№ 2-1083/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 июня 2012 года г. Ульяновск Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Зобовой Л.В., при секретаре Володиной О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзулиной Р. к Администрации г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Файзулина Р. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Администрации г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии. Свои требования мотивировала тем, что с 2001 года проживает в квартире <адрес>. В указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно, возведен пристрой – литер А5 с крыльцом – литер к 2, кухня – позиция 2 переоборудована в жилую комнату, в жилой комнате позиция 1 установлены перегородки, что привело к образованию подсобного помещения – позиция 3 и коридора – позиция 4 и уменьшению площади жилой комнаты, в пристрое литер А5 оборудован санузел – позиция 6. Проведенные переустройство, перепланировка и реконструкция не нарушает права и законные интересы других лиц. По вопросу сохранения жилого помещения в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии она обращалась в администрацию г. Ульяновска, но получила отказ. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на 21 апреля 2010 года. Файзулина Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Представитель Файзулиной Р. – Степанидина Г.В. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что земельный участок под домом сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2011 году. Произведенные переустройство, перепланировка и реконструкция не нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представители третьих лиц УФСГРКиК по Ульяновской области, ОГУП БТИ, КУГИЗ администрации г.Ульяновска, УМУП «Ульяновскводоканал», КАиГ администрации г. Ульяновска, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ульяновской области», администрации Железнодорожного района г. УльяновскаМУП «Ульяновская городская электросеть» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Третьи лица Ялкапов В.Н., Тянигин Д.А., Рахимов И.И. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р***, Р***, Р***, Романчев К.А., Романчева В.К., Ширшикова М.А.действиущая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Р***, Ермошкин В.Н. судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Третьи лица Середавин А.И., Карпова Л.А., Карпов А.Г., Попков А.В., Романчев В.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Р*** в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что постановление главы города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры №, №, №, №, № в жилом доме по <адрес> включены в реестр муниципальной собственности. Из ответа Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска следует, что постановлением мэрии г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под многоквартирным домом жилым домом поставлен на кадастровый учет. В судебном заседании установлено, что Файзулина Р. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Тянигин Д.А., Ялкапов В.Н. Факт предоставления Файзулиной Р. указанного жилого помещения по договору социального найма подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> администрацией <данные изъяты>. Из ордера № следует, что Файзулина Р. является основным квартиросъемщиком жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2011 году. В период проживания Файзулина Р. с целью улучшения своих жилищный условий без согласования с компетентными органами произвела в своей квартире реконструкцию, перепланировку и переустройство: возведен пристрой – литер А5 с крыльцом – литер к 2, кухня – позиция 2 переоборудована в жилую комнату, в жилой комнате позиция 1 установлены перегородки, что привело к образованию подсобного помещения – позиция 3 и коридора – позиция 4 и уменьшению площади жилой комнаты, в пристрое литер А5 оборудован санузел – позиция 6. Согласно заключения ООО «<данные изъяты>» проведенные переустройство, перепланировка и реконструкция квартиры <адрес> не создают угрозу жизни и здоровья граждан, соответствуют нормам, предъявляемым к данной категории строений (нормативным требованиям к эксплуатационным характеристикам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» по пожарной безопасности внутри построек, несущей способности конструкций, безопасности при пользовании, санитарно-эпидемиологическим требованиям, долговечности и ремонтопригодности, требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений». Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что в ходе судебного заседания было установлено, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения истицы не противоречит строительным и другим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данные перепланировка и переустройство могут быть сохранены. В связи с вышеизложенным, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту от 21 апреля 2010. В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В связи с чем суд считает, что исходя из характера выполненных работ в отношении пристроя и крыльца (литеры А5, к2) и данных технического паспорта в квартире <адрес> была произведена реконструкция жилого помещения. Общая площадь жилого помещения увеличилась с 50,00 кв.м. до 64, 70 кв.м. Как следует из требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. При самовольной реконструкции жилого помещения, по мнению суда, должны применяться по аналогии нормы главы 4 Жилищного кодекса РФ «Переустройство и перепланировка жилого помещения». С учетом того, что реконструкция, которая произведена в квартире истицы, не требует разрешения на строительство, суд при сохранении спорного жилого помещения в реконструированном виде руководствуется главой 4 ЖК РФ, предусматривающей возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, исковые требования Файзулиной Р. о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Файзулиной Р. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на 21 апреля 2010 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Судья Л.В. Зобова