РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Ульяновск «05» июня 2012 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Зуевой Н.В., при секретаре Игошиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании Прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска в интересах неопределенного круга лиц к Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Железнодорожного района», Обществу с ограниченной ответственностью «РЕСТ+» об обязании произвести текущий ремонт крыши дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Железнодорожного района г. Ульяновска обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к Открытому акционерному обществу «Домоуправляюощая компания Железнодорожного района», Обществу с ограниченной ответственностью «РЕСТ+» об обязании произвести текущий ремонт крыши дома, в обоснование исковых требований указав, что Прокуратурой Железнодорожного района г.Ульяновска проведена проверка по обращению граждан, проживающих в доме <адрес>, по вопросу ненадлежащего содержания крыши многоквартирного жилого дома. В ходе проверки прокуратурой района выявлены нарушения жилищного законодательства, допущенные ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района», ООО «РЕСТ+», требующие применения прокурором полномочий по обращению в суд с исковым заявлением. В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом передан в управление ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района». По договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией дом передан на обслуживание ООО «РЕСТ+». Согласно пунктов 3.1, 3.1.1 договора управления многоквартирным домом управляющая компания самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов. имеющих необходимые навыки, оборудование, а в случае необходимости - сертификатов, лицензии и иные разрешительных документов, организовать работы по содержанию и текущему ремонту имущества собственников помещений в объеме собранных средств с жителей дома <адрес>, в соответствии с Перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома (приложение № к договору, а также Перечнем работ, связанных с ремонтом общего имущества многоквартирного дома (приложение № к договору). В соответствии с пунктом 1.1 договора подряда, заключенного между ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» и ООО «РЕСТ +», заказчик в лице ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» поручает, а подрядчик в лице ООО «РЕСТ+» принимает на себя обязательства по выполнению работ по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту мест общего пользования жилых домов,

находящихся у заказчика в управлении. Согласно пунктов 2.2, 2.2.1, 2.2.7 указанного договора подрядчик обязан обеспечивать качественное выполнение порученных работ в соответствии с действующими нормами и правилами эксплуатации жилищного фонда и состояние жилищного фонда, его инженерных сетей и всего имущества, переданного заказчиком подрядчику для обслуживания и в пользование, на уровне не ниже зафиксированного на момент передачи. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли (п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. В ходе проверки установлено, что ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района», ООО «РЕСТ+» не обеспечивают надлежащее техническое обслуживание многоквартирного жилого дома <адрес>, чем нарушаются жилищные права граждан, проживающих в указанном доме, а также их права на охрану здоровья. Из акта обследования дома Государственной жилищной инспекции Ульяновской области. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеются следы протечки кровли в квартире <адрес>, расположенной на пятом этаже пятиэтажного дома в подъезде №, (над кухней: на стене с левой стороны от оконного проема, по месту расположения окна; над коридором: на стене по месту расположения входа на кухню; над залом: на стене с левой стороны от оконного проема; в комнате: на стене, потолке с левой стороны от оконного проема). В квартире №, расположенной на пятом этаже дома, также имеются следы протечки кровли: над залом: на стене по месту расположению окна, в комнате: по месту расположения люстры капает капельная течь). В квартире №, расположенной на 4 этаже дома имеются следы протечки кровли на стене по месту расположения окна, газовой колонки, по месту расположения розетки). Из акта обследований дома Государственной жилищной инспекции Ульяновской области" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что "цементная стяжка межпанельных швов дома имеет разрушения, нарушена герметичность в мсжпанельных швах по месту расположения квартиры №. Необходимость производства ремонта кровли указанного дома подтверждается обращениями граждан, проживающих в указанном доме, направленными в адрес директора ОАО «Домоуправлягощая компания Железнодорожного района» и ответами по результатам их рассмотрений. Данное исковое - заявление обусловлено тем, что, в указанном доме проживают собственники помещений и граждане, пользующиеся жильем по договору социального найма, члены их семьи, лица, временно зарегистрированные в жилых помещениях, права которых нарушаются, круг которых определить не представляется возможным. Просил обязать ответчиков произвести текущий ремонт кровли дома <адрес> г. Ульяновска и выполнить работы по текущему ремонту кровли над подъездом № дома, произвести ремонт межпанельных швов по месту расположения квартиры №.

В судебном заседании помощник Прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска Сотникова Л.А. исковые требования уточнила, просила обязать ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района». ООО «Рест+» произвести текущий ремонт кровли над квартирам №, № <адрес>, произвести ремонт межпанельных швов по месту расположения квартиры №.

Представители ответчиков ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» Жидова Г.Г. и ООО «Рест+» Зимина Е.В. в судебном

заседании исковые требования признали в полном объеме, согласны произвести текущий ремонт кровли дома <адрес> и выполнить работы по текущему ремонту кровли над подъездом № дома, произвести ремонт межпанельных швов по месту расположения квартиры №.

Согласно п.1,2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает данное признание иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные п. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены.

При таких обстоятельствах иск Прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска в интересах неопределенного круга лиц подлежит удовлетворению.

Руководствуюсь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ;

Исковые требования Прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска в интересах неопределенного круга лиц Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Железнодорожного района», Обществу с ограниченной ответственностью «РЕСТ+» удовлетворить.

Обязать Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Железнодорожного района», Общество с ограниченной ответственностью «РЕСТ+» произвести текущий ремонт кровли над квартирам № дома <адрес>, ремонт межпанельных швов по месту расположения квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: Н.В.Зуева