именем Российской Федерации

18 апреля 2012 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черновой Н.В.

при секретаре Худяковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забалдуева В.В., Забалдуевой Т.А. к Терентьевой В.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Забалдуев В.В., Забалдуева Т.А. обратились в суд с иском к Терентьевой В.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В иске указали, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, которая приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. у Терентьевой В.Н. После сделки купли-продажи квартиры, Терентьева В.Н. не снялась с регистрационного учета и в настоящее время прописана в спорной квартире. По данному адресу Терентьева В.Н. не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, не появляется, её место нахождения не известно.

В судебном заседании истец Забалдуев В.В. иск поддержал.

Истец Забалдуева Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Терентьева В.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена по месту регистрации.

Представитель третьего лица ЖСК «Родина» исковые требования поддержал, пояснив, что Терентьева В.Н. по договору купли-продажи в декабре 2011 г. продав квартиру <адрес> Забалдуевым, выехала из данной квартиры.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Ульяновской области просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

По делу установлено, что Забалдуев В.В. и Забалдуева Т.А. являются собственниками (по <данные изъяты> доли каждый) трехкомнатной квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним 23.12.2011 г. Указанную квартиру они приобрели у Терентьевой В.Н.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. на момент продажи квартиры в ней была зарегистрирована продавец Терентьева В.Н.

До настоящего времени ответчик числится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что Терентьева В.Н. продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и освободила спорное жилое помещение, право пользования данным жилым помещением за ней прекратилось. Между новыми собственниками квартиры и ответчиком не имеется соглашений, на основании которых ответчик имеет право пользования данным жилым помещением.

В связи с этим, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 235, 292, 309 ГК РФ, ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Забалдуева В.В., Забалдуевой Т.А удовлетворить.

Прекратить за Терентьевой В.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Терентьевой Валентины Николаевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца.

Судья: Н.В. Чернова