№ 2-296/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 марта 2012 года г. Ульяновск Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Зобовой Л.В., при секретаре Володиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теркина В.А. к Гаражно-строительному кооперативу «Солнышко», администрации г. Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска, Седрееву А.Г. о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Теркин В.А. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к ГСК «Солнышко», администрации г. Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска, Седрееву А.Г. о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивировал тем, что постановлением мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Солнышко» был выделен в аренду земельный участок на период строительства гаражей по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ он является членом ГСК «Солнышко, сумма пая выплачена в полном объеме. Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов ГСК «Солнышко», в котором он указан как член кооператива под №. Строительство гаража закончено, но по данным кадастрового паспорта гараж № является объектом незаконченного строительства. Гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ и фактически эксплуатируется по настоящее время. ГСК «Солнышко» не оформило надлежащим образом документы для ввода гаражей в эксплуатацию в связи с чем, он не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему гараж №. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Солнышко», расположенном по адресу: <адрес> В судебном заседании Теркин В.А. на удовлетворении исковых требований настаивал. Дополнительно пояснил, что гараж № в ГСК «Солнышко» был им приобретен у Седреева А.Г. в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он написал заявление о принятии его в члены ГСК «Солнышко». С ДД.ММ.ГГГГ он пользуется гаражом, пай в ГСК «Солнышко» выплачен в полном объеме. Принадлежащий ему гаражный бокс соответствует СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вместе с тем, зарегистрировать свое право собственности на гараж у него нет возможности в связи с тем, что ГСК «Солнышко» не сдан в эксплуатацию. Просил признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Солнышко» по адресу: <адрес> Представитель ответчика ГСК «Солнышко» Пыров С.Б. исковые требования признал. Дополнительно пояснил, что ранее гараж № действительно принадлежал Седрееву А.Г. В ДД.ММ.ГГГГ Седреев А.Г. продал указанный гараж истцу. Все документы о прекращении членом Седреева А.Г. в ГСК и принятии Теркина В.А. в члены в ГСК оформлены надлежащим образом. Истцом паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности по оплате членских взносов он не имеет. ГСК «Солнышко» занимается оформлением акта ввода гаражных боксов в эксплуатацию, но в связи с тем, что часть документов утрачено до настоящего времени ГСК «Солнышко» не введено в эксплуатацию. Земельный участок, на котором расположены гаражи находятся в аренде у ГСК «Солнышко». В настоящее время идет оформление земельно-правовых документов. Представитель ответчиков Администрации города Ульяновска, КУГИЗ администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Седреев А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, свидетелей, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Теркин В.А. является членом ГСК «Солнышко», указанный факт подтверждается заявлением Теркина В.А. о принятии его в члены ГСК, Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГСК «Солнышко». Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ организован ГСК «Солнышко», утвержден список членов ГСК, зарегистрирован устав ГСК. Постановлением Мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Солнышко» был предоставлен в аренду на период строительства гаражей два земельных участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (участок № – <данные изъяты> кв.м., участок № – <данные изъяты> кв.м.) <адрес> в Железнодорожном районе, с изъятием <данные изъяты> кв.м. от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Ульяновска и ГСК «Солнышко» заключен договор аренды земли для несельскохозяйственных нужд № Из ответа КУГИЗ администрации г. Ульяновска следует, что договор аренды земельного участка не расторгался, ГСК «Солнышко» продолжает занимать данный земельный участок и оплачивает арендную плату за землю. Из схемы ГСК «Солнышко» следует, что гараж № находится на земельном участке №, предоставленном ГСК «Солнышко». Земельный участок №, предоставленный ГСК «Солнышко» по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет. В ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Солнышко» заключило с <данные изъяты> договоры на выполнение горизонтальной съемки участка, межевого плана земельного участка, кроме того составлен технический проект. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из технического паспорта на гаражный бокс № следует, что гаражный бокс возведен в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., гараж не сдан в эксплуатацию. Из заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гаражный бокс № в ГСК «Солнышко» соответствует требованиям СНиП. Теркин В.А., как член гаражно-строительного кооператива, исправно платит членские взносы, задолженности не имеет. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Из материалов дела следует, что ГСК «Солнышко» предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, о чем указано выше. При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Теркина В.А. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Теркина В.А. удовлетворить. Признать за Теркиным В.А. право собственности на гараж №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Солнышко» по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Судья Л.В. Зобова