Дело № 2-1227/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2012 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Санатулловой Ю.Р.,

при секретаре Елисеевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спирина А.В., Спириной Л.В. к администрации г.Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

У С Т А Н О В И Л:

Спирин А.В., Спирина Л.В. обратились в суд с иском к администрации г.Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенные строения. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В целях более рационального и удобного использования жилой площади, истцы самовольно возвели пристрои по техпаспорту лит. А2, а2. Строительство выполнено с учетом требований строительных, противопожарных и санитарных норм, что подтверждается отчетом УОГУП БТИ. Возведенные строения не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Просят признать право собственности на самовольно возведенные строения по техническому паспорту лит. А2, а2.

Истцы Спирин А.В., Спирина Л.В. в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы Митрофанову А.А.

Представитель истцов Митрофанов А.А. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Пояснил, что соседи истцов Дындов А.Н., Романчев С.В. не возражают против узаконения самовольно возведенных пристроев, они оформили нотариально заверенное согласие. ДД.ММ.ГГГГ сосед Нафеев Д.Г. оформил у нотариуса заявление, в котором не возражал против строительства Спириными новых пристроев. Несоответствие жилой комнаты в пристрое лит. А2 требованиям СНиП в части площади помещения не нарушает права истцов, поскольку порядок пользования жилое комнатой сложился, истцов устраивает.

Представитель ответчика Администрации г.Ульяновска Малышкина А.П. просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление указала, что исковые требования Спирина А.В., Спириной Л.В. удовлетворению не подлежат. ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.Ульяновска отказала представителю истцов в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристроев (лит. А2, а2) к жилому дому по адресу: <адрес>, в связи с тем, что застройщиком не представлены документы, определенные п.6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Третье лицо Нафеев Д.Г. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Согласие на возведение новых пристроев Спириным он давал в 2010г., в настоящее время он собирается также возводить пристрой.

Третье лицо Дындов А.Н. в судебном заседании пояснил, что является собственником <адрес>. Возведенные Спириными пристрои его права и интересы не нарушают, не возражает против их узаконения.

Представитель третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска Щасная Н.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие, в удовлетворении требований истцов просила отказать.

Представители третьих лиц ОГУП БТИ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области просили рассмотреть дело в отсутствие.

Третьи лица Юхимчук Н.С., Романчев С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что Спирина Л.В. и Спирин А.В. являются собственниками жилого дома (лит А, А1, а, а1, к, к1, Г, Г1-Г5, У, I-IV, П, с.я.) и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> долей каждый.

Согласно техническому паспорту, составленному ОГУП БТИ по состояниюнаДД.ММ.ГГГГ при указанном домовладении имеются самовольно возведенные строения: пристрой (лит. А2), сени (лит. а2).

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом третьим настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению (отчету), составленному ОГУП БТИ, пристрой лит. А2, сени лит. а2, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СНиП, кроме пристроя лит. А2, в котором жилая комната поз.8 не соответствует п. 5.7 СНиП 31-02-2003 в части площади помещения (<данные изъяты> кв.м.), что менее <данные изъяты> кв.м.

Учитывая, что порядок пользования жилой комнатой поз.8 в пристрое лит. А2 с площадью <данные изъяты> кв.м. у истцов сложился, устраивает их, данное нарушение является не существенным.

Владельцы второй половины дома и соседних домовладений не возражали против возведенных пристроев.

При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольно возведенные строения литеры А2, а2не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить вышеуказанные самовольно возведенные строения и признать за истцами право собственности на указанные строения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Спирина А.В., Спириной Л.В. к администрации г.Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить.

Признать за Спириным А.В., Спириной Л.В. право общей долевой собственности на самовольно возведенные строения: пристрой (литер А2), сени (литер а2), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Санатуллова