Дело № 2-563/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск «17» апреля 2012 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Зуевой Н.В.,

при секретареСидневой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Современник» к Юмановой С.А., Юмановой Н.И., Юманову И.П., Юмановой С.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Современник» (далее ЖСК «Современник») обратился в суд с иском к Юмановой Н.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование исковых требований указав, что ответчица является собственником <адрес> по <адрес> и соответственно является членом ЖСК «Современник». На протяжении длительного периода ответчица не производит оплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. С 25.11.2008 года по 25.10.2011 года задолженность ответчицы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени составляет 120686 руб. 79 коп. Просили взыскать с ответчика в пользу ЖСК «Современник» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в общем размере 120686 руб. 79 коп., расходы по госпошлине в размере 4048 руб. 10 коп., расходы за услуги адвоката в размере 3000 руб.

Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 14.03.2012 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Юманова С.А., Юманов И.П., Юманова Н.О.

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Современник» Лобзина Л.С. исковые требования уточнила, просила взыскать в пользу ЖСК «Современник» в солидарном порядке с Юмановой С.А., Юмановой Н.И., Юманова И.П., Юмановой Н.О. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2007 года по сентябрь 2011 года в размере 65172 руб. 21 коп., пени за период с июня 2007 года по август 2011 года в размере 41424 руб. 80 коп., расходы по госпошлине в размере 4048 руб. 10 коп., расходы за услуги адвоката в размере 3000 руб. На вынесение заочного решения согласна. Суду пояснила, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Юманова С.А., которая после смерти своих родителей в последующем стала собственником квартиры. Данная квартира в этом же году была продана Юмановой Н.И. В настоящее время в квартире зарегистрированы бывший собственник Юманова С.А., новый собственник Юманова Н.И. и ее родители: Юманов И.П., Юманова Н.О. Приборы учета водопотребления в квартире не установлены, электрическая энергия оплачивается жильцами отдельно. Начисления за коммунальные услуги по ХВС, газу производятся на четырех человек, начисления по сметным расходам, включающим в себя расходы по содержанию жилья, а также по отоплению, вывозу мусора, общей электроэнергии начисляются с жилой площади. В период с мая 2007 года по сентябрь 2011 года было произведено несколько платежей по указанной квартире: в октябре 2007 года было внесено 35000 руб., в январе 2008 года – 7000 руб., указанные суммы погасили имеющуюся до мая 2007 года задолженность. Также были внесены в счет погашения долга денежные суммы 01.12.2011 года в размере 10000 руб., 19.08.2011 года в размере 1584 руб. 61 коп.

Ответчики Юманова С.А., Юманова Н.И., Юманов И.П., Юманова Н.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная <адрес> принадлежала Л. на основании полной выплаты пая.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживала и была зарегистрирована ответчик Юманова С.А. Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ за Юмановой С.А. после смерти <данные изъяты> Л. умершей ДД.ММ.ГГГГ, и <данные изъяты> ЛД. умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования признано право собственности на указанную квартиру. Право собственности ответчика Юмановой С,А. зарегистрировано на основании свидетельства серии №, что подтверждается его копией, имеющейся в деле правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Согласно материалам указанного дела ДД.ММ.ГГГГ между Юмановой С.А. и Юмановой Н.И. заключен договор купли-продажи <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности Юмановой Н.И. зарегистрировано в установленном порядке.

Приборов учета ХВС, ГВС, газа в квартире не установлено. До ДД.ММ.ГГГГ начисления платежей за коммунальные услуги ЖСК производились на одного человека – Юманову С.А., с ДД.ММ.ГГГГ начисления производились на 4 человек – Юманову С.А., Юманову Н.И., Юманова И.П., Юманову Н.О.

Согласно пояснениям представителя истца и представленным суду расчетам за период с мая 2007 года по сентябрь 2011 года сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире в размере 76756 руб. 82 коп. С учетом сумм погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, произведенных 01.12.2011 года в размере 10000 руб., 19.08.2011 года в размере 1584,61 руб. сумма задолженности составляет 65172 руб. 21 коп.

Жилищные отношения между сторонами регулируются Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичным образом вопрос разрешен и в гражданском законодательстве Российской Федерации. Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При этом совершеннолетние члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. При этом с Юмановой С.А. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2007 года по ДД.ММ.ГГГГ (до даты регистрации права собственности на квартиру Юмановой Н.И.) и с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2011 года включительно за коммунальные услуги: ХВС, газ, а всего в размере 60631 руб. 64 коп.

На долю собственника Юмановой Н.И. и членов ее семьи Юманова И.П., Юмановой Н.О. приходится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2011 года включительно в размере 4540 руб. 57 коп., которые подлежат взысканию с Юмановой Н.И., Юманова И.П., Юмановой Н.О. в солидарном порядке.

Сумму образовавшейся задолженности ответчики по существу не оспаривали. Иных расчетов суду не представили.

Нормы жилищного законодательства (ст. 155 ЖК РФ) предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается.

Суд, признавая обоснованность взыскание пеней, считает возможным уменьшить их размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ, учитывая при этом размер взыскиваемой задолженности, период задолженности, материальное положение ответчиков, с Юмановой С.А. до 3000 руб., с Юмановой Н.И., Юманова И.П., Юмановой Н.О. до 100 руб., которые также подлежат взыскании в солидарном порядке.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца в долевом порядке подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Требования о взыскании расходов за услуги адвоката в размере 3000 рублей суд оставляет без удовлетворения, поскольку представителем истца не представлено суду доказательств понесения указанных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Современник» удовлетворить частично.

Взыскать с Юмановой С.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Современник» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2007 года по сентябрь 2011 года включительно в размере 60631 руб. 64 коп., пени за период с июня 2007 года по август 2011 года в размере 3000 руб.

Взыскать с Юмановой Н.И., Юманова И.П., Юмановой Н.О. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Современник» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2007 года по сентябрь 2011 года включительно в размере 4540 руб. 57 коп., пени за период с июня 2007 года по август 2011 года в размере 100 руб.

В остальной части иска Жилищно-строительному кооперативу «Современник» отказать.

Взыскать с Юмановой С.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Современник» расходы по госпошлине в размере 2108 руб. 94 коп.

Взыскать с Юмановой Н.И., Юманова И.П. Юмановой Н.О. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Современник» расходы по государственной пошлине в размере по 133 руб. 33 коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Зуева