именем Российской Федерации

18 мая 2012 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.

при секретаре Албутовой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиганшиной С.В. к администрации города Ульяновска о признании права на получение в собственность земельного участка за плату

УСТАНОВИЛ

Зиганшина С.В. обратилась в суд с иском, измененным в ходе судебного разбирательства, к администрации города Ульяновска о признании права на получение в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В иске указал, что она является собственницей <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля приобретена ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Она обратилась в Комитет по управлению земельными ресурсами по поводу оформления документов на долю земельного участка в собственность, но ей было отказано, так как все сособственники должны совместно обратиться с подобным заявлением. Однако второй сособственник жилого дома – Васильев Л.Г. не желает обращаться с таким заявлением.

В судебном заседании представитель истца - Шилова И.И. иск поддержала.

Администрация г.Ульяновска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве на иск указано, что на имя главы города о предоставлении земельного участка обратилась только Зиганшина С.В. Обращение от другого собственника не поступало. Необходимо совместное обращение.

Третье лицо Васильев Л.Г. о дне и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

По делу установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истицы Зиганшиной С.В. (<данные изъяты> доля) и третьего лица – Васильева Л.Г. (<данные изъяты> доля).

Зиганшина С.В. обратилась в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска с заявлением о передаче ей в собственность доли земельного участка, расположенного <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей в этом было отказано со ссылкой на п. 5 ст. 36 ЗК РФ, в связи с отсутствием обращения с аналогичным заявлением второго сособственника.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (п. 1).

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (п. 3).

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок (п. 5).

Из смысла разъяснений Конституционного Суда РФ, содержащихся в определении от 5 марта 2004 г. N 82-О «По запросу Первомайского районного суда города Пензы о проверке конституционности пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации», следует, что пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите.

Таким образом, требование закона о совместном обращении сособственников жилого дома в орган местного самоуправления по вопросу оформления земельного участка в общую долевую собственность, не является основанием для отказа одному сособственнику в оформлении доли земельного участка в собственность без обращения другого сособственника.

Судом установлено, что Васильев Л.Г. не заинтересован в оформлении земельного участка в общую долевую собственность.

Возражений против оформления Зиганшиной С.В. в собственность <данные изъяты> доли спорного земельного участка от Васильева Л.Г. не поступало.

Оснований для отказа в приобретении Зиганшиной С.В. права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка судом не усматривается. Доказательств наличия спора между сторонами по вопросу оформления земельного участка в собственность суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Зиганшиной С.В. право на получение в собственность за плату <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, без совместного обращения с заявлением другого сособственника жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Зиганшиной С.В. удовлетворить.

Признать за Зиганшиной С.В. право на получение в собственность за плату <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, без совместного обращения с заявлением другого сособственника жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.

Судья: Е.С.Черланова