именем Российской Федерации

31 мая 2012 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.

при секретаре Курине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шереметьевой О.Н. к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска о признании права на получение в собственность земельного участка за плату

УСТАНОВИЛ

Шереметьева О.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска о признании права на получение в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В иске указала, что она является собственницей <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля приобретена ею на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Она обратилась в мэрию г.Ульяновска с заявлением о передаче в общую долевую собственность земельного участка, но ей было отказано и разъяснено право обратиться с соответствующим заявлением совместно с остальными сособственниками домовладения. Однако соглашение о совместном обращении между сособственниками не достигнуто.

В судебном заседании Шереметьева О.Н. иск поддержала.

Администрация г.Ульяновска и КУГИЗ просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве на иск указано, что на имя главы города о предоставлении земельного участка обратились только Шереметьева О.Н. совместно с Русаковой Е.Ф. и Гараниным А.Н. Обращение от других сособственников не поступало. Необходимо совместное обращение.

Привлеченные в качестве третьих лиц – Винокуров И.Н., Винокурова К.И., Винокуров И.Н., Гаранин А.Н., Еремина Р.М., Русакова Е.В., Телешова М.В. о дне и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной причине.

Третье лицо – Управление Росреестра по Ульяновской области просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

По делу установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Шереметьевой О.Н. (доля - <данные изъяты>), Винокурову И.Н. (доля - <данные изъяты>), Винокуровой К.И. (доля - <данные изъяты>), Винокурову И.Н. (доля - <данные изъяты>), Гаранину А.Н. (доля - <данные изъяты>), Ереминой Р.М. (доля - <данные изъяты>), Русаковой Е.В. (доля - <данные изъяты>), Телешовой М.В. (доля - <данные изъяты>).

Право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, оформлен только за Ереминой Р.М. (на <данные изъяты> долей).

Шереметьева О.Н. обращалась в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска с заявлением о передаче ей в собственность доли спорного земельного участка.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей в этом было отказано со ссылкой на п. 5 ст. 36 ЗК РФ, в связи с отсутствием обращения с аналогичным заявлением других сособственников.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (п. 1).

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (п. 3).

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок (п. 5).

Из смысла разъяснений Конституционного Суда РФ, содержащихся в определении от 5 марта 2004 г. N 82-О «По запросу Первомайского районного суда города Пензы о проверке конституционности пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации», следует, что пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите.

Таким образом, требование закона о совместном обращении сособственников жилого дома в орган местного самоуправления по вопросу оформления земельного участка в общую долевую собственность, не является основанием для отказа собственнику в оформлении доли земельного участка в собственность без обращения других сособственников.

Судом установлено, что Винокуров И.Н., Винокурова К.И., Винокуров И.Н., Телешова М.В. не заинтересованы в оформлении земельного участка в общую долевую собственность, поэтому не желают обращаться в администрацию г.Ульяновска с соответствующим заявлением.

Возражений против оформления Шереметьевой О.Н. в собственность доли спорного земельного участка от других сособственником жилого дома не поступало.

Оснований для отказа в приобретении Шереметьевой О.Н. права общей долевой собственности на земельный участок судом не усматривается. Доказательств наличия спора между сторонами по вопросу оформления земельного участка в собственность суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Шереметьевой О.Н. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Шереметьевой О.Н. удовлетворить.

Признать за Шереметьевой О.Н. право на получение в собственность за плату <данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, без совместного обращения с заявлением других сособственников жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.

Судья: Е.С.Черланова