именем Российской Федерации

26 апреля 2012 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.

при секретаре Албутовой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петряковой А.В., Петрякова С.В. к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Петрякова А.В., Петряков С.В. обратились в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Просили признать за Петряковой А.В. право собственности на <данные изъяты> долей, а за Петряковым С.В. – на <данные изъяты> долю указанного земельного участка.

В иске указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество перешло к ним в порядке наследования от А.ВА и А.ЗС, право собственности которых на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с И.ЕВ Ответчиком им было отказано в передаче земельного участка в собственность бесплатно. Считают, что их право на земельный участок возникает в силу п. 4 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.12.2001г.

В судебном заседании Петрякова А.В., Петряков С.В. иск поддержали.

Ответчик - администрация г. Ульяновска, третье лицо - Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. В отзыве на иск указано, что поскольку право собственности на приобретенные доли жилого дома возникло у истцов после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», правовых оснований для бесплатной передачи им в собственность земельного участка не имеется.

Представитель Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По делу установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлся А.ВА на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с И.ЕВ. Земельный участок был предоставлен И.ЕВ в бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования перешло к наследникам А.ВА – А.ЗС (<данные изъяты> долей), Петрякову С.В. (<данные изъяты> долей), Петряковой А.В. (<данные изъяты> доля).

Право собственности указанных лиц на жилой дом было зарегистрировано в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты> наследником, вступившим в наследство, является истица Петрякова А.В., которая оформила право собственности на <данные изъяты> долей спорного жилого дома в порядке наследования.

В ДД.ММ.ГГГГ году Петрякова А.В. и Петряков С.В. обратились в администрацию г.Ульяновска с заявлением о передаче в общую долевую собственность бесплатно земельного участка под индивидуальным жилым домом по адресу: <адрес>.

Однако им в этом было отказано со ссылкой на то, что право собственности на доли жилого дома возникло у них после ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего они не имеют право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Данный отказ суд находит неправомерным по следующим основаниям.

Как указывалось выше, земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен прежнему владельцу дома – И.ЕВ на праве постоянного бессрочного пользования до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" (вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ).

К следующему владельцу жилого дома – А.ВА право пользования земельным участком, в силу ст. 271 ГК РФ, перешло на тех же условиях и в том же объеме, что было у И.ЕВ

К наследникам А.ВА право пользования спорным земельным участком перешло на тех же условиях и в том же объеме, что были у А.ВА

В соответствии с Федеральным законом РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Аленин В.А. имел право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно.

Следовательно, в силу ст. 271 ГК РФ, и его наследники, являющиеся универсальными правопреемниками, - Петрякова А.В. и Петряков С.В. имеют право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно.

Доводы представителя ответчика и КУГИЗ о том, что вследствие того, что у истцов право пользования земельным участком возникло после ДД.ММ.ГГГГ, они не имеют права приобрести земельный участок в собственность бесплатно, основаны на неправильном толковании норм закона.

Право наследников на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено наследственное имущество - жилой дом, не может быть ограничено лишь по тому основанию, что при жизни наследодатель в силу состояния здоровья или иных обстоятельств не смог оформить земельный участок в собственность.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Петряковой А.В., Петрякова С.В. удовлетворить.

Признать за Петряковой А.В. право собственности на <данные изъяты> долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Петряковым С.В. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С.Черланова