№ 2-290/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 марта 2012 года г. Ульяновск Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Зобовой Л.В., при секретаре Володиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина А.Н. к Администрации Железнодорожного района г. Ульяновска, Администрации г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Галкин А.Н. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Администрации Железнодорожного района г. Ульяновска, Администрации г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивировал тем, что является нанимателем <адрес> в г. Ульяновске. В связи с конфликтной ситуацией жилое помещение было перепланировано, а именно, в одной из комнат поставлена перегородка из ГВЛ на профилях. Указывая на то, что перепланировка жилого помещения соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебное заседание Галкин А.Н. не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца Галкина А.Н. – Вахитов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что Галкину А.Н. на состав семьи четыре человека была предоставлена <адрес> в г. Ульяновске. Ранее указанный жилой дом имел статус общежития. В ДД.ММ.ГГГГ была проведена перенумерации квартир, в связи с чем квартира № была перенумерована в комнаты <адрес> в г. Ульяновске. В настоящее время жилой дом передан в муниципальную собственность. Из–за конфликтной ситуации Галкин А.Н. произвел перепланировку комнаты № в квартире, а именно возвел перегородки, что привело к образованию позиций 31, 32 по техническому паспорту – подсобная и коридор. Галкин А.Н. пользуется жилой комнатой поз. 2 площадью <данные изъяты> кв.м., а Галкина И.А., Галкина М.А., Хакимова И.З. жилой комнатой поз. 3 площадью <данные изъяты> кв.м., коридор и подсобная находятся в совместном пользовании. Порядок пользования жилым помещением между нанимателями сложился и устраивает всех проживающих в нем. Просил суд сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. – поз. 2, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м. – поз. 3; подсобная площадью <данные изъяты> кв.м. – поз. 31; коридор площадью <данные изъяты> кв.м. – поз. 32). Представители ответчиков Администрации Железнодорожного района г. Ульяновска, Администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представители третьих лиц ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ульяновской области», ОГУП БТИ, УФСГРКиК по Ульяновской области, УГПН ГУ МЧС России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Представители МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Третье лицо Дроздова В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном в суд заявлении не возражала против сохранения помещения в перепланированном состоянии. Третьи лица Галкина И.А., Галкина М.А., Хакимова И.З. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В представленных в суд заявлениях не возражали против сохранения помещения в перепланированном состоянии. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. На основании ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляют в орган местного самоуправления документы, перечень которых установлен п. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ. На основании представленных документов орган местного самоуправления принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Указанный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. На основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что в соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения в общежитии Галкину А.Н. предоставлена в пользование комната № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № перенумерована в комнаты <адрес> Распоряжением ТУ Росимущества в Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность. Из ответа КУГИЗ администрации г. Ульяновска следует, что <адрес> в г. Ульяновске числится в муниципальной собственности. Из технического паспорта (л.д. 12-13) следует, что в квартире <адрес> произведена перепланировка, именно комната площадью <данные изъяты> кв.м. перепланирована в жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. – поз. 2, подсобную площадью <данные изъяты> кв.м. – поз. 31 и коридор площадью <данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., площадь подсобной увеличилась <данные изъяты> кв.м. Из заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № в доме <адрес> в перепланированном состоянии не соответствует требованиям СНиП только в части образования жилой комнаты поз. 2 площадью менее <данные изъяты> кв.м. Работы по перепланировке выполнены жильцами квартиры № по ул. Варейкиса г. Ульяновска для повышения благоустройства, более комфортного проживания. Такое несоответствие СНиП, как минимальная площадь образованных жилых комнат, - менее нормативной, - устраивает самих жителей квартиры. Квартира в перепланированном состоянии не вызывала и не вызывает неудобств для других собственников (нанимателей) квартир – соседей по дому в пользовании своими квартирами. Сохранение квартиры № в перепланированном состоянии возможно. Из Свода правил по проектированию и строительству «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» (одобрен и рекомендован к применению Письмом Госстроя РФ от 28.04.2004 N ЛБ-131/9) следует, что при проектировании квартир площади и габариты отдельных помещений устанавливаются исходя из возможности удобного размещения необходимого набора мебели, оборудования и санитарно-гигиенических приборов. В соответствии с п. 6.1.7 указанного Свода правил проектирование спален рекомендуется с учетом размещения следующих функциональных зон: - сна, хранения одежды и белья, вещей бытового назначения; - индивидуальных, профессиональных и любительских занятий членов семьи. Из п. 6.1.8 следует, что для квартир, проектируемых в жилых зданиях других форм владения, площади спален определяются заданием на проектирование, но рекомендуются не менее указанных. Из пояснений представителя истца следует, что функциональное назначение жилой комнаты не изменено, комната используется по назначению. При таких обстоятельствах исковые требования Галкина А.Н. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Галкина А.Н. удовлетворить. Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (ранее квартиру №) в перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. – поз. 2, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м. – поз. 3; подсобная площадью <данные изъяты> кв.м. – поз. 31; коридор площадью <данные изъяты> кв.м. – поз. 32). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Судья Л.В. Зобова