Дело № 2-867/12 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 13 июня 2012 год город Ульяновск Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе федерального судьи Зуевой Н.В., при секретаре Игошиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Н.И. к Видову С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Волкова Н.И. обратилась в суд с иском к Видову С.Н. о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, по которому Нестерова М.В., действующая по доверенности, удостоверенной нотариусом г. Ульяновска Ш. от имени Видова С.Н., продала ей комнату <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер комнаты: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно п. 4 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Видов С.Н., зарегистрированный по адресу: <адрес> №, обязуется сняться с регистрационного учета. С регистрационного учета до настоящего времени ответчик не снялся, нарушив п.4 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, полагает, что ответчик утратил свое право пользования жилым помещением и обязан сняться с регистрационного учета по данному адресу. Просила выселить Видова С.Н, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В судебном заседании истица Волкова Н.И. исковые требования уточнила, просила признать Видова С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> и снять его с регистрационного учета. Суду привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик в <адрес> не проживает, только числится зарегистрированным. Он постоянно ей обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик Видов С.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения, в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия. Третье лицо Нестерова М.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Выслушав истицу, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2). Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании было установлено, что согласно правоустанавливающим документам собственником <адрес> является Волкова Н.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. <данные изъяты>. Данную квартиру она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у прежнего собственника – Видова С.Н. Указанный договор никем не оспорен и не признан недействительным. На момент рассмотрения дела в данном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик Видова С.Н., который фактически в этой квартире не проживает. Таким образом, в судебном заседании установлено, что в результате сделки купли-продажи квартиры право собственности прежнего собственника – ответчика Видова С.Н. на спорное жилое помещение было прекращено, в связи с чем у ответчика прекратилось и право пользования данным жилым помещением. Поэтому исковые требования Волковой Н.И. о признании Видова С.Н. прекратившим право пользования указанным жилым помещением являются законными, и должны быть удовлетворены. В соответствии с Правилами «Регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ №713 от 17.07.1995г., регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Учитывая, что в связи с признанием ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением оно больше не является ни местом его жительства, ни местом его временного пребывания, требование Волковой Н.И. о снятии Видова С.Н. с регистрационного учета в этом жилом помещении также должно быть удовлетворено. Принимая во внимание, что суд удовлетворяет исковые требования Волковой Н.И., в соответствии с положениями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ должны быть взысканы расходы истца на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Волковой Н.И. удовлетворить. Признать Видова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №. Взыскать с Видова С.Н. в пользу Волковой Н.И. расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей. Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Видова С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме Судья: Н.В.Зуева