Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 02 мая 2012 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего федерального судьи Харитоновой Н.А.,

при секретаре Новицкой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области к Кучеренко М.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (Департамент госимущества) обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с уточненным при рассмотрении дела иском к Кучеренко М.В. о взыскании задолженности по арендной плате. Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и договора об уступке прав и обязанностей арендатора от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании у Кучеренко М.В. находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в нарушение условий договора аренды ответчик не вносил арендную плату. Задолженность за указанный период составила <данные изъяты>. За нарушение сроков внесения арендной платы договором предусмотрена неустойка (пени) в размере 0,04% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

В суде представитель Департамент госимущества Фомина О.В. уточненные исковые требования полностью поддержала, приведя в обоснование доводы искового заявления.

Ответчик Кучеренко М.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в заочном производстве с вынесением заочного решения.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Министерства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (правопредшественник Департамента госимущества) от ДД.ММ.ГГГГ №-р между Министерством и ЗАО «<данные изъяты>» был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № земельного участка из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Кучеренко М.В. приобрел в собственность незавершенную строительством станцию технического обслуживания, расположенную на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано УФРС по Ульяновской области.

По договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № перешли от ЗАО «<данные изъяты>» к Кучеренко М.В. в том же объеме и на тех же условиях.

Арендатор в соответствии со ст. 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 3.2 и 3.6 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ и вносится ежемесячно с 1 по 10 число месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится с 16 по 25 декабря.

Обязательства в силу ст. 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ГК РФ).

В соответствии с п. 5.5. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка (пени) в размере 0,04% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, неустойка (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

Пунктом 5.4 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что при нарушении сроков внесения арендной платы по договору арендодатель направляет арендатору письменное уведомление (претензию) с требованием об уплате задолженности. В случае невыполнения данного требования в десятидневный срок арендодатель вправе обратиться за его удовлетворением в суд.

Министерство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано в Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент госимущества направил Кучеренко М.В. претензию с требованием об уплате задолженности, которая ответчиком не удовлетворена.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ стороны признаются равными участниками судебного разбирательства. Обязанность представлять доказательства в обоснование своих требований либо возражений статьей 56 ГПК РФ возлагается на стороны.

Департаментом госимущества в обоснование заявленных требований представлены: распоряжение Министерства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ № между Министерством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и ЗАО «<данные изъяты>» с приложениями (план земельного участка, передаточный акт, расчет арендной платы), уведомление УФРС по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации аренды на земельный участок, кадастровый план земельного участка, свидетельство о регистрации права собственности Кучеренко М.В. на незавершенную строительством станцию технического обслуживания от ДД.ММ.ГГГГ, договор уступки прав и обязанностей арендатора к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расчет задолженности по арендной плате и пеней, акт сверки к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, претензия Кучеренко М.В. от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о направлении претензии.

Ответчиком доводы истца не опровергнуты и доказательств в подтверждение необоснованности заявленных требований не представлено.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ с Кучеренко М.В. в доход бюджета МО «Город Ульяновск взыскивается государственная пошлина в размере <данные изъяты>, от уплаты которой Департамент госимущества был освобожден в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области удовлетворить.

Взыскать с Кучеренко М.В. в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Кучеренко М.В. в доход бюджета муниципального образования «Город Ульяновск» государственную пошлину <данные изъяты>.

Ответчик Кучеренко М.В. вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А. Харитонова

Копия верна.

Судья