№ 2-936/12

Р Е Ш Е Н И Е

26 июня 2012 год город Ульяновск

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Кизирбозунц Т.Т.,

при секретаре Егоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердцева С.А. к Сердцевой Н.С., Клюевой Л.И. о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Сердцев С.А. обратился в суд с уточненными в ходе судебного заседания исковыми требованиями к Сердцевой Н.С., Клюевой Л.И. о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер С**А.Н. (отец). Сердцева Н.С. (мать) состояла с умершим в разводе. ДД.ММ.ГГГГ родителями приобретены № доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, С**А.Н. погиб. Истец является единственным ребенком и на момент гибели отца был несовершеннолетним, поэтому наследственное дело не оформлялось. В настоящее время проживать им негде, снимают квартиры. Ссылаясь на положения статей 218, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования; признать право собственности на № долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за плату; определить порядок пользования земельным участком по указанному адресу по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому определить в пользование Клюевой Л.И. № кв.м., в пользовании Агеевой Л.А. – № кв.м., в пользовании Сердцева С.А. – № кв.м. указанного земельного участка.

По делу в качестве соответчика привлечена Агеева Л.А..

В судебном заседании истец Сердцев С.А. на исковых требованиях настаивал в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске, дополнил следующее. После смерти отца С**А.Н. он вносил платежи за земельный участок, забрал себе вещи, посуду, которые удалось вынести при пожаре, принимал участие в похоронах отца, то есть фактически вступил в права владения наследством. Других наследников нет. В настоящее время от дома остались стены и перекрытия. Просил иск удовлетворить.

Ответчица Сердцева Н.С. с исковыми требованиями соглашалась, на наследственное имущество она не претендовала, не возражала, чтобы право собственности было зарегистрировано за Сердцевым С.А. (сыном).

Ответчица Клюева Л.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Её представитель Нафеев О.М. с требования был согласен, при условии определении порядка пользования земельным участком по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. Данный порядок сложился на протяжении многих лет, утвержден всеми собственниками.

В судебном заседании ответчица Агеева Л.А. также с указанными требования соглашалась, по мотивам, высказанным Нафеевым О.М.

Представители третьих лиц администрации города Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, Муниципального унитарного предприятия «УльГЭС», Муниципального унитарного предприятия «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», третьи лица Колбинова Е.Д., нотариус Хабарова В.И. – представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ОАО «РосТелеком», третьи лица владельцы смежных земельных участков Змазовы Г.П., П.Ю., Малышева Е.Г., Лутошина З.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещались.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно статьям 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1111, 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) (пункт 1).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер С**А.Н.

Из материалов дела также следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С**А.Н. являлся собственником № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №. Сособственниками указанного домовладения являются Агеева Л.А. (№ доли, свидетельство №), Клюева Л.И. (№ доли, свидетельство №). Домостроение имеет регистрацию по адресу строения.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьей 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Из материалов дела достоверно следует, что наследником первой очереди после смерти С**А.Н. является истец Сердцев С.А. (сын), который на момент гибели наследодателя был несовершеннолетним. После смерти Сердцева А.Н. наследственное дело не заводилось.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось (статья 1152 часть 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений действующего законодательства наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Материалами дела установлено, что истец фактически принял наследство после смерти своего отца, поскольку вступил в права владения имуществом, в том числе долей жилого дома по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания. Данные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетеля Г**

Поскольку наследодатель С**А.Н. при жизни фактически являлся законным собственником жилого дома, то право собственности на это имущество может быть приобретено наследником в порядке наследования в причитающейся ему доле. Другие претенденты на долю наследственного имущества в виде указанного домовладения, требования не заявляют. В связи с чем, исковые требования Сердцева С.А. в части признания за ним права собственности на № доли указанного дома в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР (утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года N 1103-1) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В силу статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Исключительное право, которому корреспондирует соответствующая обязанность исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на приобретение земельного участка предоставлено статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации только собственникам расположенных на данном участке зданий, строений, сооружений, то есть объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что площадь земельного участка составляет № кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет, заведено землеустроительное дело. Споров о границах земельного участка нет.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что бывший владелец - отец истца, имел право на оформление доли земельного участка в собственность за плату, суд считает подлежащим удовлетворению иск Сердцева А.С. о передаче ему в собственность за плату № доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Стороны в судебном заседании согласились с вариантом порядка пользования земельным участком по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в пользование Клюевой Л.И. переходит - № кв.м., в пользовании Агеевой Л.А. – № кв.м., в пользовании Сердцева С.А. – № кв.м. спорного земельного участка.

На основании вышеизложенного, исковые требования Серцева С.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сердцева С.А. удовлетворить.

Признать за Сердцевым С.А. право общей долевой собственности в порядке наследования на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Сердцевым С.А. право передачи в собственность за плату № доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому определить в пользование Клюевой Л.И. - № кв.м., в пользование Агеевой Л.А. - № кв.м., в пользование Сердцева С.А. - № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кизирбозунц Т.Т.