Дело № 2-1117/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июня 2012 года г.Ульяновск Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе: председательствующего судьи Санатулловой Ю.Р., при секретаре Елисеевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершиковой Н.В. к Мударисову Н.А., Сайфутдинову А.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Ершикова Н.В. обратилась в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками другой половины дома являются Васина З.Д. и Васин К.П. До ДД.ММ.ГГГГ домовая книга была выписана на все домовладение. В ДД.ММ.ГГГГ кто-то из собственников зарегистрировал в доме ответчика Мударисова Н.А., а в ДД.ММ.ГГГГ – Сайфутдинова А.З. Ответчики членами ее семьи никогда не являлись, о том, что они зарегистрированы в доме узнала в конце ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у Васиных имеется новая домовая книга, а старая осталась у нее. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета. В судебном заседании истица Ершикова Н.В. на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики никогда не являлись членами ее семьи, их вещей в доме никогда не было. Ответчик Сайфутдинов А.З. в судебном заседании пояснил, что согласен с исковыми требованиями. В доме по адресу: <адрес>, его зарегистрировал знакомый в ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ему была необходима на непродолжительное время, поэтому он думал, что его давно по указанному адресу сняли с регистрационного учета. В указанном доме он никогда не проживал, его вещей в доме не имеется. В настоящее время он проживает и имеет временную регистрацию по адресу: <адрес>. Ответчик Мударисов Н.А. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства. Третье лицо Васина З.Д. в судебном заседании пояснила, что она и ее внук Васин К.П. являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> долей каждый. Ранее в указанном доме проживал ее сын В***, который и зарегистрировал ответчиков Мударисова Н.А. и Сайфутдинова А.З., но ответчики в доме никогда не проживали. В ДД.ММ.ГГГГ ее сын умер. Когда она и ее внук вступали в наследство, завели новую домовую книгу на свою половину дома. Третье лицо Васин К.П. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства. Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом установлено, что истица Ершикова Н.В. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в ОГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. Из домовой книги на домовладение по адресу: <адрес>, следует, что Мударисов Н.А. зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Сайфутдинов А.З. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Согласно ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В судебном заседании установлено, что ответчики Мударисов Н.А. и Сайфутдинов А.З. не являются и никогда не являлись членами семьи истицы, в спорном жилом помещении никогда не проживали и не вселялись. Данный факт подтверждается пояснениями истицы, ответчика Сайфутдинова А.З., третьего лица Васиной З.Д. Проанализировав в совокупности вышеизложенные нормы права, доказательства, предоставленные истцом, суд считает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку судом в отношении ответчиков Мударисова Н.А. и Сайфутдинова А.З. принято решение о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ершиковой Н.В. удовлетворить. Признать Мударисова Н.А., Сайфутдинова А.З. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Мударисова Н.А., Сайфутдинова А.З. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Ю.Р. Санатуллова