Дело № 2-930/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 24 мая 2012 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего федерального судьи Харитоновой Н.А.

при секретаре Курине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильчука И.И. к администрации г. Ульяновска об обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Глянцев Ю.С. в интересах Васильчука И.И. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к администрации г. Ульяновска об обязании заключить договор социального найма. Требования обосновал тем, что Васильчуку И.И. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «РЖД» было предоставлено койко-место в общежитии предприятия <адрес> где он был зарегистрирован и проживает один до настоящего времени. В 2009 г. общежитие передано в муниципальную собственность. После перенумерации, проведенной в 2010 г., комната № стала комнатой № в квартире №. Администрация г. Ульяновска в заключении договора социального найма отказывает. Считая отказ незаконным, поскольку жилое помещение было предоставлено на законных основаниях, истец проживает в нем и оплачивает коммунальные услуги, просил обязать администрацию г. Ульяновска заключить с Васильчуком И.И. договор социального найма <адрес>

Истец Васильчук И.И. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Глянцев Ю.С. исковые требования полностью поддержал, дополнительно пояснив, что прав на другое жилое помещение у истца не имеется. Он постоянно зарегистрирован и проживал до вселения в общежитие в доме отца на станции <адрес>.

Представитель ответчика – администрации г. Ульяновска в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и отказать в иске.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Общежитие по <адрес> являлось собственностью ОАО «РЖД» и перешло в муниципальную собственность на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи и постановления Главы г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в Реестр муниципальной собственности».

Согласно представленным документам Васильчук И.И. был зарегистрирован в общежитии ДД.ММ.ГГГГ, когда оно являлось собственностью ОАО «РЖД», на койко-место временно до ДД.ММ.ГГГГ В последующем он регистрировался на койко-место в общежитии временно с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Специализированные жилые помещения, к которым п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ отнесены общежития, в соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме (ч. 7 ст. 100 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «РЖД» и КУГИ мэрии г. Ульяновска за лицами, проживающими в общежитии по <адрес> на момент подписания договора, сохраняется право пользования соответствующими жилыми помещениями после передачи общежития в муниципальную собственность (п. 1.3).

Каких-либо документов, подтверждающих законность вселения в спорное жилое помещение и проживание в нем на ДД.ММ.ГГГГ, истцом суду не представлено.

Не применима к спорным правоотношениям и ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку она распространяет применение норм ЖК РФ о договоре социального найма только на отношения по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления.

Общежитие по <адрес> являлось собственность ОАО «РЖД», а не государственного или муниципального предприятия.

С учетом этого доводы истца о его фактическом проживании в комнате и оплате коммунальных услуг, не могут рассматриваться в качестве доказательства возникновения у него права на заключение с ним договора социального найма на спорную комнату.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Васильчука И.И. к администрации г. Ульяновска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Н.А. Харитонова

Копия верна.

Судья