовые нормы не были соблюдены указанными муниципальными органами. С учетом изложенного они не могут рассматриваться в качестве надлежащих ответчиков по данному делу. К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены УОГУП Бюро технической инвентаризации, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МУП «Ульяновскэлектротранс», МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром и газораспределение Ульяновск», ОАО «РосТелеком», Управление Государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Ульяновской области, ОАО «Ульяновскэнерго», Дунаева Н.А., Дунаева М.Г., Дунаева О.Н., Дунаева А.Н. Третье лицо Дунаева М.Г. в судебное заседание не явилась, ранее исковые требования поддержала, пояснила, что между ней и истцом в ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи гаражного бокса № за № рублей. Деньги она получила, Козлова С.В. приняли в члены ГСК, претензий у нее и других наследников не имеется. Представитель третьего лица ОАО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явился, ранее решение оставлял на усмотрение суда, указав, что никакого имущества вблизи ГСК указанное юридическое лицо не имеет, его интересы данным иском не затронуты. Представитель третьего лица Муниципального унитарного предприятии «Ульяновская городская электросеть» оставил решение на усмотрение суда, просил дело рассмотреть без его участия. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. Выслушав мнения лиц, участвовавших в рассмотрении дела, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему. В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Козлов С.В. является членом ГСК «Солнышко», указанный факт подтверждается заявлением Козлова С.В. о принятии его в члены ГСК, Постановлением главы администрации Железнодорожного района города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГСК «Солнышко». Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ организован ГСК «Солнышко», утвержден список членов ГСК, зарегистрирован устав ГСК. Постановлением Мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Солнышко» был предоставлен в аренду на период строительства гаражей два земельных участка общей площадью № квадратных метров (участок № – № квадратных метров, участок № – № квадратных метров) по <адрес>, с изъятием № квадратных метров от <данные изъяты> и № квадратных метров от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Ульяновска и ГСК «Солнышко» заключен договор аренды земли для несельскохозяйственных нужд № Из ответа КУГИЗ администрации города Ульяновска следует, что договор аренды земельного участка не расторгался, ГСК «Солнышко» продолжает занимать данный земельный участок и оплачивает арендную плату за землю. Из схемы ГСК «Солнышко» следует, что гараж № находится на земельном участке №, предоставленном ГСК «Солнышко». Земельный участок №, предоставленный ГСК «Солнышко» по адресу: <адрес>, №, поставлен на кадастровый учет. В ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Солнышко» заключило с УМКУП «Городской градостроительный сервис» договоры на выполнение горизонтальной съемки участка, межевого плана земельного участка, кроме того составлен технический проект. В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из технического паспорта на гаражный бокс № следует, что гаражный бокс возведен в №, общая площадь гаража составляет № квадратных метров, гараж не сдан в эксплуатацию. Из заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гаражный бокс № в ГСК «Солнышко» соответствует требованиям СНиП. Козлов С.В., как член гаражно-строительного кооператива, исправно платит членские взносы, задолженности не имеет. В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их. В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Из материалов дела следует, что ГСК «Солнышко» предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес> о чем указано выше. При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Козлова С.В. к ГСК «Солнышко» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. Поскольку администрация города Ульяновска, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска не нарушали права и законные интереса Козлова С.В., то в исковых требованиях к указанным ответчикам надлежит отказать. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Козлова С.В. удовлетворить частично. Признать за Козловым С.В. право собственности на гараж №, расположенный по <адрес> <адрес>, в Гаражно-строительном кооперативе «Солнышко» площадью № квадратных метров со смотровой ямой и погребом (литера № согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). В иске к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Кизирбозунц Т.Т.