именем Российской Федерации

27 апреля 2012 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.

при секретаре Албутовой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиной Г.А. к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Семина Г.А. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, КУГИЗ о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В иске указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Без предварительного согласования с органами местного самоуправления ею было осуществлено переустройство жилого помещения №: установка раковины в жилой комнате. Переустройство было произведено в целях благоустройства жилого помещения и выполнено в соответствии с действующими нормами и правилами. Она обращалась в отдел приватизации, но получила отказ в приватизации по причине не узаконения переустройства.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности – Проскурина Н.Г. иск поддержала.

Ответчики - администрация г.Ульяновска и КУГИЗ просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, оставили решение на усмотрение суда. В отзыве на иск указано, что истица может приватизировать квартиру только после узаконения самовольного переустройства.

Третье лицо – Богданова Г.А., являющаяся нанимателем нижележащих комнат <адрес>, расположенных в квартире <адрес>, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласилась.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

По делу установлено, что Семина Г.А. является нанимателем комнат, расположенных в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире имеется реконструкция, а именно в комнате № оборудована раковина. Реконструкция произведена без получения предварительного разрешения.

В соответствии ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) переустройства. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, составленному ООО «Ц*» в ДД.ММ.ГГГГ году переустройство (установка раковины в помещении комнаты №) выполнено в соответствии с требованиями СНиП, экологическими, противопожарными, санитарно-гигиеническими и другими нормами и правилами. Сток канализационных вод осуществляется в существующий канализационный стояк. Общее техническое состояние строительных конструкций исследованных комнат в квартире является работоспособным. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сохранение помещения № в реконструированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что Семина Г.А. не имеет в собственности приватизированного жилья, участия в приватизации не принимала. Следовательно, она имеют право однократно бесплатно приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах следует признать за Семиной Г.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

РЕШИЛ

Исковые требования Семиной Г.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии (с установкой раковины в комнате №).

Признать за Семиной Г.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С.Черланова