Дело №2-482/12

Р Е Ш Е Н И Е

28.02.2012 г. г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Котельникова А.Г.,

при секретаре Айбесевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева А.А. к Коптеву В.И., Коптеву И.А., Афанасьевой М.П. и Чичиной О.В. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Журавлев А.А. обратился в суд с иском к Коптеву В.И., Коптеву И.А., Афанасьевой М.П. и Чичиной О.В. о признании права собственности на гараж, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ купил у Коптевой А.М. капитальный гараж общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб., в подтверждение чего К*** выдала ему расписку. С тех пор до настоящего времени он владеет и пользуется этим гаражом. ДД.ММ.ГГГГ К*** умерла. До ее смерти они не успели вместе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о переходе права собственности на указанный гараж к нему в установленном законом порядке. Однако учитывая, что фактически сделка купли-продажи гаража сторонами фактически исполнена (он передал К***. полностью денежную сумму за гараж, а она передала ему этот гараж), он считает, что имеет законное право на признание за ним права собственности на данный гаражный бокс.

В судебном заседании истец Журавлев А.А. свой иск поддержал, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики Коптев И.А., Коптев В.И., Афанасьева М.П. и Чичина О.В. (муж и дети К***.) в судебном заседании исковые требования Журавлева А.А. признали в полном объеме, подтвердив тот факт, что К*** действительно продала ДД.ММ.ГГГГ Журавлеву А.А. за <данные изъяты> руб. свой гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, о чем написала соответствующую расписку. С тех пор данным гаражом пользовался только Ж*** После смерти К*** никто из них заявления нотариусу о принятии наследства не подавал.

Рассмотрев признание иска ответчиками, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречат закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Как видно из представленной истцом письменной расписки, К*** ДД.ММ.ГГГГ продала Журавлеву А.А. в присутствии двух свидетелей гараж, расположенный по адресу: <адрес> (ныне – <адрес>), получив за него от Журавлева А.А. в качестве оплаты 75000 руб., и обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ переоформить за свой счет данный гараж на Журавлева А.А.

Однако при жизни К*** не смогла переоформить право собственности на гараж на Журавлева А.А. ДД.ММ.ГГГГ К*** умерла. Наследниками первой очереди по закону на имущество умершей К*** являются ответчики Коптев И.А., Коптев В.И., Афанасьева М.П. и Чичина О.В. По сообщению нотариуса Чекалиной Г.Н. наследственное дело на имущество К*** не заводилось.

В судебном заседании стороны не отрицали того факта, что переход права собственности на индивидуальный гаражный бокс, принадлежавший К***. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ГП технической инвентаризации г.Ульяновска, фактически совершился еще ДД.ММ.ГГГГ, однако по причине отсутствия необходимых документов (кадастрового паспорта на гараж и на земельный участок) данный переход права собственности не был своевременно зарегистрирован в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время указанные документы истцом оформлены, однако он не может во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на указанный гаражный бокс, поскольку продавец данного гаража К***. ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Согласно п.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В связи с вышеизложенным суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, и поэтому суд считает возможным принять от ответчиков признание иска, и удовлетворить иск Журавлева А.А.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять от Коптева В.И., Коптева И.А., Афаннасьевой М.П. и Чичиной О.В. признание иска, исковые требования Журавлева А.А. удовлетворить.

Признать за Журавлевым А.А. право собственности на индивидуальный гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Г. Котельников