Дело № 2-949/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2012 года                                                                                      г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Зуевой Н.В., при секретаре Игошиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарабаевой И.Н. к администрации города Ульяновска, администрации Железнодорожного района г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Тарабаева И.Н. обратилась в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к администрации Железнодорожного района г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном, мотивировав иск тем, что она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С целью благоустройства комнат она сделала перепланировку вышеуказанной квартиры. Из технического паспорта жилого помещения - <адрес>, составленного УОГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире общей площадью №. м. имеется одиннадцать жилых комнат. В комнатах №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. проживает она, имеется комната № (коридор) площадью № м.кв., между комнатами № и № согласно технического паспорта самовольно произведена перепланировка комнат, возведена стена. В связи с этим она обращалась в администрацию Железнодорожного района г. Ульяновска о согласовании самовольно произведенной перепланировки, однако получила отказ. Также она обращалась в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами с заявлением о заключении договора социального найма на две комнаты № в коммунальной <адрес>, но также получила отказ в связи с произведенной перепланировкой, в котором ей указали, что для положительного решения данного вопроса необходимо узаконить перепланировку. Согласно заключению натурного обследования, исполненного УОГУП БТИ «техническое состояние конструкций объекта может характеризоваться как исправное. Данные изменения перепланировки квартиры не влияют на несущую способность основных конструкций. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения правил содержания жилых помещений». Считает, что несущие конструкции перепланировкой жилых помещений комнат №,№ <адрес> не затронуты и данные помещения могут быть сохранены в перепланированном состоянии, так как не нарушает ничьих прав и законных интересов, перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии необходимо для заключения договора социального найма жилого помещения и дальнейшей приватизации <адрес> <адрес>. Просила сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчика администрация г. Ульяновска, в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, УОГОП БТИ, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска, Комитет Архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска.

В судебном заседании Тарабаева И.Н. исковые требования поддержала, просила сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии. Суду привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Суду дополнила, что ее супругу в ДД.ММ.ГГГГ году по месту работу в <данные изъяты> выделили комнату № (в связи с перенумерацией <адрес> комн. №) в общежитии <данные изъяты> <адрес>. В настоящее время с супругом они совместно не проживают, он снялся с регистрационного учета ивы ехал на другое место жительства. Год назад она сделала перегородку в комнате №,площадью <данные изъяты> кв.м., разделив ее на два помещения: комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Ульяновска Бодунов Е.В. в судебном заседании не участвовал, в представленном отзыве иск не признал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что администрация Железнодорожного района г. Ульяновска является ненадлежащим ответчиком в связи с тем, что не обладает полномочиями по принятию решения о согласовании самовольно произведенного переустройства и перепланировки жилого помещения. жилое помещение, на которое претендует истец, является служебным, а потому приватизации не подлежит.

Представитель третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска Головачева А.И. в судебном заседании не участвовала, в представленном отзыве просила рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОГУП БТИ в судебном заседании не участвовал, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времен рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Т.. заключен договор № найма жилого помещения по адресу: <адрес> в общежитии <данные изъяты> для проживания его и его семьи в составе: Т.., жена Тарабаева И.Н., дочь Т..

Как следует из материалов дела, в комнатах № <адрес> в г.Ульяновске зарегистрирована Тарабаева И.Н.

Наниматель Т. Т.. сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 14 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст. ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.

В соответствии ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) переустройства. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно материалам дела при перепланировке жилого помещения были выполнены следующие виды работ: возведена каркасно-обшивная перегородка из деревянного бруса с обшивкой из листов ДВП, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты (поз. 5), в результате чего образовался коридор (поз. 23).

В результате произведенной перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., увеличилась площадь вспомогательного использования.

Разрешения на перепланировку (переустройство) у истца не имеется.

Согласно акту исследования № эксперта ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перегородка между комнатой (поз. 5) и коридором (поз. 23) в <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СНиП и других нормативных документов.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комнаты <данные изъяты> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тарабаевой И.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комнаты <данные изъяты>, в перепланированном и переустроенном состоянии по техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья:                                                                                               Н.В.Зуева