именем Российской Федерации

10 мая 2012 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.

при секретаре Албутовой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» к Даниленко Н.Н., Даниленко Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов

УСТАНОВИЛ

ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к Даниленко Н.Н., Даниленко Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» - Дельмухаметова Д.Ф. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчица Даниленко Н.Н. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, признала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Даниленко Д.А. извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо – ООО «РИЦ» просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 1).

В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По делу установлено, что Даниленко Н.Н. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилой площади в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ

В квартире, кроме Даниленко Н.Н., зарегистрирован ее сын Даниленко Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ Даниленко Д.А. отказался от приватизации данной квартиры.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики ненадлежащим образом производят оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб.

Исходя из расчета, предоставленного ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района», ответчикам начисляется плата за антенну, водоотведение, водоснабжение, ГВС, природный газ, электроосвещение мест общего пользования, а также плата за содержание и ремонт жилья и за наем жилого помещения.

В связи с тем, что право собственности Даниленко Н.Н. на спорное жилое помещение возникло в ДД.ММ.ГГГГ, а до этого квартира находилась в муниципальной собственности, и ответчики несли солидарную обязанность по уплате всех коммунальных платежей и платы за платы за жилье, то задолженность по вышеуказанным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчица Даниленко Н.Н. как собственник жилого помещения обязана была оплачивать самостоятельно плату за содержание и ремонт жилья и за теплоснабжение. Стоимость данных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.

Коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики были обязаны оплачивать совместно, поэтому задолженность по оплате коммунальных услуг за данный период подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Как следует из материалов дела, в расчет задолженности с ДД.ММ.ГГГГ и далее истцом включены суммы платы за наем жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. в месяц, как для муниципального жилого помещения. Однако, в связи с тем, что квартира с ДД.ММ.ГГГГ уже не находилась в муниципальной собственности, данные начисления суд находит неправомерными и считает необходимым исключить их из расчета. Сумма, подлежащая исключению, составляет <данные изъяты>.

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет:

<данные изъяты> – <данные изъяты> – <данные изъяты> = <данные изъяты> руб.

Сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчицы Даниленко Н.Н. в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> руб. (плата за содержание и ремонт жилья и теплоснабжение).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований, подлежат взысканию с ответчиков в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований к каждому ответчику, в следующих размерах:

- Даниленко Н.Н.: <данные изъяты> руб. ((<данные изъяты> – ((<данные изъяты> х <данные изъяты>) : <данные изъяты>)) : 2) + <данные изъяты> = <данные изъяты>), где <данные изъяты> руб. – госпошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, <данные изъяты> руб. – сумма удовлетворенных исковых требований)

- Даниленко Д.А.: <данные изъяты> руб. ((<данные изъяты> – <данные изъяты>) : 2 = <данные изъяты> руб.)

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» удовлетворить частично.

Взыскать с Даниленко Н.Н., Даниленко Д.А. в солидарном порядке в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с Даниленко Н.Н. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате услуги содержания и ремонта жилья, услуги теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с Даниленко Н.Н. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Даниленко Д.А. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.

Судья: Е.С.Черланова