Дело № 2-863/2012

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 21 мая 2012 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего федерального судьи Харитоновой Н.А.,

при секретаре Новицкой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Русаковой Е.Ф. к администрации города Ульяновска и Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кирякова И.П. в интересах Русаковой Е.Ф. обратились в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с уточненным иском к администрации г. Ульяновска и КУГИЗ администрации г. Ульяновска о признании за Русаковой Е.Ф. права на 16/60 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>. Требования обосновала тем, что истица в ДД.ММ.ГГГГ. приобрела в собственность 16/60 долей жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. В 2012 г. обратилась в администрацию г. Ульяновска с заявлением о передаче земельного участка в общую долевую собственность бесплатно. Ей было отказано в связи с тем, что необходимо обращение всех сособственников жилого дома. Соглашение между сособственниками о совместном обращении не достигнуто.

Истица Русакова Е.Ф. в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истицы Кирякова И.П. уточненные исковые требования полностью подержала, обосновав доводами искового заявления.

Ответчики администрация г. Ульяновска и КУГИЗ администрации г. Ульяновска в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве в иске просили отказать, считая его необоснованным, а администрацию г. Ульяновска и КУГИЗ администрации г. Ульяновска ненадлежащими ответчиками.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ульяновской области и КАиГ администрации г. Ульяновска просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, сособственник дома Шереметьева О.Н. просила иск удовлетворить.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, сособственники дома Еремина Р.М., Телешева М.В., Винокуров С.И., Винокурова К.И., Винокуров И.Н. и Гаранин А.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Судом неявка признана неуважительной и определено рассмотреть дело без их участия.

Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Граждане и юридические лица согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Признание права на земельный участок осуществляется в силу ст. 59 ЗК РФ в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ БТИ, Русакова Е.Ф. приобрела в собственность 16/60 долей жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.

Истцами в соответствии с требованиями земельного законодательства было проведено межевание.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет. Площадь земельного участка в установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границах <данные изъяты> кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство. Земельному участку присвоен кадастровый номер №

Доля земельного участка соответствующая площади <данные изъяты> кв. м передана в пожизненное наследуемое владение Гадиеву Р.А., 36/180 долей на праве общей долевой собственности принадлежат Ереминой Р.М.

Администрация г. Ульяновска отказала в передаче истице доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из-за отсутствия обращения всех сособственников жилого дома.

Согласно ст. 271 и п. 3 ст. 552 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Указанные положения конкретизированы в п. 3 ст. 36 ЗК РФ, в силу которых в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Закон СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» введен в действие с 01 июля 1990 г.

Доля жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, приобретена Русаковой Е.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» она имеет право получить в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом в собственность.

Передача истице земельного участка в общую долевую собственность пропорционально доле в праве собственности на жилой дом никем не оспаривается.

Спорный земельный участок в обороте не ограничен.

Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями нет. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Доводы администрации г. Ульяновска и КУГИЗ администрации г. Ульяновска о том, что они является ненадлежащими ответчиками по делу, не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии со ст. 11 ЗК РФ, главой 3 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления» вопросы землеустройства находятся в ведении органов местного самоуправления. Представитель истицы – Кирякова И.П. обращалась в администрацию г. Ульяновска по вопросу передачи истице в собственность земельного участка, но получила отказ.

Обоснованность и законность заявленных требований при рассмотрении дела нашла свое подтверждение.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Русаковой Е.Ф. удовлетворить.

Признать за Русаковой Е.Ф. право общей долевой собственности (доля 16/60) на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер – №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Н.А. Харитонова

Копия верна.

Судья