Дело №2-694/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2012 год город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе федерального судьи Кизирбозунц Т.Т.,

при секретаре Егоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова И.И., Козловой Н.И. к Любимову В.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Козловы И.И., Н.И. обратились в суд с иском к Любимову В.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник Любимов В.И., хотя согласно пункту 8 договора он обязывался сняться с регистрационного учёта. Ответчик в квартире не проживает, вещи его отсутствуют. Разумный срок для того, чтобы ответчик выписался из спорной жилой площади прошел. На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации просили прекратить за Любимовым В.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истца Козлова Н.И. на требованиях настаивала, поддержав доводы, изложенные в иске, дополнила следующее. Документы на продажу квартиры оформлял сын ответчика по доверенности. После получения всех документов и оформления права собственности она с мужем въехали в квартиру, сделали ремонт. Никаких вещей Любимова В.И. не оставалось, родственником им он не является, ни разу за все это время он в квартиру не приходил. Они оплачивают коммунальные услуги и за ответчика. Просила иск удовлетворить, на вынесение заочного решения согласна.

Истец Козлов И.И. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживал, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчик Любимов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Любимова В.И., в порядке заочного производства, поскольку ответчик, зная о нахождении дела в производстве судьи, в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Ульяновской области в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует то, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положения статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцам Козловым И.И., Н.И. на праве общей долевой собственности (по № доли каждому) принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, выданные ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира приобретена указанными собственниками на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире по настоящее время зарегистрирован бывший собственник Любимов В.И.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что Любимов В.И. продал жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и освободил спорное жилое помещение, право пользования данным жилым помещением за ним прекратилось.

На выезд ответчика из спорной квартиры указывали допрошенные в судебном заседании свидетели Д** Ж**. Из их показаний следует, что Любимов В.И. продал квартиру Козловым и выехал на постоянное место жительство в другую республику. Все принадлежащие ему вещи были вывезены. Родственником истцам он не доводится, после продажи жилого помещения, не приезжал.

Право пользования жилой площадью Любимова В.И. было неразрывно связано с правом собственности на нее, между новыми собственниками квартиры и ответчиком не имеется соглашений, на основании которых он имеет право пользования данным жилым помещением. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой после перехода права собственности на нее к другому лицу не имеется (статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи с этим, исковые требования подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия Любимова В.И. с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова И.И., Козловой Н.И. удовлетворить.

Прекратить за Любимовым В.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Любимова В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Любимов В.И., не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кизирбозунц Т.Т.